«Яндекс» продолжает экспансию и арендует все новые и новые офисы в Москве. Очередным пространством стал офис площадью почти 21 тыс. кв. метров в офисном комплексе Neva Towers, где ближайшие пять лет будут работать 1,5 тысячи сотрудников. Наверняка в таком пространстве понадобится громкоговорящая связь.
Помещения поделены между двумя башнями высотой в 68 и 79 этажей. Здания объединяет подземная парковка.
Региональный директор по продажам департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков оценивает аренду офисных площадей в Neva Towers в 34−35 тыс. руб. за квадратный метр в год. Таким образом, корпорация заплатит за пятилетнюю аренду около 3,54-3,85 миллиарда рублей. Это самая масштабная сделка на рынке офисной недвижимости в этом году.
«Сделка стала самой крупной в портфеле бизнес-центра Neva Towers, она увеличила его заполняемость до 98,8%», — сказано в сообщении компании.
Ранее «Яндекс» уже арендовал офисы, например, в бизнес-центре «Красная Роза», «Аврора бизнес парке» и Lotte Plaza на Арбате. Корпорация также строит себе новую штаб-квартиру на 170 тыс. квадратов на ул. Косыгина.
За последний год, по данным «Ведомостей», общая численность персонала «Яндекса» увеличилась на 45% до 14 850 человек.
Тем временем аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE выяснили, что в Петербурге продолжает расти спрос на офисы класса B, а на А — снижается, а арендные ставки по классам едут себя с точностью наоборот.
В 1 полугодии 2021 года были введены в эксплуатацию тринадцать офисных зданий, совокупной арендопригодной площадью 94 187 кв. м. Более 25% валового объема спроса на рынке офисной недвижимости формировали компании IT сектора.
Больше всего вакантных площадей на данный момент на Васильевском острове, в первую очередь из-за вновь введенного БЦ «Максидом».
Средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка по вакантным площадям в зданиях класса А на конец 1 полугодия 2021 года составляет 1 990 рублей за кв. м в месяц, в зданиях класса В — 1 280 рублей за кв. м в месяц.
