В первые два месяца 2015 года фиксируется значительная разницу в объеме спроса на качественные торговые помещения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Падение спроса обусловлено внутренней экономической ситуацией, снижением курса рубля и общей неуверенностью в перспективах завтрашнего дня.
Активность ритейлеров в начале 2015 года в разы ниже, нежели в начале 2014 года, подчеркнул руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге Владислав Фадеев, при этом в меньшей степени ситуация касается именно продуктовых ритейлеров.
Глава направления стрит-ритейла Colliers International в Петербурге Ольга Аткачис отметила, что компания наблюдает значительное снижение спроса в сегменте стрит-ритейла на помещения на Невском проспекте. Арендаторы сегодня не готовы содержать точки, дающие только статусную составляющую, но не приносящие доход.
В наиболее успешных ТЦ роста количества вакантных площадей пока не наблюдается — уходящие арендаторы быстро заменяются новыми, однако в менее успешных проектах вакантность уже растет. Доля свободных площадей в среднем по рынку торговых центров достигла 6% по итогам прошлого года, а в ближайшее время она достигнет 7-8%, отметил представитель JLL.
При этом большинство собственников сейчас готовы обсуждать временное снижение ставки, на полгода — год, до момента стабилизации экономики и курса рубля. При этом темпы снижения арендных ставок несколько замедлились.
