Решение о подготовке обновленной концепции стало продолжением исследовательской программы развития территории «Юнтолово», о запуске которой застройщик объявил весной 2026 года. В ее рамках проводится анализ существующей городской среды, инфраструктурных потребностей и перспектив дальнейшего освоения района.

Обновление мастер-плана связано с изменениями, которые за последние годы произошли как в самом проекте, так и на прилегающих территориях. Север и северо-запад Петербурга продолжают активно развиваться: в районе Лахты формируется крупный общественно-деловой и туристический центры, расширяется транспортная инфраструктура, появляются новые общественные пространства и усиливаются связи между районами.

На этом фоне меняется и подход к реализации крупных жилых проектов. Если ранее подобные территории рассматривались преимущественно как зоны жилой застройки, то сегодня речь идет о формировании самодостаточных городских районов с собственной социальной, общественной и рекреационной инфраструктурой. Актуализация мастер-плана должна определить дальнейшие направления развития «Юнтолово» с учетом новых градостроительных условий и потребностей жителей, сообщили в пресс-службе застройщика.

Как отметил генеральный директор «Главстрой Санкт-Петербург» Алексей Болдин, с момента старта проекта в 2013 году существенно изменились как сам экорайон, так и городской контекст вокруг него. По его словам, обновление мастер-плана позволит оценить дальнейшие перспективы территории и определить новые направления развития.

В рамках работы над документом планируется провести комплексное исследование Приморского района, проанализировать запросы жителей и потенциальных покупателей, а также разработать сценарии развития будущих очередей строительства. Отдельное внимание будет уделено общественным пространствам, инфраструктуре и объектам, способным стать новыми центрами притяжения внутри района.

Эксперты CM International отмечают, что конкуренция между жилыми проектами все чаще определяется не объемами строительства, а качеством городской среды и набором сервисов для жителей. В этой связи обновление мастер-плана направлено на уточнение функционального наполнения территории и поиск новых форм интеграции района в общегородскую структуру.

Проект «Юнтолово» реализуется с 2013 года. За это время «Главстрой Санкт-Петербург» на территории построил более 600 тыс. кв. м жилья, ввел в эксплуатацию четыре детских сада, две школы и поликлинику. Одновременно развивалась общественная инфраструктура: появились спортивные площадки, прогулочные маршруты, велодорожки, благоустроенные зеленые зоны и объекты для отдыха.

Зачем Северному намыву башня

История мирового авангарда знает немало дерзких идей, оставшихся на бумаге. Но, пожалуй, ни одна из них не вызывала столько споров десятилетия спустя, как Монумент III Интернационала Владимира Татлина — спиралевидная конструкция высотой с небоскреб, которая должна была стать символом новой эпохи, но так и не появилась в петроградском небе. Сегодня этот архитектурный призрак возвращается, и не в музейных макетах из Третьяковки, а в качестве реального предложения для нового района на Васильевском острове.

Проект, обсуждаемый на полях ПМЭФ между Смольным и «Группой ЛСР», — это не попытка реанимировать авантюрную утопию авангардистов 1920-х. Это совершенно иная оптическая задача: как превратить объект культурного наследия, пусть и нематериальный, в точку притяжения — архитектурный якорь для территории, которая сегодня представляет собой грандиозную строительную площадку.

Инфраструктура смыслов

Девелоперы приняли тот факт, что современный покупатель платит не за квадратные метры, а за нарратив. Район без истории — это просто набор домов, район с символом — это бренд. Северный намыв, по задумке, должен получить этот бренд на старте, а не через десятилетия стихийного обрастания смыслами. И здесь башня Татлина выступает не столько эстетическим объектом, сколько смысловым каркасом: она призвана связать воедино набережную, общественные пространства и жилые кварталы.

Важно: современная версия существенно скромнее оригинала. С 400 метров высота снижается до 100 — это уже не доминанта, видимая из любой точки города, а скорее локальный вертикальный акцент, который не вступает в конфликт с панорамой Финского залива и не нарушает сложившийся силуэт Петербурга. По сути, от татлинского замысла остается узнаваемая винтовая форма и идея динамичной конструкции — все остальное адаптируется под текущие строительные реалии и требования безопасности.

Новый старт — новый стандарт

Главная интрига инициативы — в ее хронологии. Обычно культурные объекты появляются в районах постфактум, когда уже сложилось сообщество жителей и запрос на досуг. Здесь же символ хотят возвести до того, как будут готовы элементарные блага: школы, детские сады, дороги. Логика застройщика понятна: башня должна стать не финальным аккордом, а стартовой точкой, визуальным обещанием качества среды.

«Покупатель стал заметно более избирательным: приобретается не просто квартира, а полноценная среда жизни, — комментирует лидер направления исследований для клиентов категории «Недвижимость» исследовательского агентства «ORO» Александра Тихомирова. — В итоге сегодня выигрывают проекты, которые даже в условиях давления на экономику продолжают работать не только с метрами, но и с контекстом».

Инженерный пазл размером с район

При этом сам по себе проект Северного намыва далек от «легкой эстетики»: за фасадами будущих новостроек стоит серьезная инженерная работа. Четыре новых проезда, почти четыре километра общественной набережной, два детских сада и школа для тысяч детей, спорткомплекс — это каркас, без которого башня останется просто красивой картинкой. Синхронное строительство жилья и социнфраструктуры, которое анонсирует «Группа ЛСР» на Северном намыве, — ключевое условие, без которого даже самый грандиозный символ обесценивается.

Показательно, что инициатива уже вызвала бурные и полярные реакции. Одни архитекторы видят в ней долгожданное возвращение авангарда на родину и шанс для Петербурга обзавестись современной иконой, сравнимой по значимости с разведенными мостами. Другие — относятся скептически, напоминая, что даже сам Татлин не смог довести свой проект до реализации не столько из-за финансовых причин, сколько из-за инженерной сложности: фундамент для 400-метровой конструкции на слабых петроградских грунтах был почти невозможен. Сто метров — задача реалистичная, но все еще требующая нетривиальных решений.

«Я верю в национальный стиль как в яркие и уникальные проекты, которые люди будут однозначно ассоциировать с Россией… Например, если бы Татлин воплотил свой Монумент III Интернационалу, то эта башня стала бы мощным символом национальной идентичности», — сказал известный архитектор Сергей Кузнецов.
Что в итоге

Если проект будет одобрен, Петербург получит прецедент: впервые в современной России новый жилой район будет закладываться не с типовой доминанты в виде храма или административного здания, а с архитектурного жеста, отсылающего к лучшему мировому наследию.

Башня Татлина на намыве вряд ли станет вторым «Лахта-центром» или конкурентом Петропавловской крепости, но она может стать тем, чего Петербургу последние десятилетия не хватало, — смелым современным высказыванием, укорененным в собственной истории. И это, возможно, важнее, чем высота или количество этажей.

Как объясняют эксперты ивент-индустрии, на рост стоимости повлияло повышение налогов, а также подорожание расходных материалов, таких как продукты, топливо, аренда помещения и другое. В результате некоторые компании значительно повысили цены для перестраховки, передает ДП.

Кроме того, изменился и сам формат праздника. Родители чаще выбирают более дешевые варианты, отказываются от масштабных банкетов и предпочитают организовывать питание самостоятельно. Многие также отказываются от различных дополнительных услуг, таких как профессиональная фото- и видеосъемка, ведущие и прочее.

Также набирает популярность формат проведения выпускного за городом. Рост спроса на такие мероприятия в загородных домах наблюдается не только по сравнению с прошлым годом, но и с двумя предыдущими сезонами.

Подорожала и подготовка к празднику. В среднем за организацию и выпускной в 2026 году потребуется около 62 тыс. рублей с человека.

Ранее Neva.Today сообщала, что стало известно, кто из артистов выступит на «Алых парусах».

В пятницу, 19 июня, около 18:00 в полицию поступило сообщение о том, что на парковке у одного из домов по улице Меркурьева подростки подожгли автомобиль. Прибыв по указанному адресу, стражи порядка обнаружили полностью выгоревший ВАЗ-21074, а также два частично сгоревших автомобиля: Toyota Rav-4 и ВАЗ-21144, передает пресс-служба ГУ МВД РФ по городу и Ленобласти.

На месте происшествия полицейские задержали двух мальчиков 12 и 11 лет, подозреваемых в поджоге. Подростков доставили в отдел для дальнейших разбирательств.

После опроса малолетних нарушителей их отпустили, а в отношении родителей составили административные протоколы за неисполнение обязанностей по содержанию и воспитанию несовершеннолетних. Причиненный моральный ущерб устанавливается.

Ранее Neva.Today сообщала, что подросток поджег две заправочные станции в Ленобласти по заданию неизвестного куратора.

В пятницу, 19 июня, автомобиль Hyundai Santa Fe, за рулем которого находился мужчина 1956 года рождения, во дворе одного из домов на Октябрьской набережной наехал на бордюрный камень. После этого автомобиль протаранил ограждение детской площадки и наехал на девятилетнего мальчика, передает пресс-служба ГУ МВД РФ по городу и Ленобласти.

В результате ребенок получил травмы средней степени тяжести. Мальчика госпитализировали. Полицейским водитель объяснил, что перепутал педали, однако по предварительным данным, мужчина находился за рулем в состоянии опьянения. Полиция проводит проверку инцидента и устанавливает все обстоятельства.

Ранее Neva.Today сообщала, что 18 июля мужчина на Hyundai Creta наехал на двух пешеходов на Боткинской улице. Водителя госпитализировали в состоянии клинической смерти.

В субботу, 20 июня, ожидается переменная облачность, без осадков. Ветер будет умеренным западного и северо-западного направления. Днем воздух прогреется до +23…+25 градусов. Атмосферное давление расти не будет, сообщили на сайте Северо-Западного УГМС.

В воскресенье, 21 июня, ночная температура воздуха составит +16…+18 градусов, а днем потеплеет до +25…+27. Сохранится переменная облачность, но в этот раз ожидаются осадки. В течение дня прогнозируют кратковременные дожди, местами ливни и грозы.

Ветер в этот день будет южный и юго-западный, при грозе порывистый. Атмосферное давление ночью не изменится, а днем будет падать.

Ранее Neva.Today сообщала, что после дождей и похолодания в Петербурге начало теплеть к концу недели. В пятницу, 19 июня, столбики термометров оказались на уровне +19…+21 градуса.

Маленькие исследователи звездных родителей Шу и Пепе впервые покинули свое укрытие ради исследования целого вольера, сообщает Ленинградский зоопарк в телеграм-канале.

Однако их прогулки осторожные и недолгие — пока котята ограничились осмотром новых уголков и декораций, а потом вернулись обратно в надежный домик. Встретить манулят настоящий редкий случай, но иногда гостям может повезти в наблюдении за их изучением окружающего мира.

Сотрудники просят посетителей соблюдать тишину рядом с жилищем манулов, чтобы котята чувствовали себя в безопасности.

Ранее Neva.Today сообщала, что манул Шу из Ленинградского зоопарка отмечает трехлетие. Сотрудники рассказали, что он стал как его отец — готов «подраться» с тем, кто подошел к двери вольера.