18+
Все новости
2 мая, 07:20
На «Сортавале» Ford Focus зацепил миксер и улетел в кювет: пострадали двое
#Происшествия
1 мая, 20:02
Вода реки Ишим превысила опасную отметку на 102 сантиметра
#Происшествия
1 мая, 19:38
Диетолог: частая тяга к сладкому чревата различными заболеваниями
#Общество
1 мая, 19:12
В селе Никольское нашли маленького нерпочку
#Общество
1 мая, 18:45
В Северной столице парки и скверы открыли свои двери после просушки
#Общество
1 мая, 17:57
В ЯНАО пожар в квартире пятиэтажки забрал жизнь 52-летнего мужчины
#Происшествия
1 мая, 17:30
В Ставрополье прокуратура заинтересовалась жестоким обращением с лошадьми на конном заводе
#Происшествия
1 мая, 16:54
Последняя первомайская эстафета: участник соревнования скончался в Иваново
#Происшествия
1 мая, 16:34
«Армейцы с Невы» возможно перестанут играть на «СКА Арене»
#Спорт
1 мая, 15:51
Шествие «Бессмертный полк» не будет проводиться в Киргизии
#Власть

Господдержка ипотеки: условия меняются, чем ответят застройщики

В новых экономических условиях девелоперы в борьбе за покупателя предлагают различные бонусные программы. Это очень кстати, если учесть, что ставки по ипотеке выросли. И даже ипотека по программе господдержки стала дороже.

Господдержка ипотеки: условия меняются, чем ответят застройщики

Фото: Л1

Для примера Компания Л1 предлагает ,беспроцентные рассрочки, машиноместо в паркинге в подарок при покупке трехкомнатной квартиры, а 8%-ю скидку – всем ипотечным покупателям, а также тем, кто оплачивает сразу полную стоимость жилья. Таким образом идет борьба за клиента в условиях роста цен на квадратные метры в новостройке.

Застройщики ощущают спад в сегменте ипотечного кредитования. Он наметился еще в третьем квартале прошлого года, отмечают в Компании Л1. А ведь покупка квартиры с помощью ипотеки на рынке новостроек, по данным Циан, в июне 2021 года составила в Петербурге 73%, в Ленобласти – 74%.

«В целом ипотечный бум, пришедшийся на 2020-2021 годы, когда объем ипотечных сделок в отдельных сегментах рынка достиг 80%, пошел на спад еще с осени, когда были изменены условия выдачи ипотеки по госпрограмме», — рассказала директор по развитию компании Л1 Надежда Калашникова.

Фото: Л1

Напомним, что тогда снизился максимальный объем кредита, а ставка выросла до 7% годовых.
Застройщики тоже меняют свою политику продажи новых квартир, опасаясь в новых условиях потерять клиентов. В Компании Л1 рассказали, что особые условия у них действуют для иногородних покупателей, постепенно завоевывают внимание клиентов программы трейд-ин, а также скидки при повторной покупке в той же компании.

«Трейд-ин – отличный механизм для улучшения жилищных условий: те, кто уже располагает собственной недвижимостью, могут с минимальными затратами денег, времени и сил приобрести новое жилье и улучшить условия проживания», — поделилась Надежда Калашникова.

А тут снова изменения

Изначально программа господдержки при ипотечном кредитовании работала так: можно было взять в кредит не более 12 миллионов рублей на покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 миллионов — в остальных регионах России под 6,5% годовых. В 2021 году программу продлили, одновременно повысив ставку до 7% годовых.

Максимальная сумма кредита тоже изменилась и стала единой для всех регионов – не более 3 миллионов рублей.

Фото: Л1

С 1 апреля в программе вновь произошли изменения, которые коснулись ипотеки на новое жилье. В первую очередь, вновь выросла ставка — до 12% годовых, но вернулась и максимальная сумма кредита: в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 12 миллионов, в остальных регионах — до 6 миллионов рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Новые меры будут действовать до 1 июля 2022 года.

Несмотря на изменения, льготная ипотека по-прежнему призвана поддержать строительную отрасль, которая в условиях санкций становится одним из флагманов экономики всей страны. Смысл господдержки прост: банк предоставляет кредит по сниженной ставке, а разницу между рыночной и льготной ставкой ему возвращает государство.

Эксперты отмечают, что предложенная по программе ставка 12% значительно ниже текущей инфляции.

«Но она все-таки почти вдвое выше, чем год назад. Хотя и намного меньше, чем не субсидированная ставка: сейчас в большинстве банков она превышает 20%», — отметила Надежда Калашникова.

Эксперт добавляет: «Пока рано оценивать изменение спроса на ипотеку после запуска очередных изменений».

В банках обращают внимание, что в Санкт-Петербурге после повышения ключевой ставки кардинально изменилась структура заявок на ипотеку. «Так, в марте 75-80% составляли заявки по льготным программам, при этом по программе с господдержкой доля заявок в марте достигла почти 60%. После повышения процентной ставки и увеличения максимальной суммы кредита половина поданных заявок была подана по новым условиям программы с господдержкой», — сообщают в Северо-Западном филиале банка «Открытие».

Действительно новая ставка может слегка пугать заемщика, но все же делать выводы рано: изменениям пока нет и двух недель.

Диетолог: частая тяга к сладкому чревата различными заболеваниями

Постоянное желание съесть что-нибудь сладкое может обернуться серьезными заболеваниями в организме. Подобные скачки глюкозы не предвещают ничего хорошего.

Диетолог: частая тяга к сладкому чревата различными заболеваниями

Фото: unsplash

Тяга к сладкому может говорить о развитии второго типа сахарного диабета. Находясь в состоянии преддиабета или диабета, человек плохо себя чувствует из-за скачков глюкозы в крови, сообщает Вечерняя Москва со ссылкой на врача-диетолога, кандидата медицинских наук Дарью Русакову.

Для того, чтобы человек вернулся в привычное состояние, он хочет съесть что-то сладкое. И так повторяется каждый раз.

Также по мнению специалиста, нестабильный психоэмоциональный фон и депрессивное настроение могут стать катализаторами при желании съесть продукты с высоким содержанием сахара.

Отсутствие в организме необходимого количества минералов, витаминов группы В и хрома также может вызывать желание полакомиться сладкими продуктами.

Ранее Neva.Today сообщала, что врач-гастроэнтеролог Владимир Неронов считает, что полный отказ от сладостей не обязателен. По его мнению, умеренное употребление конфет не только безвредно, но и полезно для человека.

Читать далее

В селе Никольское нашли маленького нерпочку

На юго-востоке Северной столицы специалисты нашли маленькую ладожскую нерпу. Ластоногого животного забрали в фонд квалифицированные специалисты. Его будут выхаживать.

В селе Никольское нашли маленького нерпочку

Фото: «Фонд друзей балтийской нерпы»

Новый обитатель появился в «Фонде друзей балтийской нерпы». Животное нашли в реке Тосна в селе Никольское. Маленькая нерпа далеко уплыла от Ладоги, сообщает пресс-служба фонда.

Специалисты отметили, что найденный малыш — девочка. И она достаточно маленькая.

Работники «Фонда друзей балтийской нерпы» забрали малышку. Сейчас они будут выхаживать животное и стараться подготовить ладожскую нерпу к обитанию в дикой природе.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Санкт-Петербург из Кировска поступила ладожская нерпа. Ее заметили грустно сидящей на берегу на территории одного из предприятий, сотрудники которой не оставили ее без внимания. В Фонде пообещали вырастить ее до нормальных росто-весовых показателей.

Читать далее

В Северной столице парки и скверы открыли свои двери после просушки

В Петербурге закончилась традиционная весенняя просушка парков и скверов. Зеленые зоны подготовили к новому сезону, теперь жители и гости города смогут посетить сады, скверы и парки в городе на Неве.

В Северной столице парки и скверы открыли свои двери после просушки

Фото: комитет по благоустройству

На протяжении месяца в Петербурге были закрыты на просушку сотни городских парков. Сейчас уже с начала мая все работы закончились. Сотрудники комитета по благоустройству Петербурга очистили газоны, подрезали кустарники, а также отремонтировали лавочки. Теперь в зеленых уголках города можно погулять, они открыты к посещению, сообщает телеканал «Санкт-Петербург».

Так, свои двери открыли Таврический и Румянцевский сады, сад Сан-Галли, Казанский и Екатерининский скверы, Никольский сад, сад дворца Юсуповых и многие другие.

Ранее Neva.Today сообщала, что жители и гости Северной столицы пока что не смогут погулять по паркам города. До 1 мая все сады и парки закрылись на просушку.

Читать далее

Завтрак съешь сам: интервальная диета чревата появлением сахарного диабета

Соблюдая интервальное голодание, люди иногда не употребляют завтрак. Пропуск этого важного приема пищи может способствовать развитию сахарного диабета.

Завтрак съешь сам: интервальная диета чревата появлением сахарного диабета

Фото: pxhere

Наблюдение, в котором приняло участие около 100 тыс. человек, показало, что при приеме завтрака позже девяти утра, в будущем, с вероятностью 60%, может появиться диабет второго типа. В проведенном исследовании больше половины участников были женщины, сообщает Газета.ru со ссылкой на зарубежное издание.

В связи с необходимостью иногда пропускать утренний прием пищи при интервальном голодании человек рискует запустить в организме метаболические изменения, приводящие к болезни. В том числе к сахарному диабету.

Ранее Neva.Today сообщала, что интервальное голодание имеет помимо плюсов, также и минусы. Главное в такой системе питания не переборщить. Поскольку снижение уровня сахара в крови может стать причиной внезапной смерти.

Читать далее

В Северной столице заработали светомузыкальные фонтаны

В Петербурге, помимо фонтанов, которые начали работать после заморозков и снега, старт дали трем светомузыкальным фонтанам, а также двум фонтанным комплексам. Уже с 1 мая все жители и гости города могут насладиться шоу.

В Северной столице заработали светомузыкальные фонтаны

Фото: ГБУ «ГТИБ»

Заработали светомузыкальные фонтаны на Торговой площади в Петергофе, фонтан «Крестики-Нолики» в Сестрорецке, фонтан у Гостиного Двора в Кронштадте. Помимо этого запустили и фонтанные комплексы на Московской площади и площади Ленина, сообщает Петербургский дневник.

Фонтан на Торговой площади в Петергофе шоу проводит каждый час с 11:00 до 22:00. Светомузыкальный режим у фонтан в Сестрорецке будет включен шесть раз в день: в 12:00, 14:00, 16:00, 18:00, 20:00 и 21:00.

Режим работы фонтана «Гостиный двор» в Кронштадте с 10:00 до 23:00. В будние дни светомузыкальное шоу можно будет увидеть в 12:00, 16:00, 20:00 и 21:00, а в выходные в то же время и еще в 14:00 и 19:00.

Фонтанный комплекс на площади Ленина будет включать светомузыкальное шоу с 12:00 до 22:00, в выходные и праздничные дни — в 12:00, 20:00, 21:00 и 22:00. На Московском проспекте пока что фонтан работает в статичном режиме.

Ранее Neva.Today сообщала, что в государственном музее-заповеднике «Петергоф» с возвращением теплой погоды заработали фонтаны. Около них собрались десятки местных жителей и туристов.

Читать далее

Ленинградский рок-продюсер Андрей Тропилло ушел из жизни

О трагической новости стало известно накануне. Советскому и российскому музыкальному продюсеру Андрею Тропилло было 73 года.

Ленинградский рок-продюсер Андрей Тропилло ушел из жизни

Фото: кадр из видео «Андрей Тропилло Великий и ужасный» на канале Центр культуры. Виктор Сусин

О смерти сообщил его друг художник Олег Бурьян. В социальной сети он заявил, что Тропилло покинул материальный мир. О дате и месте прощания пока информации нет, сообщает Газета.ru.

Во время пандемии Тропилло перенес коронавирусную инфекцию. Ему понадобилась помощь специалистов, он был госпитализирован.

Из биографии музыкального продюсера известно, что в 1980-е годы он записывал рок-группу «Аквариум», «Зоопарк», «Кино», «Странные игры» «Алиса», «Телевизор» и «Ноль». Помимо этого он также организовывал концерты.

В конце 1980 года Андрей Тропилло стал директором Ленинградского отделения фирмы «Мелодия». Также учувствовал в записи альбомов западных рок-групп: The Beatles, Rolling Stones, Led Zeppelin и других.

Ранее Neva.Today сообщала, что новость стала известна в понедельник, 29 апреля, об этом сообщили в театре Сатиры. Народная артистка России ушла из жизни в 94-летнем возрасте.

Читать далее