Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Петербургу отклонила заявку компании «Максидом» на снижение кадастровой стоимости шести строительных гипермаркетов.
В заявке говорилось о гипермаркетах, которые расположены на улицах Фаворского и Тельмана, Ленинском, Богатырском и Дунайском проспекте, а также на Выборгском шоссе. «Максидом» настаивал на снижении кадастровой стоимости объектов на величину от 14 до 49%, сообщает «Деловой Петербург».
Суммарная балансовая стоимость всех гипермаркетов «Максидом» значительно ниже кадастровой — около 1,6 млрд рублей. Как пояснила член совета директоров компании Мария Евневич, когда ставка налога дойдет до плановых 2%, ритейлер будет вынужден повысить выплаты более чем на 30 млн рублей в год.
Суммарная стоимость государственной кадастровой оценки этих объектов превышает 2,8 млрд рублей. Стоимость 1 кв. метра в этих магазинах колеблется от 16 тыс. до 25 тыс. рублей.
До сих пор попытки снизить кадастровую стоимость предпринимали собственники относительно небольших объектов. Среди них автоцентр «Ральф-Арт», Смольнинские, Станционные и Московские бани и др. Росреестр отказал всем. Источники говорят, что есть установка — на комиссии согласовывать снижение стоимости менее чем на 30%.
