Эксперты обратили внимание на долю локаций в спросе и рост цен на квартиры в самых популярных из них. Для инвестора рост цены в локации выше среднего свидетельствует о ее высокой популярности, о том, что она становится более обжитой, в ней появляются новые инфраструктурные опции.
В списке популярных локаций с 2018 года первое место занимают Бугры-Мурино с долей 12% в спросе по агломерации. Там рост цен составил 29%, а цена за квадратный метр в среднем составляет 89,8 тыс. рублей. Отмечается, что это одна из самых низких цен за «метр» при том, что развитие инфраструктуры в районе не уступает городу: здесь есть станция метро, развиты автобусные маршруты, открыты фитнес-центры, магазины и поликлиники.
Вторую строчку в ТОП занимает Каменка (11%), в этом году она выбилась в лидеры после завершения многих крупных проектов в пригородной зоне. В среднем квартира здесь обойдется в 127,4 тыс. руб. за «квадрат» (+31% за 2,5 года). Третья по популярности локация — Средняя Рогатка-Новоизмайловское (7% в объеме спроса за 2,5 года), изменение цены +28% . Там квартиры немного дороже, «квадрат» обойдётся в 141,3 тыс. руб. в среднем.
Четвертое и пятое место разделили проекты в Ново-Сергиево (5%, рост цены +35% до 109 тыс. руб./кв.м) и Парнас (5%, изменение стоимости +28% до 98,5 тыс. руб.).
Можно сделать вывод, что наибольший рост цен продемонстрировали квартиры в Ново-Сергиево на юго-западе Петербурга и Каменке в Приморском районе. «Районы активно развиваются — здесь представлены проекты разной этажности на любой вкус, возводятся детские сады и школы, появляются новые благоустроенные зеленые зоны и парки, решаются транспортные вопросы. Кроме того, здесь сохраняется запас земельных участков на перспективу», — рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
