То, что управляющие компании (УК) иногда пренебрегают текущим ремонтом, доводя дома в Петербурге до капитального ремонта, не секрет. Однако иногда представители УК также могу забывать о правилах содержания домов, которые уже капитально отремонтировали.
Фото: Baltphoto /Валентин Егоршин
Напомним о двух видах ремонта жилых домов: бывают текущий и капитальный. Капитальным ремонтом заведует Фонд капитального ремонта, а текущим – управляющие компании, которые обязаны также поддерживать дом после ремонта.
Как выяснил «МК в Петербурге», некоторые УК пренебрегают своими обязанностями, из-за чего дома ветшают и разрушаются, хотя на капремонт деньги собирали с жильцов.
Показательна история дома №59 по Галерной улице – в 2018 году Фонд капремонта провел там ремонт. Дом обслуживает ЖКС №1 Адмиралтейского района. Спустя всего несколько лет в доме уже «убит» карнизный свес, из-за чего разрушается венчающий карниз и декоративные элементы фасада. Фонд капитального ремонта, как выяснили журналисты, несколько раз обращался к управляющей компании с просьбой отремонтировать свес, но пока это не дало результатов.
Похожая история произошла в доме №24А на набережной реки Фонтанки – зона ответственности ЖКС №1 Центрального района. Там капремонт провели в 2019 году, после чего произошел самозахват мансарды. Из-за некорректного использования образовывается конденсат, стропила намокают, по ним влага стекает на венчающий карниз, который разрушается. А на кровле даже заметили повреждения – они могли появиться там при уборке снега.
В ведении того же ЖКС находится дом №6А по улице Чайковского. Ремонт там прошел буквально в прошлом году. Сегодня в здании можно найти повреждения крыши при уборке снега, а также цоколь.
Схожая ситуация – в доме №7Г в Перекупном переулке и на набережной Фонтанки, 139. За них отвечают ЖКС №3 и ЖКС №2 Центрального района.
Дома чинили в рамках капремонта в прошлом году. Спустя год в Перекупном переулке сбиты воронки водосточных труб и повреждена кровля. В доме на набережной реки Фонтанки в плохом состоянии находится карнизный свес – он тоже пострадал от уборки крыш. Один раз часть нового карниза упала из-за влаги, его починил подрядчик фонда, но второй раз гарантия действовать уже не будет.
Напомним, что жильцы домов могут пожаловаться на УК из-за оказания некачественных услуг в Государственную жилищную инспекцию или в Роспотребнадзор. Собственники жилья могут требовать от УК проведения работ и компенсаций через суд.
Ранее Neva.Today писала, что в Петербурге анонсировали продление программы реструктуризации долга собственников.
