Впервые за долгие годы с начала строительства «Лахта-центра» в городе приступили к реализации масштабного девелоперского проекта в сегменте офисной недвижимости. Компания Glorax Development инвестирует 6 млрд рублей в возведение 5 зданий общей площадью 110 тыс. кв. м. Квартал является деловой частью строящегося ЖК бизнес-класса «Golden City», поэтому концепция офисных зданий будет выдержана в едином с ними ансамбле. Оба проекта разработаны голландским консорциумом KCAP+Orange Architectsи имеют отчётливый европейский акцент.Весь проект будет соответствовать «зеленым» стандартам: на крышах появятся террасы, а между зданиями устроят площади и скверы..Помимо делового пространства проект включает в себя лобби, атриумы, фитнес-залы, рестораны, кофейни и студии красоты. Для сотрудников и персонала предусмотрены подземный и наземный паркинги.
По мнению Glorax Development, строительство офисов на намывах позволит сбалансировать инфраструктуру района и создать места для работы нескольких тысяч человек. Уже сейчас застройщик начал переговоры с крупными компаниями о возможной аренде помещений.Эксперты в целом поддерживают этот проект, но всё равно считают его рискованным. По их мнению, его реализация возможна только при сопутствующем решении транспортных проблем района. При этом они отмечают явную нехватку помещений в данном сегменте. «На рынке офисной недвижимости — острый дефицит качественных площадей под размещение крупных арендаторов», -сообщил Андрей Косарев, гендиректор Colliers International в Санкт-Петербурге.
В связи с этим перспективным проектом может стать «Залив островов» компании «Зингер Девелопмент». Застройщик планирует намыть около 200 га земли в акватории Невской губы с целью создания уникального комплекса жилых и офисных кварталов, спортивных, культурных и социальных объектов. При этом архитектурно-градостроительной концепцией предусмотрено именно комплексное развитие территорий. Вместе с современной бизнес-сферой одновременно будет происходить строительство комфортной и экологичной городской среды для жизни и отдыха. Конечно, отдельное внимание будет уделено и транспортной доступности как внутри островов, так и для их связи с городским «материком».
Источник фото: nia-spb.ru
Основной концепцией проекта «Залив островов» является строительство разностороннего и многофункционального пространства, создающего удобную экосистему для работы и жизни нескольких тысяч человек. Как ранее заявил врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов: «Пространственное развитие мегаполиса должно сочетаться с обязательным резервированием территорий для создания рабочих мест в новых высокотехнологичных отраслях».
Стоит отметить, что появление за пределами исторического центра новых пространств, объединяющих деловую и развлекательную функции, не только повышают привлекательность окраинных районов, но и разгружают основные артерии Петербурга. Также эксперты отмечают, что освоение намывных территорий положительно повлияет на развитие города и повысит его инвестиционную привлекательность.
