Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга серьезно сократился — в третьем квартале этого года он составил порядка $20 млн или 1.2 млрд рублей. Относительно предыдущего квартала снижение составило 70%.
В 3 квартале 2015 года доля инвестиций в офисный сектор составила 93% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга. Доля Петербурга в общем объеме инвестиций России составила около 3% при историческом уровне в 10%. Как отмечает управляющий директор департамента управления активами и инвестициями NAI Becar Ольга Шарыгина, это напрямую связано с нестабильной экономической ситуацией — в этот период инвестиционная активность концентрируется в Москве как в наиболее высокодоходном городе.
Серьезное снижение отмечается торговом и производственно-складском сегментах: доля инвестиций в торговую недвижимость сократилась до нуля с 76% в прошлом квартале, доля инвестиций в производственно-складской сектор уже второй квартал подряд находится на уровне 0%. Это объясняется сокращением потребительского спроса и продолжающимся падением объемов промышленного производства. Как ранее писала Neva.Today, Петербург занял второе место в СЗФО по скорости падения экономики.
Эксперты ожидают, что по итогам 2015 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга вряд ли превысит $320 млн. Наибольший спад инвестиционной активности ожидается в сегменте складской недвижимости. Инвестиции в земельные участки, офисную и торговую недвижимость, скорее всего, сохранят популярность.
