Японское архитектурное бюро Nikken Sekkei займется разработкой плана застройки территорий, которую намерены намыть на Финском заливе между Сестрорецком и Лисьим носом. Проект будет готов к концу 2012 года, сообщили в компании ООО «Северо-Запад Инвест».
Затраты на создание мастер-плана, по оценкам экспертов из Colliers International, могут составить от 300 тысяч до миллион долларов. При этом директор по девелопменту компании «СПб Реновация Константин Ковалев выступил с более скромной оценкой — по его мнению, проект будет стоить до 500 тысяч долларов.
Проект самого намыва 370 гектаров земли ранее был назван «Новый берег». Его разработкой занимается ООО «Архитектурная студия «Северная столица». Предварительные работы стартуют уже в этом году, а создание суши закончится в 2015. Длина пляжей новых островов составит более 5 километров.
На территории появится возможность построить 3,5 миллиона квадратных метров недвижимости, гласят предварительные расчеты. Район сможет принять 60 тысяч жителей, а кроме жилых объектов там появятся яхт-клуб, концертный зал, оздоровительные центры и другое. Местность станет 112 по счету муниципальным образованием Санкт-Петербурга. Инвестиции в компании оценивают в 200 миллиардов рублей.
По данным портфолио японского бюро, компания имеет склонность к высотной застройке. Соответствующий разрешающий закон был принят в правительстве, согласно которому на намывной земле можно возводить высокие здания. В южной части намыва разрешено строительство зданий высотой 30-40 метров, в зоне деловой застройки — до 70 метров, а в северной части — 15-18 метров.
Сейчас же в Курортном районе в основном расположено малоэтажное жилье. Таким образом, реализация проекта коренным образом поменяет внешний вид пригородной местности. А она переходит из предварительной стадии в активную, несмотря на протесты жителей Курортного района.
