В 2014 году в Петербурге введено 164,5 тыс. кв. метров арендопригодных торговых площадей, что на 51% ниже показателя предыдущего года. Основной прирост новых площадей обеспечили ТРК «Европолис» площадью 60 тыс. кв. метров и ТРЦ «Монпасье» (27,4 тыс. кв. метров), сданные в III квартале года, говорится в данных исследования NAI Becar.
Общий объем предложения качественных торговых площадей в Петербурге увеличился незначительно и составил на конец года 3,59 млн кв. метров. Несмотря на низкие объемы ввода, уровень вакансии в IV квартале прошлого года увеличился и составил 5,6%. При этом сохранился большой разброс в объемах заполняемости в зависимости от объекта. Уровень вакансии на отдельных объектах доходит до 30%, а в некоторых случаях даже до 50-60%.
Средние арендные ставки в торговых галереях снизились на 2,1% относительно показателей III квартала. При этом для якорных арендаторов средние ставки аренды пока не претерпели существенных изменений.
Специалисты NAI Becar прогнозируют дальнейший рост уровня вакансии в данном сегменте до 7% и снижение арендных ставок на 10-20% как для верхних, так и для нижних границ ценового диапазона. Для якорных арендаторов ежемесячные ставки могут варьироваться от 270 до 1080 рублей за кв. метр, для торговой галереи — от 480 до 4800 рублей за кв. метр.
По данным исследования GVA Sawyer, обеспеченность качественными торговыми площадями в Петербурге по итогам прошлого года составляет около 745 кв. метров на 1000 жителей, что является наибольшим значением среди всех городов-миллионников России. По этому показателю Петербург приближается к европейским столицам, что говорит о насыщении рынка.
