АО «Экспофорум» (связанная с «Газпромом» структура) построит на территории «Ленэкспо» многофункциональный комплекс — ЖК, гостиницу, ТРЦ, школу и детский сад. Предполагается, что в рамках проекта компания возведет жилье повышенной комфортности, элитное и бизнес-класса.
В частности, в гавани появится элитный ЖК «101-й остров» из четырех пятиэтажных зданий и одного здания со шпилем, которое будет воссоздано по образцу бывшей Опытной авиационной станции.
Также на участке девелопер построит пяти- и семиэтажные здания бизнес-класса. Владельцев квартир в этом ЖК ждет вид на залив и улицу Наличную. Элитная часть развернется на площади 80 тыс. м2, квартиры бизнес-класса на 120 тыс. м2. Кроме того, жителям комплекса построят трехэтажную школу на 205 человек и детский сад на 110 мест. Как полагают эксперты, большую часть квартир в комплексе выкупит «Газпром» для своих сотрудников.
В проекте АО «Экспофорума» есть одиннадцатиэтажный отель на 301 номер и десятиэтажный МФК, где расположатся ТРЦ и апартаменты.
Застраиваться будет территория, ограниченная береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной улицей, площадью Морской Славы, береговой линией Галерного ковша, береговой линией Невской губы и береговой линией Шкиперского канала.