Впервые с 2009 года на Невском проспекте произошло снижение арендных ставок. По итогам третьего квартала 2014 года максимальная стоимость аренды в Петербурге снизилась примерно на 20% — до $3 тыс., сообщили в консалтинговой компании JLL.
Максимальный уровень арендных ставок в Петербурге в данный момент находится в диапазоне $1,8-3,1 тыс. за кв. метр в год, что на 20% ниже чем годом ранее.
Аналитики компании JLL прогнозируют, что в условиях негативных ожиданий относительно экономической ситуации в стране снижение уровня максимальных ставок аренды продолжится. При этом на снижение стоимости аренды в первую очередь повлияло падение курса рубля.
На Невском проспекте наблюдается увеличение сроков экспозиции объектов. Если ранее подавляющее большинство магазинов на Невском сдавались в аренду еще до окончания текущих договоров аренды, то теперь здесь появилось несколько свободных помещений, ожидающих будущего арендатора. Впервые с 2010 года доля вакантных помещений на главной торговой улице Петербурга превысила 5%.
Аналогичная картина наблюдается и в Москве, где ставки аренды на Тверской улице снизились на 30% в сравнении с предыдущим годом — до $4,5 тыс. за кв. метров. Основной причиной столичного кризиса на рынке аренды помещений называется падение розничных оборотов компаний.
