18+
Все новости
28 марта, 18:59
В Петербурге задержали очередного участника банды из 90-х, участвовавшего в кровавых расправах
#Криминал
28 марта, 18:43
Банк России поддержал страхование публичных мест после теракта в Подмосковье
#Общество
28 марта, 18:29
С 1 апреля в России более чем на 7% поднимут социальную пенсию
#Общество
28 марта, 18:05
Петербуржцы узнали о признаках анемии, о которых не догадывались
#Общество
28 марта, 17:59
Пулковскому парку в Петербурге вернут прежнее название
#Общество
28 марта, 17:52
Когда в Петербурге будет дождливая погода в апреле?
#Общество
28 марта, 17:33
Роскомнадзор заблокировал более 10 Telegram-каналов, запугивающих новыми терактами
#Общество
28 марта, 17:06
Российские артисты записали альбом с песнями Магомаева в поддержку пострадавших в «Крокусе»
#Культура
28 марта, 17:04
«Собачий жир» в российских магазинах оказался не тем, чем кажется
#Общество
28 марта, 16:42
Стал известен главный экспортер мяса в Россию
#Общество

«Невская мануфактура» готовится к застройке: рискуют ли покупатели квадратных метров?

Если на территории сгоревшей «Невской мануфактуры» построят жилье, а само историческое задание не восстановят, то у покупателей квартир там могут начаться проблемы. Нельзя исключать вариант, при котором новоселы останутся без свежеприобретенных квадратных метров в случае возникновения вопросов у чиновников и компетентных органов.

«Невская мануфактура» готовится к застройке: рискуют ли покупатели квадратных метров?

Фото: Baltphoto

Строить жилье в районе «Невской мануфактуры» разрешили несколько лет назад, на прилегающей территории еще до пожара был установлен разрешенный вид использования — под многоэтажную застройку. 12 апреля 2021 года историческое здание мануфактуры загорелось, и за пять дней пожара огонь уничтожил строение почти целиком.

Инцидентом в первый же день заинтересовался председатель СК Александр Бастрыкин, однако сначала следственные органы, судя по публикации издания «Фонтанка», не особо торопились с выводами.

Фото: Baltphoto

«Как рассказал «Фонтанке» его (экс-гендиректора АО «Невская мануфактура» Максима Макеева. — Прим. ред.) адвокат Василий Чугудаев, за год с его подзащитным не проводились никакие следственные действия, и единственное, что изменилось, это мера пресечения», — писало издание 12 апреля 2022 года.

После серии публикаций «МК в Питере» о ситуации вокруг здания «Невской мануфактуры» следственные органы довольно оперативно закончили свою работу и 28 июля передали дело в Невский районный суд Петербурга.

Фигурантами дела стали теперь уже бывший генеральный директор АО «Невская мануфактура» Максим Макеев и его заместитель Алексей Михневич. Обоим вменяют заключение договоров аренды в историческом здании с нарушениями норм пожарной безопасности, а также экономический ущерб в размере больше 729,4 млн рублей.

Владельцем АО «Невская мануфактура», как следует из данных СБИС, является миллиардер Алексей Устаев. Ему же принадлежит банк «Викинг», председатель которого Александр Заозерский был назван ответственным за восстановление уничтоженного пожаром исторического здания.

Фото: Baltphoto

Пока шло расследование причин пожара, в бизнес-структурах Алексея Устаева произошла реструктуризация. Как следует из сообщения АО «Невская мануфактура» от 4 марта 2022 года, опубликованного на Федресурсе, было выделено несколько юридических лиц, зарегистрированных в разных зданиях комплекса «Невской мануфактуры».

Представитель компании в беседе с «МК в Питере» объяснила выделение отдельных компаний «объективными причинами, связанными с проектом восстановления объекта культурного наследия». Собеседница издания уточнила, что историческое здание было выделено в отдельное юридическое лицо, и остальные объекты станут «также отдельными организациями».

Фото: Baltphoto

По данным РГИС, во всем комплексе мануфактуры охраняемым памятником является только основное здание, которое горело. Остальные постройки имеют такой же адрес: Октябрьская набережная, 50, но другие литеры и под охрану как памятники не попадают.

Компании Алексея Устаева не были замечены ранее в самостоятельной реализации крупных девелоперских проектов, поэтому, вероятно, сотрудничество со всеми вновь образованными юридическими лицами, может быть интересно крупными застройщиками с целью дальнейшего комплексного освоения территории.

Впрочем, если историческое здание «Невской мануфактуры», которое уничтожил огонь, не будет восстановлено, то какой бы из крупных компаний ни досталась территория мануфактуры, компетентные органы, скорее всего, смогут «раскрутить» обратно историю появления там жилья.
В связи с этим потенциальные застройщики и будущие покупатели жилья всецело будут, видимо, зависеть от действий Алексея Устаева, которому, вероятно, придется из своих средств оплатить восстановление исторического здания.

Фото: Baltphoto

Суммы, которые требуются для восстановления, архитектор Никита Явейн оценивал в сотни миллионов рублей. В свою очередь, председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш в беседе с нашим изданием оценил затраты на восстановление мануфактуры минимум в 50-60 тыс. рублей за квадратный метр.

Кроме того, по словам эксперта, необходимо провести непростое и затратное исследование, чтобы понять, что именно и как надо восстанавливать.

Общая площадь здания превышает 100 тыс. квадратных метров, площадь пожара 2021 года превышает 10 тыс. квадратных метров. Таким образом, стоимость восстановления объекта может составить миллиарды рублей.

Возможно, часть расходов покроет страховая компания за счет выплаты страховой премии, однако в публичном доступе отсутствует информация о крупных выплатах от страховщиков компании АО «Невская мануфактура».

Иногда задержки с выплатами или отказ в выплатах происходит в случаях, если расследование собственной службы безопасности страховой компании указывает на неестественные причины наступления страхового случая и наличие умышленных действий со стороны застрахованного лица.

Возвращаясь к вопросу о будущем территории «Невской мануфактуры», надо попробовать ответить на вопрос, что будет с территорией, свободной от охраняемых памятников, если собственник не восстановит историческое здание за свой счет на фоне выделения отдельных компаний.

«Выделение является формой реорганизации юридического лица (п. 1 ст. 57 ГК РФ). Как любая юридическая процедура, выделение юридического лица из уже существующего предполагает соблюдение ряда требований и гарантий для кредиторов (ст. 58-60 ГК РФ).

Законодательство построено на предположении о том, что выделенные юридические лица являются правопреемниками основного юридического лица. Поэтому к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом (п. 4 ст. 58 ГК РФ), который должен содержать всю необходимую информацию.

Если передаточный акт не позволяет определить правопреемника по обязательству юридического лица, а также если из передаточного акта или иных обстоятельств следует, что при реорганизации недобросовестно распределены активы и обязательства реорганизуемых юридических лиц, что привело к существенному нарушению интересов кредиторов, реорганизованное юридическое лицо и созданные в результате реорганизации юридические лица несут солидарную ответственность по такому обязательству. Кроме того, кредитор в судебном порядке вправе потребовать досрочного исполнения обязательств и возмещения убытков не позднее чем в течение 30 дней после даты опубликования последнего уведомления о реорганизации юридического лица. Такое требование не приостанавливает реорганизацию, но в случае неудовлетворения требований кредиторов является основанием для привлечения к солидарной ответственности как самого реорганизованного юридического лица, так и контролирующих его лиц.

Именно поэтому в случае предъявления требований к одному из выделенных лиц суду придется оценивать как содержание передаточного акта, так и добросовестность распределения активов и обязательств. А это предполагает исследования того, какие обязательства были изначально и каким имуществом располагало реорганизованное общество», — считает адвокат Екатерина Михальская, управляющий партнер консультационной группы «Прайм Эдвайс».

Схожую оценку сложившейся ситуации дала и Екатерина Никулина, партнер Юридической конторы Гессена.

«Согласно информации, размещенной на Федресурсе и сайте налоговой инспекции, с марта 2022 года АО «Невская мануфактура» находится в процессе реорганизации в форме выделения. Результатом этого процесса станет создание семи новых юридических лиц (обществ с ограниченной ответственностью), каждому из которых будет передан в собственность соответствующий объект недвижимости. Такое структурирование объектов недвижимости приведет к тому, что все объекты недвижимости в плане субъекта права собственности будут «обособлены» друг от друга, включая сгоревшее здание-памятник, которое, вероятно, останется единственным активом либо какой-то из вновь созданных организаций, либо самого АО «Невская мануфактура».

По закону при выделении из состава юридического лица нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Таким образом, вместе с правом собственности на сгоревшее здание-памятник к одной из выделенных организаций перейдут обязанности выполнить комплекс противоаварийных работ, работы по реставрации, в том числе закрепленные вступившим в силу судебным актом. Либо эти обязанности вместе с правом собственности на пострадавшее здание останутся на АО «Невская мануфактура». При этом механизм привлечения остальных выделенных организаций к восстановлению (или к ответственности в случае невыполнения обязательств по восстановлению) отсутствует. Их интересы могут быть затронуты в случае банкротства АО «Невская мануфактура», если суд признает незаконными распорядительные сделки по наделению имуществом вновь созданные организации в преддверии банкротства реорганизованного общества»,

— считает Екатерина Никулина.

Получается, что, если на территории мануфактуры построят жилье, а к выделенным организациям, на которые эту территорию «повесили», появятся финансовые требования, подвинуться могут попросить тех, кто будет там жить на момент появления претензий. То есть покупателей квартир? В случае возможного наступления негативных последствий, разбираться с этим придется правоохранительным органам, в том числе Следственному комитету, который возглавляет Александр Бастрыкин.

Фото: официальный сайт Следственного комитета Российской Федерации

Сейчас, напомним, по инициативе Бастрыкина ведутся следственные действия по факту сноса исторических зданий в Петербурге и звучат версии о возможном превышении должностных полномочий со стороны сотрудников КГИОП, Будет ли проверяться в рамках инициативы Бастрыкина участие КГИОП в восстановлении «Невской мануфактуры» неизвестно, однако это бы выглядело бы логичным с учетом значимости уничтоженного исторического объекта для Санкт-Петербурга.

В Петербурге задержали очередного участника банды из 90-х, участвовавшего в кровавых расправах

В Северной столице задержали десятого члена ОПГ из 90-х, которого подозревают в участии в жестоком убийстве двух людей, тела которых были закопаны в лесу почти 30 лет назад. Полиция устанавливает иные эпизоды преступной деятельности злодея.

В Петербурге задержали очередного участника банды из 90-х, участвовавшего в кровавых расправах

Фото: pxhere

В этом году уголовный розыск раскрыл серию жестоких убийств, совершенных экс-лидером криминальной группировки и его сообщниками в 1990-х годах.

В настоящий момент под стражей находятся 9 человек, включая главаря банды, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Петербургу и Ленобласти.

Правоохранители сумели установить причастность банды в том числе и к преступлению, совершенному в 1995 году. По версии следствия, тогда в лесном массиве недалеко от Белоостровского шоссе в Сестрорецке совершили убийство.

Два тела, молодого мужчины и девушки, с ножевыми ранениями были закопаны в землю.

В марте 2024 года по данному факту возбудили уголовное дело по части 2 статьи 105 УК РФ (убийство).

Полиция выяснила, что преступление совершили по указанию лидера группировки. Одним из участников тех кровавых событий стал 51-летний мужчина, которого 28 марта задержали в Ленобласти.

Правоохранители полагают, что именно он наносил жертвам смертельные ранения.

Ранее Neva.Today писала, что полиция Петербурга задержала трех граждан, причастных к ряду жестоких расправ из 90-х, в том числе и к убийству мужчины и женщины, совершенному в 1995 году.

Читать далее

Пулковскому парку в Петербурге вернут прежнее название

Пулковскому парку, расположенному в Московском районе Петербурга, вернут историческое название. Решение приняли в связи с тем, что нынешнее наименование слабо связанно с историческим контекстом.

Пулковскому парку в Петербурге вернут прежнее название

Фото: скриншот Google maps

Топонимическая комиссия города 28 марта проголосовала за возвращение парку, находящемуся на пересечении Московского и Пулковского шоссе, исторического названия “Парк Городов-Героев”, передает пресс-служба Смольного.

С инициативой переименования выступила председатель правления общественной организации “Жители блокадного Ленинграда” Елена Тихомирова, так как сегодняшнее название слабо связано с историческими “пулковскими” доминантами.

Топоним “Пулковский парк” включен в перечень территорий зеленых насаждений и Реестр наименований объектов городской среды. Ранее для этой территории существовал топоним “Парк Городов-Героев”.

Ранее Neva.Today сообщала, что более 100 парков и садов Петербурга до 1 мая ушли на просушку.

Читать далее

Когда в Петербурге будет дождливая погода в апреле?

В апреле жителей Петербурга ждет дождливая, пасмурная погода. В какие дни лучше выходить из дома только с зонтом, рассказывает Neva.Today.

Когда в Петербурге будет дождливая погода в апреле?

Дождливая погода какая. Фото: сделано в Шедевруме

Во второй месяц весны в Северной столице выпадает огромное количество осадков, и без дождевика лучше из дома вообще не выходить. Иначе есть риск попасть под ливень.     

Когда будут дождливые дни, плохая погода в Петербурге в первые 15 дней?

Второй месяц весны сразу начнется с плохой погоды. Целый день 1 апреля будет пасмурно и дождь. Солнце будет выглядывать лишь изредка. Однако петербуржцев ждет благоприятная температура — воздух прогреется до 13 градусов.    

На следующий день, 2 апреля, пасмурная погода, дождь тоже будут. Более того, синоптики обещают даже выпадение «зимних осадков» — не исключено, что пойдет снег. Температура воздуха резко опустится с 13 градусов до 6. Небо будет пасмурным.  

В среду 3 апреля станет еще холоднее — температура воздуха снизится до 4 градусов тепла. На небе будет очень пасмурно. Вместе с обычным дождем может пойти даже снег.   

В четверг 4 апреля станет чуть теплее — +6 градусов. Однако будет плохая погода: пасмурно, снег. Также не исключено, что параллельно будет идти и дождь. Тем не менее, в этот день на небе может появиться солнце.

Фото: сделано в Шедевруме

Одним из самых холодных и ужасных дней будет 5 апреля (пятница). В этот день снова станет холодно — +4 градуса. Будут идти сильный дождь и даже снег.

В следующий раз по прогнозу погоды пасмурно будет уже 7 апреля. Температура воздуха снова вырастет до 9 градусов тепла, но зато пойдут дождь со снегом.

В понедельник 8 апреля хоть и будет пасмурная погода, дождь, но в Петербурге будет тепло — 9 градусов. Осадки выпадут небольшие, снега уже не будет. С 9 по 12 апреля включительно будет солнце и тепло.

Однако уже 13 апреля снова ожидается пасмурная погода и дождь. Но есть положительная новость: в этот день будут небольшие осадки.         

Сильный дождь пойдет 14 апреля. На следующий день, 15-го числа, он тоже будут идти, но слабый. С 16 по 18 апреля будет солнце и теплая погода.

Когда дождливые дни и какая погода в Петербурге с 15 по 30 апреля?

В городе Петра будет пасмурно и 19 апреля. Более того, в этот день пойдет слабый дождь и начнется еще один период осадков.

Уже 20 апреля петербуржцев ждет сильный дождь при температуре 8 градусов тепла. На следующий день, 21 числа, осадки тоже будут, но небольшие.  

Ожидается пасмурная погода. Фото: сделано в Шедевруме

При этом, 22 апреля тоже пойдет небольшой дождь. Однако ожидается, что он быстро закончится. К тому же, в этот день синоптики прогнозируют яркое и продолжительное солнце.

В период с 23 по 30 апреля в культурной столице ожидается теплая, комфортная погода. Больше осадков в этом месяце не будет.

Тем не менее, весна в Петербурге непредсказуемая. Дождливая пасмурная погода может начаться в любой день и даже без предупреждения. Это значит, что горожанам нужно носить с собой рюкзак с зонтом или, как минимум, дождевиком. Иначе есть риск сильно промокнуть.       

Подробно о том, какая будет погода в Петербурге в апреле, мы рассказывали в статье.   

Читать далее

В Петербурге суд ликвидировал общество эстонской культуры по иску Минюста

В Петербурге ликвидировали общество эстонской культуры по иску регионального управления Министерства юстиции России. Иск подали по просьбе самой организации.

В Петербурге суд ликвидировал общество эстонской культуры по иску Минюста

Фото: pxhere

Санкт-Петербургский городской суд удовлетворил административный иск и ликвидировал общественную организацию «Санкт-Петербургское общество эстонской культуры», пишет ТАСС.

При этом сведения о ней исключили из Единого госреестра юридических лиц.

В управлении Минюста отметили, что иск был подан по просьбе самого эстонского общества. В 2023 году после проверки в деятельности общества выявили несколько нарушений.

Устранить недочеты самостоятельно организация не смогла и попросила о своей ликвидации.

Ранее Neva.Today сообщала, что пропускной пункт «Ивангород» на российско-эстонской границе закрылся на реконструкцию. Воспользоваться им на время работ смогут только пешеходы.

Читать далее

На форуме «Экология большого города» показали экологический общественный транспорт Петербурга

На ХХIII Международном форуме «Экология большого города» презентовали экологичный транспорт Петербурга. Участники и организаторы мероприятия осмотрели технику, работающую на электричестве и природном газе.

На форуме «Экология большого города» показали экологический общественный транспорт Петербурга

Фото: пресс-служба комитета по транспорту Петербурга

На уличной экспозиции форума представлена пассажирская техника, работающая на маршрутной сети общественного транспорта города на Неве.

Среди экспонируемой техники: электробус «гармошка» E433 Vitovt Max Electro, работающий на компримированном природном газе, автобус НЕФАЗ 5299-0000040-57 и троллейбус производства «Белкоммунмаш» с увеличенным автономным ходом, передает пресс-служба комитата по транспорту.

На открытии форума председатель комитета Валентин Енокаев отметил, что на сегодняшний день Петербург является лидером среди регионов как по числу автобусов на газомоторном топливе, так и по развитию маршрутной сети троллейбусов с увеличенным автономным ходом.

В настоящий момент городской комитет по транспорту проводит работы по увеличению количества электробусов на городских маршрутах. В этом году введут первую очередь электробусного парка в производственной зоне “Ржевка”, заявил Енокаев.

Для будущего парка уже закупили первую партию из 26 электробусов. До конца года цифру планируют увеличить до порядка 100 единиц.

Кроме того, в городе активно обновляют подвижный состав трамвайных парков и метрополитена.

Стоит также отметить, что вся техника, представленная на форуме является низкопольной, что сделано для удобной перевозки маломобильных граждан, а также оборудована мультимедийными информационными системами и современными системами оплаты проезда.

Кроме того, транспортная техника оснащена системами отопления и кондиционирования.

Ранее Neva.Today сообщала, что СПб ГУП «Пассажиравтотранс» возьмет в лизинг автобусы большого класса

Читать далее

Лучшие места для фотосессии в Петербурге: где сделать красивые снимки?

В Петербурге есть много мест для красивых снимков. Где фотографироваться, рассказывает Neva.Today.

Лучшие места для фотосессии в Петербурге: где сделать красивые снимки?

Фото: сделано в Шедевруме

В городе Петра есть много удивительных локаций, в которых можно сделать снимки, как на глянцевый журнал. Ежедневно десятки фотографов приходят в них со своими клиентами. Где получится самый яркий контент для соцсетей?

Витебский вокзал

Вокзал был построен еще в начале прошлого века — в 1904 году. Тем не менее, он даже сейчас выглядит довольно стильно и современно, поскольку был возведен в формате модерн.

Место для фотосессии идеально подойдет под любые требования. Витебский вокзал отличается пышным убранством, а также красивыми элементами декора. На его территории есть лестница из мрамора, большие окна, крупный купол из металла и даже фигура совы. Поэтому можно придумать, как минимум, несколько идей для снимков.

Таврический сад

Красивые места для фотосессии в Петербурге находятся в оранжерее сада. Ее облагородили еще в XVIII веке, посадив огромное количество цветов.

Неплохие фотографии получаются в Саду бабочек. Он работает, преимущественно, летом.

Бабочки в саду садятся гостям на руки. Снимки с ними получаются красивыми.   

Фотографии в Таврическом саду можно сделать с разными декорациями — фонтанами, дорожками и даже пальмами. Можно сделать снимки, по которым будет казаться, что петербуржец отдыхает за границей.

Где можно фотографироваться в Петербурге? Фото: сделано в Шедевруме

Парк 300-летия Санкт-Петербурга

В нем есть идеальные места как для свадебной фотосессии, так и для обычной. Парк создали относительно недавно, однако он уже стал нереально популярным среди жителей города. Главное преимущество достопримечательности — близость к Финскому заливу.

Лучшие места, где фотографироваться в Петербурге, находятся на берегу Парка 300-летия. Он усыпан песком и гигантскими камнями, на которых можно сделать снимки. Также с этой точки можно сделать снимки на фоне Лахта Центра и даже Газпром Арены.    

Дворцовая площадь

Это лучшее место для фотосессии в Петербурге, поскольку Дворцовая площадь — ключевая его достопримечательность. На нее ежедневно приходят делать снимки многие жители Северной столицы. Нередко территория используется и профессиональными фотографами.

Преимуществом зоны для снимков является то, что можно сделать их на разных фонах. Например, ракурс можно поймать на фоне Александрийского столпа, Главного штаба, а также части Исаакиевского собора. Если пройти чуть дальше, то можно сфотографироваться на фоне набережных.

Исаакиевский собор   

На территории рядом с ним есть места для свадебной фотосессии. Многие молодожены Петербурга приходят на эти локации, чтобы сделать яркие снимки. Однако Исаакиевскому собору есть чем порадовать и тех, кто просто хочет сделать яркие снимки для соцсетей.   

Основные места, где можно фотографироваться, расположены на площади напротив памятника архитектуры. Можно делать это как на площади, так и подходя к Исаакиевскому собору ближе. Неплохие снимки получаются, если встать сзади здания.

Фото: сделано в Шедевруме

Елагин остров

Красивое место для фотосессии в Петербурге порадует любителей природы. Она в парке очень красивая. Здесь оборудованные тропинки, красивые клумбы и большой пруд.    

Фотографии можно сделать на фоне многих красивых зданий, например, Эстрадного театра или Елагина дворца. Также на территории есть островок с пристанью. Летом многие посетители выбирают для снимков тенистую аллею.   

Подробно о режиме работы 11 популярных парков Петербурга мы писали в статье.  

Читать далее