В 2014 году на рынке элитного жилья Петербурга было продано 770 квартир общей площадью около 97 тыс. кв. метров, почти треть из которых была реализована в последние три месяца года, говорится в отчете консалтинговой компании Colliers International.
Наиболее активные продажи в течение второго полугодия наблюдались в проектах компаний «Леонтьевский Мыс», «Возрождение Санкт-Петербурга» и «Еврострой», на которые пришлось 70% всех продаж. При этом по итогам продаж в октябре-декабре 2014 года вырос спрос на квартиры от 30 млн рублей. Их средняя доля по итогам года увеличилась до 50%.
По оценке Colliers International, ажиотажный спрос в конце 2014 года способствовал росту цен на элитные квартиры. Если за первые три квартала года средний рост цен составил около 5%, то за IV квартал цены, заявляемые собственниками, в среднем выросли на 10-11%. Годовой рост цен составил 12% в сегменте «люкс» и около 20% в сегменте «премиум». Таким образом, средняя цена квадратного метра элитной квартиры за прошедший год выросла с 290 тыс. до 340 тыс. рублей.
По прогнозам экспертов Colliers International, по мере снижения доступности кредитования и вымывания с рынка клиентов, готовых приобретать квартиры со 100% оплатой, темпы продаж будут постепенно снижаться. По мере развития кризисных процессов в макроэкономике в более долгосрочной перспективе эксперты ожидают дифференциацию спроса: снизившись на наименее привлекательные по своим характеристикам объекты, спрос возрастет на наиболее устойчивый и высококачественный продукт.
