И, если совсем недавно Москва была абсолютным лидером по числу инвесторов, желающих вложить сбережения в развитие жилого и нежилого фонда столицы, то сегодня недвижимость в Санкт-Петербурге привлекает гораздо большее число инвесторов. Рассмотрим несколько факторов, рождающих подобный спрос.
Во-первых, город на Неве может предложить своим инвесторам наибольшие возможности выбора, чем Москва. Строительство на территории столицы сильно ограничивается невозможностью получить разрешение на возведение зданий в различных районах.
Земельный фонд Москвы свободного назначения, предназначенный для строительства объектов, не всегда отвечает требованиям вкладчиков. Земли же Санкт-Петербурга имеют более широкие границы для строительства, и выбрать участок, отвечающий всем запросам инвесторов здесь намного проще.
Во-вторых, северная столица отличается более дешевой рабочей силой. И поэтому стоимость реализации строительных проектов здесь, намного ниже, чем в Москве. Учитывая этот факт, большинство инвестиционных компаний выбирают именно этот город.
В-третьих, город на Неве издавна славится своим европейским подходом к ведению всякого рода бизнеса. Это стало возможным из-за близкого соседства его со скандинавскими странами. Большинство девелоперов с которыми тесно сотрудничают основные строительные компании Санкт-Петербурга являются выходцами именно из этих стран.
В-четвертых, повышенная инвестиционная привлекательность северной столицы во многом зависит от низкой конкуренции в различных проектах коммерческой недвижимости. Зачастую, из-за отсутствия сильных конкурентов, стоимость входа в проект сильно отличается от Московских расценок.
И, в-пятых, Санкт-Петербург — постоянно развивающийся города России. Его инфраструктура нисколько не уступает столичной, а желающих приобрести здесь жилье с каждым годом становится все больше. В связи с этим растет и финансово-экономический потенциал города.
Учитывая все особенности северной столицы, а также ее удобное расположение по отношению к скандинавским странам, крупнейшие инвестиционные компании России предпочитают вкладывать средства в развитие местной недвижимости, нежели вести жесткую конкуренцию в условиях Московского рынка недвижимости.
