За прошедшие шесть месяцев рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился тремя офисными центрами класса «A» общей площадью 42,5 тыс. кв. метров и девятью офисными центрами класса «В» общей площадью 48,5 тыс. кв. метров, следует из данных исследования компании Maris в ассоциации с CBRE.
Среди введенных офисных центров класса «А» на рынок аренды вышли лишь 20% площадей. Остальные были сданы в аренду на этапе строительства или заняты собственником здания. Среди введенных офисов класса «В» на рынке аренды доступно около 20 тыс. кв. метров, остальные сданы или предлагаются на продажу.
В 2015 году прогнозируется прирост офисных площадей на уровне около 300 тыс. кв. метров, что сопоставимо с показателями 2014 года. При этом активность девелоперов смещается в класс «В». Офисные центры класса «А» в существующей ситуации строить менее выгодно, поскольку арендные ставки падают, себестоимость растет, а спрос ограничен.
Уровень вакантных площадей в офисных центрах класса «В» Санкт-Петербурга продолжил расти в первом полугодии 2015 года и составил 15% к концу июня. В зданиях класса «А» заполняемость осталась на прежнем уровне, вакантны 19% офисных площадей. По данным на начало июля, лишь 25% всех зданий города заполнены полностью, а в 10% зданий вакантны более половины площадей.
