18+
Все новости
22 мая, 08:38
Уроженцев Камеруна задержали в Петербурге с 2 килограммами наркотиков
#Криминал
22 мая, 08:34
Халк рассказал, что испытывал дискомфорт в «Зените» из-за завистников
#Спорт
22 мая, 08:20
ТЦ «Июнь» на Индустриальном вновь выставили на торги
#Недвижимость
22 мая, 08:00
Суд Петербурга вновь оштрафовал на миллион Okko за сомнительные кадры
#Общество
22 мая, 07:34
В ходе рейда по стройкам и промзонам у Волхонского шоссе нашли 60 нелегалов
#Криминал
22 мая, 07:18
При пожаре на Рубинштейна эвакуировали 40 человек, трое пострадали
#Происшествия
22 мая, 07:03
Пыль в глаза: как строят новые больницы в Петербурге
#Общество
21 мая, 20:25
На «Чернышевской» завершились основные строительные работы
#Общество
21 мая, 19:33
СК установил личности 17 погибших при обрушении дома в Белгороде
#Общество
21 мая, 19:08
Стали известны имена самых упоминаемых в СМИ петербургских музыкантов
#Культура

Эксперты рассказали о трендах недвижимости на 2022 год

Pixabay

Эксперты рассказали о главных трендах в недвижимости на 2022 год. Главные ожидания обсудили на онлайн-конференции.

В связи с происходящими геополитическими изменениями недвижимость, по мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, станет для многих защитным активом, так что всплеск спроса, скорее всего, породит рост цены. В этом случае выходом станет строительство собственного дома. Компания Василек Строй предлагает качественные и красивые каркасные дома.

Ипотека, вероятнее всего, подорожает в связи с ростом ключевой ставки. Однако аналитики верят в возможное расширение госпрограммы субсидированной ипотеки.

Закон об апартаментах может стать главным событием и изменить уровень спроса и предложения на рынке новостроек.

Застройщиков беспокоит серьезно возросшие затраты на строительство.  Значимой мерой поддержки могло бы стать разрешение поэтапного раскрытия эскроу-счетов. В ходе опроса PwC среди девелоперов 51% респондентов сказали, что в 2022 году ждут этой меры от властей.

Ранее сообщалось, что цены на всю коммерческую недвижимость, кроме зданий ресторанов и кафе, выросли в Петербурге. По данным компании KNRU, средняя стоимость квадратного метра на рынке складов Петербурга в 2021 году выросла почти в 1,5 раза (49,5%), достигнув отметки 65,7 тыс. рублей. Общепит за то же время снизил цену квадрата на 20,32% — до отметки в 182,1 тыс. рублей.

В среднем по России стоимость квадратного метра недвижимости выросла на 19%.

По данным портала «Мир квартир», больше всего выросли в цене квартиры в Сочи (+82,2%) и Краснодаре (+63,6%). Меньше всего подорожала вторичная недвижимость в Архангельске (+7%), Нижнем Тагиле (+10%), Екатеринбурге и Владивостоке (+13%).

В Москве средняя стоимость квадратного метра составила по итогам 2021 года 296,1 тыс. руб. (+19%), в Санкт-Петербурге — 173,6 тыс. руб. (+26%). Ранее сообщалось, что В Петербурге по сравнению с 2020 годом вывод нового жилья в Петербурге и окрестностях вырос на 48%.

ТЦ «Июнь» на Индустриальном вновь выставили на торги

Торговый центр «Июнь» на Индустриальном проспекте вновь ищет новых владельцев, как и его череповецкий «брат». Оба принадлежат Сбербанку, который и выставил их на торги.

ТЦ «Июнь» на Индустриальном вновь выставили на торги

Фото: скриншот Google maps

Как сообщает РИА «Новости», оба ТЦ размещены на электронной площадке «Сбер А». Отдельно выставлены 100% долей в ООО «ТРК-Петербург-2», на балансе которого находится ТЦ площадью 62 тыс. квадратных метров, а также договор по уступке прав требования к обществу. Начальная цена лота — 2,3 млрд рублей. Череповецкий ТЦ продается за 1,3 млрд рублей.

Оба торговых центра достались Сбербанку от ГК «Регионы» в мае 2021 года вместе с другими активами. Банк уже пытался продать центры, но торги по ним были признаны несостоявшимися.

Ранее Neva.Today сообщала, что в сентябре 2022 года ТЦ «Июнь» на Индустриальном проспекте в Петербурге был выставлен на продажу. Начальная цена на торгах составляет 3,73 млрд рублей.

Читать далее

Власти Петербурга распродают «сотки» в пригороде под ИЖС: цены адекватные

Петербуржцы, которые подыскивают участок для постройки дома вблизи города, могут присмотреться к трем лотам от комитета имущественных отношений Петербурга. На торги выставлены три участка: в Левашово, Лисьем Носу и Красном Селе. Цены в пределах 4,2-6,2 млн рублей.

Власти Петербурга распродают «сотки» в пригороде под ИЖС: цены адекватные

Фото: ГИС Торги

На сайте ГИС Торги комитет имущественных отношений Петербурга (КИО), который курирует вице-губернатор Валерий Москаленко, разместил три лота — земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Участок в Лисьем Носу в Приморском районе оценили в 6,2 млн рублей, в Левашово в Выборгском районе — в 4,2 млн рублей, в Красносельском районе под Красным Селом — в 4,3 млн рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 18 июня, аукцион стартует 20 июня.

В Лисьем Носу участок находится на Большом проспекте, площадь — 1200 квадратных метров или 12 «соток». Участок зарос кустами и деревьями и не используется. В Левашово участок такой же площади находится на Крайней улице. На территории уже есть строительные материалы, биотуалет, заросли кустов и деревья.

В Красном Селе участок, выставленный на продажу, можно найти на Родниковой улице: это территория в 12 «соток», ограниченная Гатчинским шоссе и Красногородской улицей. Для этого участка есть ограничения по строительству объекта капитального строительства: максимальная общая площадь — 200 квадратных метров, высота — 12 метров. Участок относится к охранным зонам приаэродромных территорий Пулково. Пока участок оккупировали кусты и деревья.

В документации отмечается, что просто так вырубить деревья нельзя, если их нельзя пересадить и они очень мешают, для рубки необходим порубочный билет. Еще одно условие — использовать участок в целях ИЖС. Если этого не произойдет в течение трех лет с даты подписания договора купли-продажи, участок изымут.

Судя по ценам на участки, которые выставлены на сайтах объявлений, КИО продает «сотки» по минимальной цене. Но не стоит забывать, что это — аукционы с шагом ставок в сотню тысяч рублей. И конечная цена участков может вырасти в несколько раз.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Курортном районе продают 124-летнюю дачу с участком за 9,5 млн рублей.

Читать далее

В Курортном районе продают 124-летнюю дачу с участком за 9,5 млн

В Петербурге потеплело, и начало дачного сезона активизировало рынок загородной недвижимости. Сейчас самое время присмотреться к какой-нибудь даче в пригороде. Вот и власти города решили выставить на торги дом в элитном Курортном районе. Двухэтажную дачу постройки 1900 года предлагают приобрести за 9,5 млн рублей.

В Курортном районе продают 124-летнюю дачу с участком за 9,5 млн

Фото: ГИС Торги

На сайте ГИС Торги комитет имущественных отношений Петербурга, который курирует вице-губернатор Валерий Москаленко, разместил лот: дом №12а по Новой улице в поселке Репино и земельный участок к нему. Начальная цена — 9,5 млн рублей. Заявки на участие в аукционе принимаются до 11 июня, торги стартуют 20 июня.

За эти деньги покупатель получит двухэтажный нежилой дом, площадью 101,1 квадратного метра, постройки 1900 года. Состояние здания эксперты оценили как плохое. Тем не менее, в доме есть электричество, вода и канализация, отопление — печное, газ — баллонами. Здание является историческим, перестраивать его запрещено.

К дому прилагается участок в 600 «квадратов». Его можно использовать для хранения автотранспорта, создания магазина, проведения культурно-досуговой деятельности и оказания других услуг. У дачи хорошая транспортная доступность: в 500 метрах находится остановка общественного транспорта, в километре — железнодорожная станция Репино. При этом интенсивность пешеходных потоков вблизи дома низкая.

К лоту приложены фотографии здания. Многие окна зашиты досками, внутреннее «убранство» также не радует. Вероятно, в доме какое-то время обитали граждане без определенного места жительства. Судя по фото, дом требует немалых вложений. Возможно, владелец будет сдавать дачу на лето постояльцам и «отобъет» инвестиции. Но это уже произойдет в следующем году.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Курортном районе выставили на торги дачу 1914 года постройки за 16 млн рублей.

Читать далее

Собственник не готов: стало известно, почему «заморозили» реконструкцию «Апрашки»

В центре Петербурга находится объект культурного наследия регионального значения — Апраксин двор. На фоне реставрации фасадов Невского проспекта, многие здания комплекса выглядят плачевно. Старейший рынок Северной столицы также нуждается в реконструкции, но «воз и ныне там». В строительной компании GloraX объяснили, с чем связана «заморозка» проекта.

Собственник не готов: стало известно, почему «заморозили» реконструкцию «Апрашки»

Фото: скриншот Google maps

Напомним, что в июне 2022 года на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) вице-губернатор Николай Линченко и президент GloraX Андрей Биржин подписали соглашение о комплексном развитии Апраксина двора. GloraX собирался заниматься объектом в партнерстве с концерном «Питер» Николая Пономарева. Частному собственнику принадлежит 61 тыс. «квадратов» помещений «Апрашки».

Работы были запланированы на 2023-2024 годы, но так и не начались. Как сообщает РБК, «Питер» не готов к реализации этого проекта, и в GloraX ничего не могут с этим сделать. Нынешний президент GloraX Дмитрий Кашинский подчеркнул, что компания не забирает свои обещания, «но частная собственность есть частная собственность, мы не можем через нее перепрыгнуть».

В концерне «Питер» отказали комментировать ситуацию.

Ранее Neva.Today сообщала, что «Апрашку» продолжают по частям сдавать в аренду: реконструкция откладывается.

Читать далее

«Газпром» продает свою столичную недвижимость из-за переезда в Петербург

Компания сообщила о своих планах и рассказала, что будет делать со своей недвижимостью в Москве. Таким образом, как только «Газпром» переедет в Северную столицу, спа-центр, офисы и здания, находящиеся в Москве, выставят на продажу.

«Газпром» продает свою столичную недвижимость из-за переезда в Петербург

Фото: pxhere

Компания уточнила, что планирует продать офисные здания на улицах Строителей и Новочеремушкинской, а также нежилые помещения офисного назначения на Новоданиловской набережной и нежилые помещения на Новочеремушкинской улице, сообщает в Telegram-канале «Газпром».

Помимо этого к реализации относятся производственно-техническая база на улице Обручева, имущественный комплекс автостоянки на улице Каховка, а также санаторно-курортный комплекс «Империал Парк отель & Спа» в поселении Первомайское.

Напомним, что головная компания «Газпрома» еще в 2021 году была перерегистрирована из Москвы в Петербург. Штаб-квартира компании располагается в многофункциональном комплексе «Лахта Центр», расположенном на Лахтинском проспекте.

Ранее Neva.Today сообщала, что итальянские власти вызовут посла РФ после передачи активов итальянской Ariston и немецкой «дочки» Bosch BSH Hausgeräte во временное управление «Газпром бытовые системы». В итальянском МИДе не ожидали такого решения.

Читать далее

В Петербурге продажи новостроек выросли на треть по сравнению с предыдущим годом

Петербуржцы весной 2024 года активно скупают квартиры в новостройках. Траты на новое жилье увеличились на 38 процентов по сравнению с 2023 годом.

В Петербурге продажи новостроек выросли на треть по сравнению с предыдущим годом

Фото: pxhere

В Петербурге продажи квартир в апреле 2024 года выросли на 34 процента в сравнении с предыдущим годом, рассказали аналитики Dataflat.

Динамику роста специалисты наблюдают уже не первый месяц. Согласно представленному анализу рынка недвижимости, в апреле более 4,4 тыс. петербуржцев приобрели квартиру в строящемся доме. Это на 9 процентов больше, чем в марте этого года, когда совершили почти 4,1 тыс. Если же сопоставлять с показателями за апрель 2023 года, то можно увидеть рос на 34 процента, тогда в Петербурге купили 3,3 тыс. недвижимости.

Оценка выручки рынка новостроек превысила 43,1 млрд рублей. Показатель увеличился на 38 процентов по сравнению с предыдущим годом, когда выручка от продаж в новостройка составила 31,3 млрд рублей.

Ранее Neva.Today сообщила, что у россиян может появиться возможность сразу тратить маткапитал на жилье.

Читать далее