Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга разрешила ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта» приступить к строительству комплекса «Лахта-центр» на Лахтинском проспекте, 2, корпус 3А. На первом этапе планируется возвести высотную доминанту и прилегающий стилобат.

Превысить установленную для данного участка предельную высоту (27 метров) застройщику разрешили еще в прошлом году. Теперь он может построить там башню высотой полкилометра. Предполагается, что в здании будут бизнес-центр, научно-образовательный комплекс, спортивные залы, медицинский центр, детский технопарк, смотровая площадка, выставочные пространства, магазины, рестораны и многое другое.

Но главной целью строительства комплекса ОДЦ «Охта» было создание офисов для многочисленной армии менеджеров «Газпрома». Однако в конце июня председатель правления корпорации Алексей Миллер заявил, что компания не собирается переезжать на берега Невы. А зарегистрированное в Петербурге ОАО «Газпром нефть» уже обзавелось офисным зданием в самом центре города — на Почтамтской улице, 3-5.

Таким образом, цели строительства комплекса не совсем ясны, а градозащитники указывают на многочисленные минусы проекта. Далеко ходить не нужно: на официальном сайте «Лахта центра» есть компьютерные модели городских видов с «участием» комплекса. Там отчетливо видно, что «кукурузина» высовывается из-за крыш за Стрелкой Васильевского острова и над Петропаловской крепостью.

«Городу это здание не нужно, — уверен директор центра экспертиз «ЭКОМ» Александр Карпов. — Если мы рассматриваем его как архитектурный ансамбль, то оно не вписано в общую градостроительную концепцию. Оно единично само по себе, а Петербург — это город больших ансамблей, многокилометровых пейзажей. Если мы говорим о нем как о деловом центре, то он расположен в очень неудобном месте, которое не предполагает дальнейшего развития. Там очень узкое место с точки зрения транспорта, и практически отсутствует возможность дальше расширяться. Оно со всех сторон зажато заливом, заказником, малоэтажной застройкой».

Вполне возможно, что строить небоскреб вообще не собираются, и цель этой затеи — грандиозный «распил» средств, выделенных на строительство. Вероятно, подобная схема уже обкатана на Охтинском мысу, где «Газпрому» так и не дали возвести небоскреб, зато компания потратила на подготовительные процедуры 7,2 млрд рублей.

«Если это не нужно «Газпрому», не нужно городу, есть только один класс людей, которым это нужно — это те, кто непосредственно строит, кто на этом зарабатывает. Чем дольше этот проект продолжается, тем дольше они получают деньги», — отметил Карпов.

Он напомнил, что газовый монстр приобрел участок в Лахте у строительной группы ЛСР, в руководство которой входит бывший глава администрации губернатора Александр Вахмистров.

«Видимо, он уговорил ЗАО «ОДЦ «Охта» купить именно этот участок, потому что ЛСР не знало, как его дальше использовать. Так что, сделка изначально была продиктована личными связями, а не интересами развития», — убежден эксперт.

 

Ранее «Газпром» планировал построить комплекс зданий с 400-метровой доминантой в устье Охты. Однако в декабре 2010 года Смольный запретил строительство там, после чего компания решила возвести небоскреб в Лахте.