В Петербурге в пятницу будет заключена первая сделка по так называемой «обратной ипотеке». Эту программу раньше тестировали в разных регионах, но пока только в Петербурге ее решили поставить на поток. Если пилотный проект хорошо себя зарекомендует, «обратная ипотека» будет регулироваться законодательно.
В отличие от обычной ипотеке, рассчитанной на молодых людей, которые вселяются в квартиру, расплачиваясь за нее до пенсии, обратная ипотека рассчитана на пожилых людей, которые не хотят оставлять жилплощади детям и внукам. Предполагаются, что пенсионерам под залог их квартир будут выдавать кредиты, которые они смогут тратить на лечение, путешествия и другие нужды. После смерти пенсионера кредит погашается продажей его квартиры.
Идеологи «обратной ипотеки» говорят, что такие программы давно практикуются в странах Европы. Эксперты говорят, что эта программа имеет мало общего с похожей практикой пожизненной ренты. В последнем случае плательщик заинтересован в скорейшей смерти пенсионера и получении его жилплощади, а банк, напротив, начисляет проценты за все время, пока пожилой клиент пользуется кредитом.
Стоит отметить, что про «прямую» ипотеку и пенсионеров в России давно ходит анекдот. Согласно ему, некая Клавдия Ивановна 107 лет вносила последний ипотечный взнос с криком «Повезло вам, сволочи!».