В Петербурге, как и во всей России, продолжают стремительно расти цены на жилье. Одним из факторов стало повышение уровня инфляции до 8,4%, о чем 12 января заявил президент РФ Владимир Путин.
Корреспондент Neva.Today в разговоре с президентом Российской Гильдии риэлторов (РГР) Игорем Горским выяснил, когда в Петербурге нужно покупать недвижимость и почему.
«Квартиру в Петербурге покупать выгодно прямо сейчас. Недвижимость в городе дорожает, и я не вижу окончания этого тренда. Дело в том, что в последнее время власти Петербурга выдают мало разрешений на строительство, растут цены на стройматериалы. Как ранее уже говорил зампред правительства РФ Марат Хуснуллин, подорожал даже песок. Как говорил Марк Твен, «покупайте землю — ведь ее уже больше никто не производит», — отметил Горский в разговоре с корреспондентом Neva.Today.
Президент РГР также заметил, что Петербург является притягательным миграционным центром: в Северную столицу все чаще переезжают жители северных и южных регионов, и это «как правило платежеспособные граждане». Кроме того, Петербург является привлекательным для миграции и по другим причинам.
«Важным аспектом является образование. В Петербурге, как это не удивительно, платное обучение дешевле, чем в Москве и, более того, во многом даже лучше. Сюда приезжают обеспеченные студенты, а за ними едут и их родители, которые также подпитывают Петербург», — отметил эксперт.
Еще одним ключевым фактором, как считает Горский, является индустриальная часть города. «В Петербурге расположены крупные заводы — Nissan, Toyota и многие другие: а это в свою очередь делает город привлекательным для высокооплачиваемых специалистов в области ИТР (инженерно-технические работники) и конструкторов. Они приезжают в Петербург для работы, но остаются здесь жить».
«Недвижимость является основным активом россиян. Мы, в отличие от других стран, не вкладываем деньги в акции, облигации или драгоценные камни. Люди могут затянуть пояс, но не для покупки дорогого автомобиля, а ради вложений в недвижимость», — считает Горский.
Президент РГР также отметил беспрецедентную тенденцию в 2022 году: «девелоперы впервые не делали новогодних акций по снижении цены».
«Дело в том, что большинство застройщиков уже выполнили план продаж по первому полугодию 2022 года и им попросту уже незачем устраивать «распродажи» для привлечения новых покупателей», — отмечает он.
Горский также добавил, что в Петербурге снижается количество выдаваемых разрешений на строительство жилья. По его мнению, это связано с жесткой политикой городского правительства по созданию необходимой социальной инфраструктуры — «нельзя просто снести парки и проспекты и застроить все небоскребами».
