Комитет Смольного по инвестициям вместе с профильными органами определит судьбу Апраксина двора, который лишился инвестора, ООО «Главстрой-СПб». Инвестиционное соглашение с компанией разорвано, и теперь властям города предстоит разработать концепцию реновации этой территории. Известно, что она будет проводиться с ограничениями, выявленными в ходе историко-культурной экспертизы. После того, как судьба Апраксина двора будет решена, Смольный проведет новый конкурс по выбору инвестора для реализации задуманного проекта.
Компания «Главстрой-СПб», узнавшая из СМИ о том, что Смольный прекратил соглашение, до последнего надеялась, что это какая-то недоговорка. Профильный комитет не уведомлял компанию о прекращении договора, поэтому сейчас «Главстрой» ждет официальных разъяснений. Срок действия соглашения, напомним, закончился 8 февраля и Смольный не стал продлевать его, вопреки просьбам «Главстроя».
По словам представителей компании, в Апраксин двор уже инвестировано порядка 1 миллиарда рублей. Некоторые договоры, заключенные между КУГИ и инвестором, не прерываются автоматически с разрывом соглашения, поэтому компания продолжит выполнять свои обязательства, пока стороны не договорятся о взаимовыгодном урегулировании вопроса.
Именно историко-культурная экспертиза, проведенная в 2011 году, заставила Смольный разорвать соглашение с «Главстроем», поскольку проект развития Апраксина двора потребовал переработки. Новое соглашение, которое будет заключено после проработки концепции и конкурса, тоже будет рискованным для инвестора — его условия не предусматривают компенсацию затрат инвестора в случае его прекращения. Комплекс зданий вернется городу, а все договоры в рамках соглашения будут прекращены.
Каким образом Смольный намерен развивать территорию Апраксина двора, станет известно в скором времени. С учетом того, что в соглашении будет присутствовать еще одна сторона, КГИОП, проект может быть далеко не так выгоден для инвестора, как предполагал «Главстрой-СПб», заключая соглашение.
