Городские чиновники выявили 188 участков, где расположены незаконно построенные многоэтажки. Девелоперы возвели эти дома на территории ИЖС, не предупредив дольщиков о возможном риске. Власти Петербурга, в свою очередь, намерены действовать жестко — вплоть до сноса несогласованных зданий, сообщил 16 марта в ходе круглого стола Валерий Калугин, глава комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
По словам чиновника, земли предназначались для Индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на которых можно возводить только индивидуальные дома. При этом девелопер не предупредил дольщиков о рисках, а они значительные: оформление собственности, ресурсоснабжение, соседи — которым точно не доставит большого удовольствия многоэтажка поблизости.
Ведомство Калугина собирается снести все самовольные постройки за деньги застройщика, как того требует закон. Впрочем, это неизбежно приведет к появлению большого количества обманутых дольщиков. Поэтому глава комитета не исключил, что по некоторым объектам сделают исключения.
Некоторые эксперты отнеслись к возможным исключениям из правил без особого энтузиазма. Так, руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов уверен, что избежать повторения таких случаев сможет лишь снос. Тогда одумаются как девелоперы, так и дольщики — им придется внимательнее знакомиться с информацией о репутации застройщика.
А глава «Северо-Западной строительной корпорации» Михаил Голубев считает, что многоквартирные дома на участках ИЖС — не такая серьезная проблема.
«Одно дело строить дом в садоводстве, другое дело — там, где это допустимо Генпланом»,- говорит Голубев и признается, что его компания нередко начинала строительство без разрешительной документации.
Как отмечает замглавы отдела развития административных районов Петербурга Ирина Водомирова, появление проблемных адресов непросто предотвратить. Застройщик может предоставить в КГА градостроительный план и получить разрешение, а по факту возвести совсем другой объект.
Для того, чтобы разобраться в этом непростом вопросе, в Санкт-Петербурге создали рабочую группу. В нее входят члены КУГИ, КГА, ГУИОН, резюмировал Валерий Калугин.
