18+
Все новости
1 июля, 21:21
Власти Петербурга вынудили Пулково объясниться? Аэропорт направит деньги за перекуры пассажиров на благотворительность
#Общество
1 июля, 20:39
Ремонт будет, но уже из-за пожара: «Красный треугольник» загорелся после разговоров в Смольном о работах на заводе
#Происшествия
1 июля, 20:16
Российский врач ответит за свою ошибку перед судом: беременная женщина чуть не умерла
#Криминал
1 июля, 19:54
Следком обыскал квартиру предпринимателя по делу о крупном хищении денег в Салехарде
#Криминал
1 июля, 19:25
Боярский покинул Мариинскую больницу: как чувствует себя главный мушкетер России?
#Общество
1 июля, 18:52
Стрепня российской бабушки убила ребенка? Трагический визит детей лишил школьника брата
#Общество
1 июля, 18:42
Ротенберг рассказал о своей роли в «Динамо»
#Спорт
1 июля, 18:30
Петербургская казна получила 629 млрд рублей
#Общество
1 июля, 18:12
Простая экономия: как давление в шинах сохраняет топливо
#Авто
1 июля, 18:04
Самый русский регион страны сократил число абортов на 95%
#Общество

Девелоперы и власти рассказали о планах развития Кудрово и Новосаратовки

В Петербурге и пригородах активно застраиваются территории за пределами кольцевой автодороги (КАД). Представители органов власти Ленинградской области, руководители и менеджеры девелоперских организаций обсудили перспективы развития новых проектов в Кудрово и Новосаратовке на онлайн-эфире, организованным МК в Ленобласти, МК в Питере и Агентством Бизнес Новостей.

Девелоперы и власти рассказали о планах развития Кудрово и Новосаратовки

Фото: Baltphoto / Михаил Киреев

Константин Бородаев, генеральный директор компании «Креатор», которая занимается инженерными изысканиями, проектированием и строительством, в начале встречи напомнил, что сегодня Кудрово отличается хаотичной застройкой из-за освоения района десятками девелоперов. Это приводит к возникновению проблем в развитии социальной и транспортной инфраструктуры.

«Мы говорим о практически полностью застроенной территории, освоение которой началось почти десять лет назад, – добавляет Ольга Трошева, руководитель, КЦ «Петербургская недвижимость». – А объем новых проектов, реализация которых только планируется, является незначительным».

Развитие этих проектов, однако, уже утверждено и вписывается в общую концепцию развития территорий.

Виталий Никифоровский, вице-президент ГК «Springald» относительно редевелопмента сельхозугодий и стройплощадок под новое строительство заявил, что такой сценарий вполне возможен.

«Однако важно не забывать, – заметил эксперт, – сколько средств на это придется затратить. – Сельхозугодия либо примыкают к КАД, либо находятся внутри, не могут называться таковыми в их прямом понимании».

Это объясняется тем, что выхлопные газы от автомобилей загрязняют почву. Поэтому на этих участках верхний слой почвы подлежит рекультивации. Кроме того эти сельхозугодия никогда не включались в активный оборот, добавил вице-президент компании.

«Серый пояс и промышленные территории рядом с Кудрово, – продолжает спикер, – сейчас ценятся на вес золото. Это связано с тем, что в городе наблюдается большая проблема с подключением новых площадок к коммуникациям. И раньше девелопер, приобретающий промышленную площадку, являлся почти спасителем для ее собственника в виду большой налоговой нагрузки».

Крупные девелоперы выходили с предложениями по покупке подобных территорий, говорит Виталий Никифоровский, а цены были вполне выгодными. Сейчас любое дорожное пятно, примыкающее к дорожной сети Петербурга, становится предметом для конкуренции между застройщиками. Это привело к тому, что решение по развитию участка принимает уже не девелопер, а собственник.

При этом что касается вопроса экологии Кудрово, спикер напомнил об удачном примере проекта «Северная Долина», который располагается на месте бывшего мусорного полигона. Компания Springald успешно провела рекультивацию соответственно всем современным стандартам качества, и территория стала безопасной для жизни.

«Любое пятно можно привести в порядок, другой вопрос заключается в том, какие для этого потребуются затраты», – заключил эксперт.

Даниил Федичев, депутат ЗакСобрания ЛО, заместитель председателя постоянной комиссии по строительству, дорожному хозяйству, транспорту и связи обратил внимание, что если проект прошел все этапы государственной экспертизы, значит его можно реализовывать.

«То есть все нормы соблюдены, рекультивация сделана, соответственно препятствий нет, и это подтверждает экспертиза», – заявил депутат.

Что касается строительства соцобъектов в зоне массовой застройки, по словам спикера, она ведется в соответствии с региональными программами.

«На стадии подготовки строительной документации, – обратил внимание Даниил Федичев, – учесть все возможные проблемы и сложности. Такая работа проводится, например, применительно к Янино и Новосаратовке».

Спикер добавил, что известны случаи, когда застройщик ограничивался созданием дороги только по периметру своего участка и не продлевал ее дальше. Например, девелопер до сих пор не построил моста через реку Оккервиль, хотя обещал сделать это еще в 2021 году, напомнил депутат, другой обещал установить два светофора, однако их до сих пор нет.

«Чтобы девелоперы выполняли взятые на себя обязательства, – говорит Даниил Федичев, – помимо законодательного регулирования, власти используют социальную ответственность. Ведь строительный мир – достаточно тесный, и иногда данное устно обещание значит не меньше, чем подписанный договор».

Алексей Князев, директор департамента развития Группы ЦДС отмечает, что у компании есть соглашение с правительством Ленобласти о строительстве социальных объектов. По его словам, правительство предпринимает все необходимые меры по привлечению бюджетных средств для выкупа этих объектов.

«У нас на сегодняшний день есть программа социальные объекты в обмен на налоги, то есть какую-то часть средств, которые мы затрачиваем на строительство социальных объектов мы можем списать за счет уплаченных налогов. Раньше существовала программа «Стимул», правда в этом году закончилась. Но учитывая определенные обстоятельства мы рассчитываем, что она будет возобновлена и некоторые социальные объекты выкупаются за счет федерального бюджета», — обращает внимание спикер.

Как добавляет Алексей Князев, в Ленобласти подходят к обязательствам застройщиков очень внимательно и у них нет позиции что застройщик должен 100% за свой счет строить соцобъекты. В конечном счете все укладывается в цену квартир. В свою очередь власти очень внимательно смотрят за каждым выданным разрешением на строительство. По утверждению представителя ЦДС, вы не получите на сегодняшний день разрешение на строительство жилого дома, если не решены транспортный вопросы и социальной обеспеченности проекта.

Дмитрий Симонов, советник главы администрации, МО «Свердловское поселение» отметил, что если посмотреть на пятно застройки Новосаратовки, относительно площади муниципального образования «Свердловское поселение», его размер незначителен.

«Но при этом количество жителей увеличивается в 12 раз, – продолжает чиновник, – это масштабно. Однако, в отличии от других подобных застроек, которые реализованы в Ленобласти вдоль кольцевой дороги, у Новосаратовки есть, неоспоримые плюсы. Рядом, например, находится Невский парк, а из окон квартир видно Неву».

Проект Новосаратовки, добавил чиновник, реализуется социально и инфраструктурно ответственно. В этой связи есть основания предполагать, что в процессе строительства не возникнет проблем, с которыми столкнулись жители Мурино или Кудрово.

«Уровень девелоперов, который сюда зашел в нас вселяет оптимизм», – подчеркнул Дмитрий Симонов.

Ольга Трошева, отметила, что Новосаратовка сегодня является стартовым пятном, на котором в качестве флагмана запустила собственный проект компания ЦДС.

«Что мы ожидаем? – задается вопросом эксперт, – Конечно, активного развития этой территории с участием ряда ведущих застройщиков при участии не только Setl Group, но и других девелоперов. Объемы в разы превосходят Кудрово.

Что касается перспектив, эксперт ожидает развития качественной комфортной среды, синергии с дополнительной конкурентной борьбой. По мнению Ольги Трошевой, эти процессы приведут к привлечению внимания к территории, что в свою очередь способствует развитию социальных объектов, интерес будет возрастать.

«В общей доле Новосаратовка занимает не столь весомую долю, но перспективы ее очевидны. – добавляет аналитик. — Одна из ведущих локаций будет реализована в ближайшее время. Компании, которые будут запускать проект, привлекут внимание к территории».

По мнению эксперта, есть ряд территорий около КАДа, которые влияют на рост общей конкуренции. Закадовые территории наращивают свою долю, а новые объекты с новым развитием создают полноценный город. Новосаратовка стала одним из локомотивом закадовых территорий, концентрирующих на себе активный спрос.

Подпишись, чтобы не пропустить интересное

Цыганский рейд в Ленобласти пополнил военкомат и отдел полиции

Во Всеволожском районе проверили деревню, где проживают цыгане. В отдел полиции отправились около 200 представителей кочевого народа. Пять человек получили письма счастья от военкомата.

Цыганский рейд в Ленобласти пополнил военкомат и отдел полиции

Фото: скриншот видео пресс-службы ГУ МВД России по Петербургу и Ленобласти

Сотрудники полиции провели очередной рейд 30 июня против цыган в деревне Верхние Осельки, где традиционно проживают представители указанного этноса, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Петербургу и Ленобласти.

Фото: скриншот видео пресс-службы ГУ МВД России по Петербургу и Ленобласти

В ходе мероприятия проверили 139 домов, где лишь 22 человека официально числятся и зарегистрированы в кадастровом реестре. Соответствующую информацию передали администрации Лесколовского муниципального образования.

Фото: скриншот видео пресс-службы ГУ МВД России по Петербургу и Ленобласти

Так, стражи правопорядка проверили 350 жителей деревни. Около 200 цыган отправились в отдел полиции для дополнительной проверки. Отметим, что пятеро получили повестки от военкомата о постановке на воинский учет. Более того, в ходе рейда выявили 16 административных нарушений, из-за чего цыган привлекли к ответственности.

Фото: скриншот видео пресс-службы ГУ МВД России по Петербургу и Ленобласти

Ранее Neva.Today сообщала, что сотрудники регионального управления по контролю за оборотом наркотиков вновь провели профилактический рейд по местам компактного проживания цыган в Петербурге и Ленобласти. Правоохранители изъяли крупную партию запрещенных веществ и боеприпасы.

Читать далее

Мертвеца в тельняшке и с разрубленной головой вытащили из реки Кушелевка

Из реки в Сланцевском районе Ленинградской области выловили мертвеца с разрубленной головой. Тело одетого в тельняшку незнакомца увезли на экспертизу. Возбуждено уголовное дело об убийстве.

Мертвеца в тельняшке и с разрубленной головой вытащили из реки Кушелевка

Фото: скриншот Google maps

Как стало известно Neva.Today, в понедельник, 30 июня, в отдел полиции поступило сообщение о трупе за базой отдыха в городе Сланцы. Прибыв на место происшествия, сотрудники правоохранительных органов обнаружили в реке Кушелевка тело неизвестного мужчины на вид 50 лет.

Мертвеца достали из воды и отправили на экспертизу в морг. Погибший был одет в черно-белую тельняшку, синие джинсы, черные ботинки и черную летнюю куртку.

На голове у незнакомца заметили рубленую рану. По факту случившегося возбуждено уголовное дело по части 1 статьи 105 УК РФ (убийство).

Ранее Neva.Today сообщала, что в Василеостровском районе Санкт-Петербурга сотрудники МЧС выловили из Невы мертвеца в спортивном костюме. Гниющее тело незнакомца отвезли на экспертизу.

Читать далее

В Ленобласти семьям выплатят по 300 тысяч рублей за рождение третьего ребенка

В Ленинградской области ввели новую меру поддержки многодетных семей. За третьего ребенка родителям предоставят выплату в 300 тыс. рублей.

В Ленобласти семьям выплатят по 300 тысяч рублей за рождение третьего ребенка

Фото: unsplash

При рождении третьего ребенка и последующих на территории региона молодым родителям в возрасте до 35 лет будут предоставлять единовременную выплату. Размер субсидии составляет 300 тыс. рублей, передает «Онлайн47».

При этом сумму будут предоставлять всем категориям граждан, независимо от критерия нуждаемости. Получить соответствующую выплату семьи смогут вместе с региональным маткапиталом за третьего и последующих детей, рожденных в этом году и зарегистрированных в Ленобласти.

Постановление о предоставлении выплат уже подписано главой региона Александром Дрозденко.

Ранее Neva.Today в Госдуму хотят внести законопроект, по которому критерии нуждаемости для многодетных семей отменят.

Читать далее

Бизнесмен из Луги предстанет перед судом из-за пострадавшей на батуте девочки

В Лужском районе Ленинградской области генерального директора организации ждет суд по делу об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности. При прыжках на батуте серьезно пострадала школьница.

Бизнесмен из Луги предстанет перед судом из-за пострадавшей на батуте девочки

Фото: pxhere

По версии следствия, 24 февраля 2025 года в ТРЦ по Комсомольском проспекте в Луге девочка 2013 года рождения залезла на трамплин батутной арены и прыгнула на подушку. Последнюю не обеспечили должным образом подачей воздуха. Из-за этого школьница упала на бетонный пол и получила закрытый перелом. Данную травму квалифицировали как тяжкий вред здоровью, сообщает пресс-служба СУ СК РФ по Ленинградской области.

По факту случившегося следователи возбудили уголовное дело по пункту «в» части 2 статьи 238 УК РФ (оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, если они повлекли по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека).

Уголовное дело направлено в суд.

Ранее Neva.Today сообщала, что в торговом центре Колпинского района Санкт-Петербурга пострадала 12-летняя школьница. Девочка упала во время прыжков на батуте.

Читать далее

Госпожа колдунья из Ленобласти испарилась из жизни женщины с 700 тысячами рублей: гадалка расскажет суду о своих способностях

Гадалка из Сертолово получала сотни тыс. рублей за работу с супружескими парами из Петербурга. Одна из женщин просила чародейку помочь ей сохранить семью, притянуть к себе больше денег и заставить детей учиться. За это она отдала более 700 тыс. рублей, однако чуда не произошло. Ясновидящая ответит за свои магические махинации в суде.

Госпожа колдунья из Ленобласти испарилась из жизни женщины с 700 тысячами рублей: гадалка расскажет суду о своих способностях

Фото: Neva.Today

В Красногвардейском районе утвердили обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 38-летней гадалки из Ленобласти, которая обвиняется по части 3 статьи 159 УК РФ (мошенничество в крупном размере), сообщает пресс-служба прокуратуры Петербурга.

По версии следствия, местная жительница предлагала сохранить любовь супружеским парам из Петербурга с помощью ритуалов и снятия порчи. Более того, чародейка обещала спасти жизни мужей и детей, изгнав из них злых духов.

Под волшебное влияние гадалки из Сертолово попала женщина, которая с апреля по июнь 2021 года отдала более 765 тыс. рублей за 10 ритуалов. Отметим, что первую часть денег она отдала за сверхспособности ясновидящей, а вторую за свечи, обереги, распечатку фото для обрядов, алкоголь и конфеты.

К удивлению потерпевшей, сохранить семью, замотивировать детей учиться и восстановить материальное благополучие с помощью магических сил не получилось. После этого жительница потребовала вернуть деньги, однако чародейка удалила переписку, перестала отвечать на звонки и пропала. Уголовное дело направили в суд для рассмотрения по существу.

Ранее Neva.Today сообщала, что сомнительные гадалки, маги и чародеи продолжают обещать жителям Петербурга богатство, счастье, успех и любовь. На этот раз той самой «колдуньей» оказалась женщина из Сертолово, которая два месяца «трудилась» над улучшением семейного бюджета и здоровья близких одной из ее посетительниц. За свои услуги она получила 786 123 рубля. Суд отпустил фигурантку домой, однако поставил запрет на определенные действия.

Читать далее

СК возбудил уголовное дело после трупа подростка, найденного в сгоревшей заброшке в Перово

В Выборгском районе Ленинградской области следователи возбудили уголовное дело после того, как на месте сгоревшего дома нашли труп подростка. Проводится проверка.

СК возбудил уголовное дело после трупа подростка, найденного в сгоревшей заброшке в Перово

Фото: Neva.Today

В воскресенье, 29 июня, в поселке Перово после тушения возгорания в заброшенном доме спасатели нашли бездыханное тело мальчика 2013 года рождения. По факту случившегося возбудили уголовное дело по части 1 статьи 109 УК РФ (причинение смерти по неосторожности), сообщает пресс-служба СУ СК РФ по Ленинградской области.

На место происшествия выезжала следственно-оперативная группа под руководством руководителя следственного отдела в составе следователей, следователей-криминалистов, полицейских и эксперта.

Правоохранители устанавливают причины и условия случившегося. В ближайшее время проведут необходимые экспертизы.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Кингисеппском районе Ленинградской области владелец кафе «Чайхана» предстанет перед судом после пожара в заведении. В нем серьезно пострадали двое сотрудников.

Читать далее