Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор промышленной группы «Базовый Элемент» за девять месяцев 2014 года реализовала жилой недвижимости общей площадью более 270 тыс. кв. метров, что на 54% выше аналогичных показателей 2013 года, сообщили в пресс-службе компании.
За три квартала 2014 года средние темпы продаж находились на уровне 500 квартир в месяц. Всего с начала года объем продаж составил около 271 тыс. кв. метров жилой недвижимости (+54% к показателям аналогичного периода прошлого года). В результате общая стоимость заключенных контрактов достигла 17,8 млрд рублей, что на 45% выше показателей трех кварталов 2013 года.
В структуре сделок доля квартир, приобретенных с привлечением ипотечного кредита, составила 50% (+15% к аналогичному показателю прошлого года). По данным «Главстрой-СПб», сегодня средняя ставка по ипотеке составляет 13%. Тенденция увеличения ставок сохранится. До конца 2014 года возможен рост в пределах 1%.
С начала года рост стоимости квартир «Главстрой-СПб» за счет повышения степени готовности строящихся объектов составил 15%. Цена квадратного метра в домах на начальной стадии строительства за девять месяцев в среднем увеличилась на 2,5%.
В настоящий момент средняя цена квадратного метра в ЖК «Юнтолово» в Приморском районе составляет 68 000 руб. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Северная долина» в Выборгском районе — 70 000 руб. Средняя цена квадратного метра в ЖК «Панорама 360» в Адмиралтейском районе — 92 000 руб.
Доля региональных покупателей остается в традиционных показателях и составляет в пределах 30% от общего объема спроса. Основные покупатели — жители северо-западных областей (Мурманск, Архангельск) и северных районов (Ханты-Мансийск, Сургут, Салехард, Нижневартовск, Красноярск, Нефтеюганск).
В апреле 2014 года «Главстрой-СПб» ввел в эксплуатацию V очередь жилого комплекса «Северная долина», в сентябре были сданы детский сад и школа на территории микрорайона. Также было построено более 3 км новых дорог. В настоящий момент идет процесс выкупа сданных объектов социальной и дорожной инфраструктуры в собственность Петербурга.
ООО «Главстрой-СПб» основан в 2006 году. В земельном банке компании более 700 га земли. Общая площадь жилья, планируемого к постройке, — около 5 млн кв. м. Объем инвестиций в заявленные проекты составит более 250 млрд рублей.
