«Таким образом, за последний год, начиная со 2 квартала 2020 года, объем продаж ежеквартально составлял не менее 3 тысяч лотов, что является абсолютным рекордом. Безусловно, один из факторов сохраняющегося высокого спроса — закрытые границы, а также высокие цены на отдых внутри страны», — объяснила руководитель центра Ольга Трошева.
В плане структуры продаж ничего существенно не изменилось. Как и прежде самым большим спросом пользуются участки без подряда. Они составляют 89% от общего количества сделок.
Девелоперы быстро отреагировали на высокий покупательский спрос. За тот же период на рынок вышли 3,2 тысячи лотов. Это почти в 2,8 раза превышает объем вывода за предшествующий квартал и в 2,4 раза превышает показатели 1 квартала 2020 года.
Большая часть участков и домовладений находится не далее, чем за 20 километров от городской кольцевой дороги. Их покупатели рассматривают для постоянного проживания.
«Цены на загородное жилье растут высокими темпами. Например, за последний год минимальная стоимость готовых или строящихся коттеджей, а также участков с подрядом эконом-класса в зоне до 20 км от города увеличилась на 35-47% до 1,5-2,2 млн рублей, комфорт-класса на +25-40% до 4,9-5,5 млн рублей. Таунхаусы эконом-класса в этих же локациях подорожали на 17% до 3,5-4,1 млн рублей, а сегмента комфорт на +22-33% до 4,5-5,3 млн руб.», — привела подробности Ольга Трошева.
Специалисты считают, что данная тенденция сохранится и в будущем. В связи с пандемией коронавируса люди ограничены в своих передвижениях, что заставляет их обратить внимание на личные загородные дома. Кроме того, до конца 2021 года действует льготная программа от «ДОМ.РФ» со ставкой от 6,1% по покупке домовладения ИЖС.
