Neva.Today Честные новости Санкт-Петербурга
20 июня 2016 15:57
   показов новости  1503

Супруг депутата Ивановой скрывает от налогов прибыли от сдачи помещений в Апраксином дворе

Супруг депутата Ирины Ивановой (КПРФ) Виктор Чесноков является генеральным директором ЗАО «Центр Автомобильной Торговли».

Супруг депутата Ирины Ивановой (КПРФ) Виктор Чесноков обвиняется в укрывательстве налогооблагаемой и акционерной прибыли от сдачи в аренду коммерческих площадей в Апраксином дворе. Дело поступил в суд в апреле этого года. Как указано в исковом заявлении, объем недополученной акционерами прибыли за три года составляет 65 млн рублей.

Апраксин Двор: 7 упоминаний

Виктор Чесноков стал генеральным директором ЗАО "Центр Автомобильной Торговли" в 1995 году. Впоследствии он приобретал акции компании у сотрудников-акционеров, причем, как утверждают бывшие сотрудники предприятия, не гнушался мошеннических методов. В настоящее время стоимость компании, принадлежащей Чеснокову на 92%, и недвижимости, которой он управляет, составляет более 5 млн долларов. 

Компании принадлежат 2.5 тысячи квадратных метров площади в Апраксином дворе, эти помещения сдаются в аренду. Судя по документам, доход от аренды слишком мал, чтобы выплачивать дивиденды - ЗАО "ЦАТ" сдает площади по ставке от 290 рублей за квадратный метр, при этом арендаторы платят только за занимаемую прилавками площадь, а общественными помещениями пользуются даром. На собраниях акционеров Чесноков подчеркивал, что расходы на содержание помещений (коммунальные платежи и электричество, затраты на вывоз мусора, охрану помещений и текущий ремонт) очень велики и тоже ложатся на него - после вычета этих расходов доход от аренды составляет примерно 60 рублей с квадратного метра.

Миноритарные акционеры, владеющие остальными 8% акций компании, заподозрили, что основной собственник предприятия обманывает их. Собственники помещений, сдавая недвижимость арендаторам, ориентируется на ставку КИО, которая в разы выше, тем более, что аренда в центре Петербурга всегда стоит достаточно дорого. Еще в 2010 году они сделали коллективный запрос коммерческих документов ЗАО, однако руководство компании предложило им заплатить почти 2 тысячи долларов за копирование запрашиваемых документов. Только в 2013 году миноритарии смогли собрать необходимые документы и получить результаты экспертизы. Экспертиза подтвердила занижение арендных ставок, и акционеры обратились в арбитражный суд.

Суд, впрочем, не принял во внимание результаты экспертизы. В решении суда указывается, что "в спорный период Комитет по управлению городским имуществом Петербурга сдавал в аренду аналогичные нежилые помещения в этом же здании по цене от 254,59 до 445,18 рублей за 1 кв. м. в месяц без учета НДС, что исключало возможность заключения Чесноковым В.В. договоров аренды, принадлежащих ЗАО "ЦАТ" нежилых помещений на условиях, определенных экспертами в качестве рыночных". Вышестоящие судебные инстанции оставили решение в силе.

Один из миноритарных акционеров Борис Капралов уверен, что помещения в действительности сдаются по рыночной цене. Он утверждает, что сам предлагал Чеснокову снять часть помещений по цене 2500 рублей за метр, но предложение осталось без ответа. Очевидно, что в реальности эти помещения сдаются еще дороже - малые предприниматели регулярно ищут в Апраксином дворе аренду по 2-3 тысячи за квадратный метр с условием оплаты коммунальных услуг.




Подпишись на рассылку «Невы». Только главное раз в день.

ПОДПИСАТЬСЯ

Подпишись на нашего бота в Telegram

telegram.me/Neva_today_bot

Обсуждение темы   Вконтакте  Facebook


ПОЖАЛУЙТЕСЬ НА ПРОБЛЕМУ ПОЖАЛУЙТЕСЬ НА ПРОБЛЕМУ
Хорошо ли топят у вас дома?
Система Orphus
Наверх