Российские банки вряд ли решатся на реструктуризацию ипотечных кредитов по осеннему курсу, комментируют участники рынка рекомендацию Центробанка. По крайней мере, реструктуризация не произойдет, пока не станет понятно, кто будет компенсировать потери.
«Вопрос заключается в том, за чей счет будет происходить возмещение, кто компенсирует. Если компенсация не предусмотрена, то почему коммерческие банки должны платить за непродуманную политику Центробанка? А иначе некоторые банки, у которых 85% валютных ипотечных кредитов, просто разорятся», — цитирует «Газета.Ru» зампреда правления Инвестторгбанка Светлану Крошкину.
Издание также приводит позицию банка ВТБ24, где отметили, что позицию по валютным заемщикам официально опубликовали еще в декабре и пока она не изменилась. В ней говорится о трех вариантах рефинансирования валютной ипотеки: конвертации в рубли по текущему курсу со ставкой ниже действующих в банке; увеличении срока действия кредита и снижении ставки; отсрочки по уплате суммы основного долга на 6-12 месяцев.
Директор по развитию бизнеса департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Ольга Тараканова отметила, что решение о реструктуризации могло бы помочь не только валютным ипотечникам, но и самим банкам: «Ведь результатом неплатежей по ипотеке станет огромный прирост непрофильных активов в виде квартир, которые потом опять же придется продавать на рынке по текущим рублевым ценам, еще и с привлечением профессиональных агентств, так как в банках нет собственных отделов продаж недвижимости».
Отметим, что первый замглавы комитета Госдумы по промышленности Владимир Гутенев выдвинул законопроект о введении временного моратория на взыскание задолженности с валютных ипотечников. Он отметил, что предлагаемые меры направлены на экстренное замораживание сложившейся ситуации, недопущение массовых дефолтов граждан, предотвращение острой социальной напряженности в обществе, защиту прав потребителей, предотвращение кризиса на рынке недвижимости, банковского кризиса, в целях «подвешивания» ситуации для выработки позиции правительства РФ и Банка России по данному вопросу.