Экспертиза историко-архитектурной ценности кварталов в Сосновой Поляне и Нарвской заставе была согласована в КГИОП для строительства нового комплекса компании «СПб Реновация». Но местных жителей это решение не устраивает — они намерены оспаривать решение в суде.
В отличие от других участков, которые в 2009 году поступили в распоряжение инвестора программы расселения хрущевок, кварталы Сосновая Поляна, 1-5, и Нарвская застава имеют историческую застройку. Так, на указанном участке Сосновой Поляны около 50 малоэтажных зданий сталинского неоклассицизма, а в районе Нарвской заставы — примерно 160 подобных сооружений.
В мае 2011 года Совет по культурному наследию отклонил экспертизу этих кварталов и порекомендовал доработать ее. В совете были недовольны тем, что снести собирались очень много исторических домов. Инвестор планировал общую площадь строительства на Нарвской заставе около 470 тысяч квадратных метров, тогда как для расселения понадобится всего 211 тысяч квадратных метров. А в Сосновой Поляне для расселения нужно будет всего 88 тысяч квадратных метров, тогда как по проекту можно возвести 228 тысяч квадратных метров недвижимости. При этом в обоих местах увеличится высотность и плотность застройки.
А на заключительном заседании правительства города под руководством Валентины Матвиенко все 20 проектов застройки компании «СПб Реновация» были утверждены. Не коснулось это лишь планов на вышеупомянутые районы. Главный архитектор города тогда объяснил это возражениями со стороны КГИОП.
В данный момент представители компании утверждают, что историко-культурная экспертиза согласована, проект планировки готов для рассмотрения в правительстве.
«Общественные слушания по всем 22 кварталам состоялись в июне прошлого года. Если «СПб Реновация» с учетом замечаний Совета перерабатывала проекты, слушания необходимо проводить повторно»,- удивляется тому, как удалось согласовать проекты директор Центра экспертиз ЭКОМА Александр Карпов. По его мнению, жители будут вынуждены отменять эти решения по суду.
Любопытно, что об утверждении документа стало известно сразу после того, как КГИОП перешел под личный контроль губернатора.
На данный момент судебные тяжбы, которые заводят противники реновации, проходят с переменным успехом. Жителям квартала №55 в районе Тихорецкого проспекта не удалось оспорить результаты слушаний. А вот жильцы дома №3 на Баррикадной улицы (это в Нарвской заставе) смогли с помощью суда получить в собственность землю под зданием — по программе реновации он идет под снос.
А компания «СПб Реновация» тем временем готовится перейти в активную стадию. Приступить к строительству жилья там намерены летом 2012 года.
