Замены лифтов в многоквартирных жилых домах Петербурга стали для Фонда капитального ремонта первоочередной и самой масштабной задачей в текущем году. На исправление неисправностей более 1000 лифтов в почти 300 домах было направлено три миллиарда рублей.
Фото: скриншот видео Фонда капитального ремонта
«Работы проходят поэтапно со строгим соблюдением всех правил для обеспечения безопасности при эксплуатации оборудования», – рассказали в Фонде, отметив, что многие петербуржцы жалуются на то, что им не позволяют какое-то время пользоваться лифтами после ремонта.
Этапы ремонта
На первом этапе специалисты Фонда останавливают подъемник, завозят инструменты и материалы для работы, а также переводят лифт в монтажный режим. После старое оборудования снимается и начинаются пусконаладочные работы.
На втором этапе оборудование проходит проверку – специалисты инженерного центра выезжают на объект для испытания лифта: проверяют и подтверждают безопасность его использования. Только потом проводится приемка работ.
В общей сложности весь процесс занимает около трех месяцев без учета сдачи лифтов Ростехнадзору. Стоит отметить, что время «простоя» лифта также зависит от оперативности управляющей компании и загруженности специалистов Ростехнадзора.
Однако часто сроки сроков ввода затягиваются и по вине управляющих компаний (УК) и ТСЖ (товарищество собственников жилья).
Проблемы на Авангардной улице
Так, например, случилось в ситуации с жителями дома 24 на Авангардной улице, которые с весны 2022 года ежемесячно платили управляющей компании за содержание неработающего лифта. В ноябре этим случаем заинтересовался председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин.
Жители дома жаловались, что из-за неработающего лифта им приходится подниматься на 10 этаж пешком, при этом управляющая компания «Жилищник» по каким-то причинам продолжала собирать с них оплату за эксплуатацию подъемника, но проблему не решала.
Еще зимой ФКР разместил предложение о модернизации лифтов с просьбой провести собрание собственников, хотя на сайте Фонда было указано, что ремонт или замена лифтового оборудования запланирована на 2021-2023 годы.
Как сообщает «Фонтанка», похоже, что УК его все-таки собрание провела, но провела тогда, когда ФКР уже завершил все необходимые для нормальной работы лифта работы.
Чем все закончилось
В Фонде 30 ноября рассказали, что срок завершения работ по договору был установлен на 21 октября, но закончены они были раньше — 13 октября. Ростехнадзор прибыл на место 26 октября, выявив замечания в адрес подрядчика и управляющей компании по паспорту лифтового оборудования и документации.
Подрядчика и УК замечания устранили. «Жилищник» подал новое уведомление в Ростехнадзор. Акт ввода Ростехнадзора получен 17 ноября.
Сейчас лифты во всех четырех парадных работают быстрее, увеличена грузоподъемность и повышена энергоэффективность. Срок годности обновленных лифтов составляет 25 лет.
Гарантии качества
При замене оборудования в многоквартирных домах Петербурга Фонд в текущем году столкнулся с препятствиями и был вынужден искать замену поставщикам и пересогласовывать оборудование, тем не менее все темпы работ удалось соблюсти. Этому поспособствовало поддержания старых и налаживания новых связей с производителями.
Так, например, глава Фонда капремонта Дмитрий Шутов совершал визит на лифтовый завод «ОТИС» в Петербурге и говорил, что ФКР готов расширять сотрудничество с зарекомендовавшей себя надежной компанией. Особенно хорошо преимущества лифтов «ОТИС» заметны в историческом центре Северной столицы, где часто требуется оборудование нестандартной конфигурации.
Фонд работает только с надежными производителями и подрядчиками, все работы проводятся в строгом соответствии правилам, а приемка работ гарантирует безопасность.
