Дом на Садовой улице, 73 был построен в конце XVIII — начале XIX веков. В середине XIX столетия его приобрел и перестроил архитектор Цезарь Кавос — автор здания детской больницы имени Раухфуса. В 2001 году здание было включено в перечень выявленных объектов культурного наследия.
Снести дешевле, чем реставрировать
По сведениям движения «Живой город», дом уже давно расселен, а пять лет назад там произошел крупный пожар. В марте прошлого года его приобрело ООО «Ассоциация капиталоемких целевых инициатив» (ООО «Акация») для перестройки под гостиницу. Аукцион большого интереса не вызвал, и 4-этажный дом с участком площадью 981 кв. м ушел по стартовой цене — за 28 миллионов рублей.
Срок реализации проекта — 42 месяца. Поскольку объект является «кандидатом в памятники», все работы должны согласовываться с комитетом по государственному использованию и охране памятников (КГИОП). Как писали в СМИ, заниматься реконструкцией будет группа компаний «Диамант». Однако, по мнению активистов «Живого города», работы в здании даже не начинались, несмотря на то, что прошла уже треть отведенного срока.
Градозащитники побывали внутри дома и ужаснулись. При взгляде на сделанные ими фотографии возникает четкое ощущение, что строение целенаправленно доводят до состояния необратимой аварийности, что позволит полностью разобрать его и построить новое здание с копией старого фасада. Такой трюк уже не раз применялся застройщиками в Петербурге. Как известно, строить «с нуля» гораздо дешевле, чем реставрировать памятник архитектуры.
История дома Рогова повторяется
Таким образом, на Садовой улице может повториться трагедия дома купца Рогова (Загородный проспект 3/17), который тоже не являлся шедевром, но представлял собой один из немногих образцов рядовой застройки пушкинского времени, дошедших до наших дней. Как писала Neva.Today, его долго и упорно доводили до аварийности, а в июне по-тихому сняли с охраны на основании экспертизы, проведенной по заказу собственника. В воскресенье, 26 августа здание было снесено за один день. По мнению градозащитников, большую помощь застройщику в уничтожении здания оказал заместитель председателя КГИОП Тимофей Кононенко.
После этого правительство Петербурга приняло постановление, запрещающее демонтаж зданий в выходные и праздники без согласования с Госстройнадзором и администрацией района. КГИОП и Госстройнадзору поручено разработать законопроект о введении административной ответственности за данное нарушение. На словах губернатор города Георгий Полтавченко уже запрещал производить снос в нерабочие дни, но, видимо, устные распоряжения градоначальника действуют недостаточно эффективно.
Однако и новое постановление вряд ли защитит рядовую застройку центра города от варварского уничтожения, считает заместитель председателя комиссии Законодательного собрания Петербурга по городскому хозяйству Алексей Ковалев. «Оно ничего принципиально не меняет. Это, как в указах императоров XVIII века: «Подтверждаем, что мы указывали то-то и то-то», — отметил депутат, напомнив, что Кононенко по-прежнему занимает свой кабинет в КГИОП.
По мнению Ковалева, для эффективной защиты старинной архитектуры нужно обязать КГИОП согласовывать все вопросы изменения статуса памятников с Советом по культурному наследию и как можно скорее включить центр Петербурга в федеральный список объектов культурного наследия в статусе «достопримечательного места». В этом случае будут охраняться не только памятники, но и рядовая застройка, и панорамы, а за снос зданий будет предусмотрена уголовная ответственность. Администрация Валентины Матвиенко несколько лет тянула с подготовкой документов для присвоения центру города подобного статуса, правительство Георгия Полтавченко с этим тоже не спешит.
А пока градозащитники собирают подписи на сайте «Демократор» под обращением к губернатору с просьбой спасти дом Кавоса и обязать инвестора провести противоаварийные работы.
