Перед покупкой квартиры необходимо понять, что ждет рынок в ближайшей перспективе. Поэтому стоит затронуть основные тренды весны-лета 2024 в строительной отрасли.

И так, 1 июля планируется отмена программ льготной ипотеки, в связи с чем покупатели будут стремиться успеть приобрести недвижимость, запрыгнув в последний вагон. По прогнозам экспертов, этот скачок спроса может повлечь в последствии рост цен.

Такой вариант может оказаться выгодным — взять квартиру по цене, которая в ближайшем будущем вырастет, и обеспечить увеличение своих активов.

Также на росте цен скажется уровень инфляции, причинами которого станет удорожание стройматериалов, техники и растущий дефицит рабочей силы.

Приобретая жилье в новостройке важно учитывать, что в таких домах более дешевые квартиры разлетаются быстро, а доля дорогостоящих увеличивается. Поэтому скорость принятия решения здесь играет не последнюю роль.

Кроме того, в первом квартале 2024 года упал спрос на эконом-класс. С одной стороны, это хороший повод изучить предложения застройщиков, продающих такое жилье, чтобы найти выгодный вариант.

Однако если жилье является не инвестицией, а местом для жизни и уюта, то стоит обратить внимание на просторные квартиры комфорт-класса в отдельной “зеленой” локации. По цене они часто сопоставимы с микро-студиями в центральных районах.

Таким примером является ЖК Мурино III от застройщика “Евроинвест Девелопмент”, который возводится в отдалении от плотной застройки и предполагает шаговую доступность до зеленых зон, берега реки и лесного массива. Станция метро “Девяткино” находится всего в 3 километрах от жилого комплекса.

Перед приобретением недвижимости также важно определиться с бюджетными возможностями, чтобы не столкнуться с ситуацией, когда покупаешь «квартиру мечты» в ипотеку, которая в итоге оказывается неподъемной.

Важно больше внимания уделить поискам, так как в Северной столице огромный рынок жилья с предложениями разных ценовых категорий.

Не менее важным моментом при выборе будущего жилья является выбор района. Часто люди стараются найти квартиру как можно ближе к центру, не задумываясь при этом, что больше важен не район, а сама квартира, в которой они будут проводить большую часть времени.

Ухватившись за выгодное предложение в центре, можно упустить множество недочетов и минусов конкретного жилья, которое потом потребует много времени на их исправление.

Если же центр города все равно остается базовым приоритетом, то стоит рассмотреть вариант с покупкой нежилого помещения с чистовой отделкой в комплексах апартаментов и апарт-отелях.
По стоимости они выгодно отличаются от жилплощади в ЖК и от вторички в центральных районах Петербурга, и при этом избавляют от необходимости вкладываться в ремонт и исправление “косяков”.

При этом важно выбирать апартаменты в хорошо продуманных проектах с собственной автономной инфраструктурой и придомовой зоной, таких как, к примеру, комплекс апартаментов iD Polytech от застройщика “Евроинвест Девелопмент”. Он расположен в хорошей локации недалеко от станции метро “Политехническая”.

При выборе жилья важно выбрать правильного застройщика. Сперва стоит убедится, что строительная компания не попал в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО). Также стоит обратить внимание на то, как девелопер коммуницирует с уже заключившими договор клиентами. Это можно сделать, изучив группы ЖК в соцсетях и чаты жильцов в мессенджерах.

Кроме того, имеет смысл убедится, что с базовыми документами застройщика все в порядке. Ну и один из основных критериев надежности застройщика — это соответствие темпов возведения объекта графику строительства, своевременный, а лучше досрочный, ввод объекта в эксплуатацию и передача ключей.

Как сообщил в соцсети депутат ЗакСа Петербурга, председатель бюджетно-финансового комитета города Денис Четырбок, продолжается подготовка дополнительных ограничений для кафе и баров, торгующих алкоголем в жилых домах Северной столицы. Рабочая группа по этому вопросу проведет очередное заседание 25 апреля.

За последний месяц поступил ряд предложений от властей, общественников и самого бизнеса. В их числе: запрет продажи алкоголя или работы в ночное время, требования к организации входа в такие заведения, особые правила работы для туристических районов, обязательное видеонаблюдение и другое. 

По словам Дениса Четырбока, все идеи будут тщательно проанализированы на предстоящем заседании рабочей группы. Участники уже ознакомились со всеми предложениями, чтобы определить свою позицию и подготовиться к обсуждению.

Целью является выработка сбалансированных правил, которые помогут бороться с негативными проявлениями «алкогольного бизнеса» в жилых районах Петербурга.

Ранее Neva.Today сообщала о том, что в канализации Петербурга завелись пугающие создания.

Как стало известно Neva.Today, 17 апреля в девятом часу вечера в дежурную часть обратилась 37-летняя женщина с сообщением о том, что на лестничной площадке в доме на Народной улице неизвестный угрожал гранатой ее мужу.

Прибывшие на место происшествия сотрудники полиции задержали подозреваемого. Им оказался 39-летний житель Саратовской области, который стал препятствовать закрытию дверей в лифтовом холле, демонстрируя мужу заявительницы гранату.

Опасный предмет злодей держал в одной руке, а второй рукой пытался выдернуть чеку.

Агрессор находился в состоянии алкогольного опьянения. У задержанного изъяли две страйкбольные гранаты.

На мужчину составили административный протокол за мелкое хулиганство. Решается вопрос о возбуждении уголовного дела.

Ранее задержанный неоднократно привлекался к уголовной ответственности.

Ранее Neva.Today сообщала, что нетрезвый мужчина устроил скандал в магазине на Комендантском проспекте, угрожая персоналу гранатой.

По словам главного синоптика Санкт-Петербурга Александра Колесова, в ближайшие дни в городе и Ленинградской области сохранится похолодание, несмотря на то, что облачность уйдет и появится Солнце.

В ночь на 18 апреля температура опускалась до -5 градусов на севере региона и до 0 на юге. Осадков практически не было. Однако даже выход солнца уже не повлияет на ситуацию — из-за вторжения холодного воздуха днем будет не теплее +2-4 градусов.

По словам Александра Колесова, 17 апреля максимальная температура в Петербурге поднялась только до +3 градусов, что на 3 градуса ниже климатической нормы. В ближайшие дни отклонение будет составлять 3-5 градусов.

Ранее Neva.Today сообщала о том, что Колесов предупредил петербуржцев о «ледяном аду» к концу апреля.

Напомним, в марте на сайте госзакупок был размешен конкурс от комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Петербурга. Искали подрядчика для организации экспозиции города и проведению мероприятий в рамках ПМЭФ-2024. Начальная цена контракта — 103,8 млн рублей.

В конкурсе приняли участие четыре компании, в итоге победило московское ООО «Атомэкспо». Цена контракта снизилась до 101 млн рублей, таким образом город сэкономит 2,8 млн рублей.

Согласно техзаданию, «Атомэкспо» разработает дизайн-проект экспозиции Петербурга, которая будет размещена в КВЦ «Экспофорум». Она будет работать весь саммит. Подрядчик должен задействовать мультимедийные устройства и обеспечить площадку мебелью. Дизайн-проект должен разрабатываться с учетом необходимости обеспечения комфортного и безопасного присутствия одновременно до 500 человек.

Зоны экспозиции предусматривают конгрессную, зону информации, переговоров, зону для СМИ и другие. Также на экспозиции будет работать кейтеринг. Всего площадку будет обслуживать 21 человек. После проведения ПМЭФ все конструкции подлежат демонтажу. Срок контракта — до 4 июля 2024 года.

ООО «Атомэкспо» зарегистрировано в Москве в 2005 году, руководит компанией Александр Федотенков. Результаты деятельности организации оцениваются как хорошие. По данным налоговой отчетности, доходы компании неуклонно растут с 2020 года: с 565,3 млн рублей до 2396,7 млн рублей в 2023 году. Чистая прибыль за этот же период — с 12,9 млн рублей до 386,9 млн рублей.

Компания активно участвует в торгах, в основном в Москве. Но иногда берет заказы из других городов. Так, заказчиками «Атомэкспо» были Первая горнорудная компания из Архангельской области, Минэкономразвития из Новосибирской. Заказчики из Петербурга также часто пользуются услугами компании. Например, «Атомэкспо» рекламировало Северную столицу как город для туристов в Москве. А также проводило Всероссийский форум по развитию патриотического туризма.

Ранее Neva.Today сообщала, что ПМЭФ в 2024 году пройдет с 5 по 8 июня.

В период с января 2017 года по март 2020 года, обвиняемый недоплатил более 49 млн рублей в государственный бюджет. Сделал он это с помощью девяти фиктивных организаций, отражая в документах ложные сведения о взаимодействиях с ними, сообщает прокуратура Санкт-Петербурга.

Компания «Мегастрой» специализировалась на осуществлении полного спектра услуг в сфере строительно-монтажных работ, предлагала себя в качестве генподрядчика. Среди реализованных проектов, представленных на сайте, можно найти не только государственные бюджетные учреждения, но и ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург». Сейчас организация находится на стадии банкротства.

Ранее Neva.Today сообщила, что в Петербурге пройдет заседание по иску «Газпрома» к австрийской нефтегазовой компании.