Запрашиваемые ставки аренды офисов класса «А» в Петербурге за первый квартал 2015 года понизились на 3% по сравнению с декабрем 2014 года — до 1,61 тысячи рублей за квадратный метр в месяц, класса «B» — на 1,5%, до 1,17 тысячи рублей, говорится в исследовании компании JLL.
По данным компании, доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга на конец первого квартала составила 12,9% в среднем по городу, увеличившись за три месяца на 0,9 процентных пункта. При этом в классе «А» уровень вакантных площадей сократился на 1,2 процентных пункта — до 15,9%, тогда как в классе «В» — вырос на 1,9 процентных пункта, до 11,5%.
Руководитель отдела исследований JLL в Петербурге Владислав Фадеев пояснил, что рост вакансии в классе «В» связан с сокращением бизнеса компаний малого и среднего бизнеса, которые достаточно быстро реагируют на изменение макроэкономической ситуации. В то же время сегмент класса «А» поддерживается высокой арендной активностью «Газпрома», который в очередной раз совершил крупную сделку, арендовав полностью бизнес-центр Eightedges общей площадью 11,9 тыс. кв. метров.
Объем ввода новых офисных площадей в Петербурге за три месяца составил 34,2 тыс. кв. метров, что сопоставимо со средним значением ввода в первых кварталах 2009-2014 годов. 58% нового предложения (19,7 тыс. кв. метров) пришлось на класс «А». Прирост в классе «В» составил 17,6 тыс. кв. метров.
