В Петербурге растет избыток офисных площадей на фоне понижения платежеспособности арендаторов, говорится в аналитическом исследовании компании Bright Rich.
Экономическая ситуация в стране привела к тому, что количество качественных офисных площадей увеличивается согласно графику ввода новых бизнес-центров, а количество компаний, способных платить запрашиваемые арендные ставки остается на прежнем уровне.
Согласно данным Bright Rich, количество свободных офисных площадей в Центральном районе на сегодняшний день составляет 25% от общего числа вакансии в бизнес-центрах Санкт-Петербурга. Далее идут Петроградский и Московский районы с уровнем вакансии по 17% от общего числа, затем Красногвардейский район — 15%. При этом 55% свободных помещений приходится на долю бизнес-центров класса «А».
Существующий уровень конкуренции на рынке вынуждает собственников пересматривать арендные ставки в сторону снижения, чтобы избежать простоя площадей. Данная ситуация в перспективе приведет к снижению ставок аренды в большинстве объектов с уровнем заполняемости менее 70%, либо к простою офисных площадей, говорится в результатах исследований.