Эксперт рассказал, почему квартиры в России станут дешевле
28 февраля 2022 11:36
Экономист Константин Селянин рассказал, что цены на недвижимость в России могут сильно упасть из-за геополитической обстановки. Экономическая ситуация становится все хуже, это может сильно ударить по рынку недвижимости.
Фото: Baltphоto/ Ольга Андросова
Как сообщает URA.RU, специалист отмечает, что текущая ситуация в России парадоксальна: несмотря на низкий уровень доходов населения, цены на квартиры одни из самых высоких в мире. Селянин считает, что население продолжит беднеть и неясно, откуда будут деньги на покупку жилья. Как только россияне не смогут выплачивать ипотеку, недвижимость выйдет на рынок. Это может привести к существенному падению цен на квартиры.
Ранее Neva.Today писала, что пик роста цен на недвижимость в России пройден. К такому выводу 28 декабря пришла глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
Хоть на свидание, хоть всей семьей: повод сходить на «Газпром Арену» помимо футбола
18 апреля 2024 15:15
Erid: LjN8JuvTS
Пока в России не ввели четырехдневную рабочую неделю, у петербуржцев есть всего два дня из семи для отдыха. Желаний много, времени мало, и хочется успеть попробовать все. Это реально на «Газпром Арене», где найдутся и хлеб, и зрелища на любой вкус.
На матче со «Спартаком» было по-настоящему жарко! Фото: ФК «Зенит»
Похожие варианты досуга — разноплановые и в одном месте — предлагают в торговых центрах. Но в их подходе есть доля лукавства: все заточено на стимулирование потребительского спроса. Другое дело — один из самых крупных и современных стадионов Европы на Крестовском острове в Петербурге.
Мы не только про футбол
Как говорится в заголовке, отдых на «Газпром Арене» подойдет практически всем. Матч остается важным, но отнюдь не единственным пунктом в программе дня. Это может выглядеть странно — разгадка кроется в изменении правил проведения футбольных соревнований.
До лета 2022 года на матчи могли ходить все без каких-либо ограничений. С 1 июля того года заработала система Fan ID (паспорт болельщика) — именных карт, по которым пускают на стадион в дни проведения состязаний в рамках Российской премьер-лиги и финала Кубка России.
Против введения Fan ID выступили фанатские группировки всех клубов, но свято место пусто не бывает: освободившиеся фанатские сектора начали занимать те, кому не только интересен сам процесс игры, но и хочется отдохнуть в целом. Благо добропорядочным гражданам получить паспорт болельщика не составит труда — можно быстро и бесплатно оформить его на портале госуслуг, в любом МФЦ или даже рядом с самой «Газпром Ареной» прямо перед матчем.
Главное — успеть купить билет. К примеру, в ближайшие выходные, 21 апреля, состоится матч между «Зенитом» и «Оренбургом». Выбрать себе удобное место на одном из самых современных стадионов — проще простого. Достаточно зайти на сайт футбольного клуба «Зенит» — и всего в несколько кликов билет ваш. Рекомендуем попробовать!
Весело
Выходной на «Газпром Арене» начинается не по свистку судьи. Фан-променад — так называют зону для гостей стадиона — открывается за два часа до матча. И для каждого матча организаторы разрабатывают эксклюзивную программу развлечений.
Основной пункт каждой такой программы — концерт. Абсолютно бесплатно перед гостями стадиона выступают разные популярные артисты со своими хитами. Здесь же можно вживую встретить и звезд футбола.
Также бесплатно на фан-променаде организованы развлечения для детей. Юные болельщики могут сделать себе аквагрим, поучаствовать в конкурсах и поиграть в игровых автоматах. Этим список активностей не ограничивается — проще оценить его лично, чем изучать десятки пунктов в тексте.
Сколько бы сил ни ушло на предматчевые развлечения, перед игрой всегда можно подкрепиться. Помимо зон с привычными блюдами «Газпром-арена» предлагает тематические фуд-зоны. К примеру, на Масленицу здесь кормили блинами, а перед матчами с «Нефтчи», «Црвеной Звездой» и «Фенербахче» — блюдами азербайджанской, сербской и турецкой кухни.
Продегустировать новые блюда вы сможете прямо перед матчем между «Зенитом» и «Рубином» 24 апреля или во время перерыва между таймами. Наша редакция регулярно посещает футбольные матчи любимой городской команды и можем ответственно заявить: вкусно перекусить на стадионе — это не мечта, а реальность!
В ближайшие выходные, в воскресенье, 21 апреля, на «Газпром Арене» перед матчем «Зенит» — «Оренбург» в рамках «Фан-променада» болельщиков всех возрастов ждет большая развлекательная программа. За два часа до стартового свистка, в 14:15 по петербургскому времени, стартует большой семейный праздник с уличным парком футбольных аттракционов, фестивалем еды и конкурсной программой на уличных площадках у центральной лестницы.
В 15:00 начнется встреча Дугласом Сантосом. В рамках автограф-сессии защитник сине-бело-голубых встретится с болельщиками «Зенита». На площадке второго этажа трибуны С все желающие смогут взять автограф и сделать фото на память с игроком петербургской команды.
Самых юных болельщиков ждет экскурсия по главному стадиону Петербурга в компании Розы и Дружка Барбоскиных. Юные поклонники «Зенита» смогут отправиться в путешествие по увлекательному маршруту и встретиться с главными героями мультсериала. Зарегистрироваться на экскурсии можно на специальной стойке, расположенной на третьем этаже трибуны С в чаше арены.
Кульминацией вечера станет концерт группы «Винтаж» и шоу на главной сцене стадиона, новые интерактивные площадки, станции аквагрима и фанатских плакатов, яркие фотозоны.
Синоптики не обещают природных катаклизмов, но в Петербурге погода переменчива, поэтому самое время купить билеты на матч «Зенита» и насладиться прекрасным выходным с насыщенной программой, не забыв отведать специальные блюда, доступные только на стадионе.
Уютно
Здесь всегда безопасно, тепло и комфортно. У входов на стадион со времен проведения чемпионата мира 2018 года установлены системы наблюдения, которые отсекают нарушителей и тех, кому запрещено посещение футбольных матчей.
Очередей на входе не бывает: есть отдельные входы для зрителей без ручной клади, для посетителей с детьми, для маломобильных гостей.
Для гостей с грудными детьми оборудованы специальные пеленальные столы, дети в возрасте от 2 до 14 лет смогут не только посмотреть матч из удобных игровых комнат, но и там же устроить, к примеру, свои собственные соревнования на игровой приставке.
Внутри для комфорта зрителей работают больше тысячи распорядителей, сотни волонтеров и охранников, которые всегда готовы прийти на выручку и не допустить бесчинств. За всем, что происходит на стадионе, наблюдают специалисты Единого центра управления, которые незамедлительно реагируют, если кому-то стало плохо или случилась какая-нибудь протечка.
Места на 60-тысячной «Газпром Арене» хватит всем, и никто не замерзнет — стадион оборудован уникальной раздвижной крышей, которая даже в самые непогожие дни сохраняет температуру около 20 градусов в подтрибунном помещении и около 15 градусов в чаше.
Все вместе — культурная программа, матч и условия, в которых они проходят, — создают непередаваемую атмосферу. Стадион превратился в большой футбольный дом для всех возрастов. А стать частью этого дома легко — достаточно купить билеты на матчи «Зенита» с «Оренбургом» и «Рубином» с помощью сайта «Зенита».
Посещение «Газпром Арены» — это действительно полноценный разнообразный досуг, а не просто просмотр футбольного матча. Мы будем там обязательно и надеемся на встречу с вами! Покупайте скорее билеты и присоединяйтесь к нам! и присоединяйтесь к нам!
Отметим, что ФК «Зенит» всегда выдерживает линию социальной ответственности, на последнем матче при поддержке G-Drive 17 апреля клуб вместе с фондом «Обнажённые сердца» провел акцию «Аутизм: узнаю об этом больше», так болельщики получили больше информации о людях с особенностями развития.
В Петергофе сдают в аренду полуразрушенную конюшню по программе «Рубль за метр»
18 апреля 2024 12:03
В Петергофе рядом парком Сергиевка находится объект культурного наследия — «Оранжерея». Но догадаться о принадлежности одноэтажного здания к культурному наследию сложно: оно практически разрушено. Чтобы сохранить объект, власти решили сдать его в аренду по программе «Рубль за метр».
Фото: ГИС Торги
По данным сайта ГИС Торги, нежилое здание №84а, литера Е, по Собственному проспекту в Петергофе сдают в аренду на 49 лет. Начальная цена лота — 21 тыс. рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 20 мая, торги стартуют 22 мая.
Участники аукциона поборются за нежилое кирпичное строение общей площадью 271,7 квадратных метра, 1905 года постройки. В «Оранжерее» три отдельных входа, электроснабжение утрачено. Здание входит в ансамбль «Собственная дача» и является объектом культурного наследия, находящемся в неудовлетворительном состоянии.
Что подтверждают и фотографии лота. Особенно пугает внутреннее «убранство». Кажется, что в здании снимали фильм ужасов о ведьме из Блер. Деревянные перегородки сломаны, потолок и балки грозят обрушением.
Объект уже пытались сдать в аренду. Так, в 2020 году после удачного аукциона здание получило в аренду АО «МИСК» («Московская инвестиционно-строительная компания») по программе «Рубль за метр». Была разработана концепция создания в «Оранжерее» конно-спортивного клуба, но проект не получил поддержку Фонда президентских грантов. Компания отказалась от аренды и здание вновь перешло к городу. Сейчас оно законсервировано и ждет новых хозяев.
Ранее Neva.Today сообщала, что в Пушкине сдают руины под кафе для посетителей и сотрудников музея.
Татьяна Ильинаhttps://neva.today/author/tortiki2007-43
Автор: Татьяна Ильина
Эксперт объяснил, что может замедлить темп строительства в России
13 апреля 2024 14:10
В России в настоящее время не наблюдается серьезной реакции строительного рынка на изменения ипотечных ставок. Эксперт рассказал, что может замедлить темпы строительства в современных условиях.
Фото: pxhere
Директор по продажам компании РОКВУЛ Максим Тарасов отметил, что на сегодняшний день строительство зданий происходит с достаточно высокой скоростью и компании не задерживают сдачу объектов, пишет РИАМО.
По его мнению, даже если будет снижение темпов возведения жилых зданий, то насыщение сектора строительства продолжится за счет промышленных объектов.
Так, например, в текущем году стоится большое количество складов. В подавляющем большинстве это логистические точки онлайн-магазинов и маркетплейсов.
Из негативных тенденций рынка эксперт отмечает продолжающийся рост цен на недвижимость и нехватку рабочей силы. Именно отсутствие квалифицированной рабочей силы, по мнению Тарасова, может так или иначе замедлить скорость строительства.
Михаил Анатольевhttps://neva.today/author/zasukhin-50
Автор: Михаил Анатольев
В Петербурге застройщики за первый квартал 2024 года заработали почти 140 млрд рублей
12 апреля 2024 10:34
Петербургские и областные застройщики в первом квартале текущего году продали жилплощадь на сумму в 139 млрд рублей. Суммарно они смогли реализовать 15,9 тыс. квартир и апартаментов.
Фото: Neva.Today/Клава Назарова
В Северной столице и 47-м регионе на сегодняшний день действуют около 170 строительных компаний. На пять крупнейших игроков на рынке приходится половина (53%) сделок. Также на них приходится 49% общего объема выручки, а на топ-10 компаний — 69% и 66% соответственно, сообщает РБК.
Лидером среди застройщиков стал Setl Group, на долю которого приходится 28% от общего количества сделок и 27% выручки. На втором месте расположилась «Группа ЛСР» с долей рынка в 9% и 7% выручки, тройку замкнула Группа «Самолет» — 7% и 5% соответственно. Остальные компании продали менее тысячи квартир за последний квартал.
Отметим, что практически 75% сделок за первый квартал 2024 года было заключено с привлечением ипотечного финансирования.
Ранее Neva.Today сообщала, что Санкт-Петербургский городской суд отказался признать недействующими некоторые положения Генерального плана города. С соответствующим иском обращался застройщик.
Петр Паффлекhttps://neva.today/author/bugavasikii-37
Автор: Петр Паффлек
Суд отказал Королевству Испании в праве на квартиру в Невском районе
10 апреля 2024 07:59
Санкт-Петербургский городской суд отказал Королевству Испании, претендовавшему на квартиру в Невском районе. По решению суда жилплощадь отошла городу.
Фото: unsplash
Как сообщает в своем Telegram-канале руководитель объединенной пресс-службы судов Санкт-Петербурга Дарья Лебедева, история началась в 2007 году, когда петербурженка написала завещание, по которому после ее смерти все имущество, в том числе и квартира, пошло бы в доход Королевства Испания. В 2009 году женщина скончалась.
Администрация Невского района в июне 2021 года обратилась к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру женщины. Но тут и всплыло завещание. Генконсульство Испании также не смогло получить квартиру в апреле 2022 года, так как прошли все сроки вступления в наследство.
Спор решал Санкт-Петербургский городской суд вместе с прокуратурой. Местная администрация просила признать квартиру выморочным имуществом, прокурор — признать жилплощадь собственностью города, консульство — восстановить срок для принятия наследства по завещанию. В дипмиссии напирали на то, что ничего не знали о женщине, о ее смерти и завещании.
В итоге суд удовлетворил претензии администрации, отказав Королевству Испании. Квартира остается собственностью Петербурга.
Ранее Neva.Today сообщала, что «Росатом» намерен судиться с Финляндией за 3 млрд евро.
Татьяна Ильинаhttps://neva.today/author/tortiki2007-43
Автор: Татьяна Ильина
В России за первый квартал этого года сильно сократилась активность девелоперов из-за ряда факторов. Это особенно заметно по Москве и Петербургу.
Фото: unsplash
На сокращение девелоперской активности сказались такие факторы, как ограниченная активность покупателей, подорожание кредитов для застройщиков и другие, пишет “Ъ”.
По итогу в городе на Неве и Ленобласти общая площадь продаваемых жилых новостроек за первый квартал составила 665 тыс. “квадратов”. Это на 27,7% меньше, чем год назад. Такие данные привели в ГК “Миэль”.
А в Москве и Подмосковье показатель опустился еще ниже, составив 1,4 млн “квадратов”, что меньше на 38,6% в сравнении с 2023 годом.
Участники рынка назвали несколько причин, по которым снижается темп вывода новых домов. Среди них — желание сохранить баланс спроса и предложения в условиях высокой ключевой ставки.
Ранее Neva.Today сообщала, что эксперт предположил, что цены на элитное жилье в 2024 году в Северной столице не подлетят.
Михаил Анатольевhttps://neva.today/author/zasukhin-50
Автор: Михаил Анатольев
Стало известно, что разместят в зданиях бывших «Крестов» на Арсенальной
9 апреля 2024 07:36
В Петербурге все еще решается судьба комплекса зданий бывшего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной. Сроки торгов вновь сдвинулись из-за сложностей с оценкой лота.
Фото: скриншот Google maps
Напомним, в 2017 году СИЗО оставил «Кресты», для комплекса стали подыскивать инвестора, который отремонтировал бы здания. Однако комплекс признан объектом культурного наследия, поэтому на какие-либо строительные изменения наложен запрет. Пока РПЦ передали только храм святого благоверного князя Александра Невского.
Эксперты пока так и не смоглли оценить объект. Ранее сообщалось, что «Кресты» могут передать в аренду по программе «Рубль за метр». Однако организатор торгов, «Дом.РФ», считает, что эта программа «не по федеральной собственности» и у компании нет такой практики.
Предварительно, торги запланированы на июль, сообщает ДП. На аукцион выставят земельный участок 4,2 га и все здания, кроме церкви. Общая площадь строений — 30 тыс. квадратных метров. Планируется, что инвестор сможет переоборудовать «Кресты» в многофункциональный комплекс с арт–пространствами, отелем и с различными другими направлениями. Между тем, эксперты отметили, что как-либо переделать камеры, стены между которым имеют большую толщину, — это «дикие деньги».
Ранее Neva.Today сообщала, что сроки продажи бывшего СИЗО «Кресты» передвинули со второго квартала на третий.
Татьяна Ильинаhttps://neva.today/author/tortiki2007-43
Автор: Татьяна Ильина