Турция всегда была популярным местом для иностранцев, которые, побывав здесь однажды, решались сделать ее своим новым домом из-за ее мягкого климата, природы, богатой культуры и истории. Государство стало популярным местом среди иностранцев для покупки жилья для проживания или инвестиций. Немногим известно, что купить квартиру в Махмутларе и других курортах, как и недвижимость Стамбула и любых других городов Турции можно не всем. А еще некоторые покупатели, начитавшись историй о мошенничестве, относятся с долей опаски к обращению в агентства недвижимости в Турции. Также считается, что купить турецкую недвижимость — это долго и сложно… Давайте разберем эти темы, узнаем, что из них правда, а что миф, чтобы у вас больше не оставалось вопросов и сомнений.
Турция. Фото: Pexels
№1. Процесс покупки в Турции — это сложно
Миф. Раньше так было, однако сейчас процесс приобретения квартир стал быстрым и понятным. В прошлом иностранные покупатели должны были получить разрешение из столицы для совершения сделок с документами о праве собственности. Однако с того момента, как в системе государства произошли изменения, после подачи заявления с соответствующими документами оформление занимает от одного до двух дней, в зависимости от загруженности отдела земельного кадастра.
№2. Не всем иностранцам разрешат купить апартаменты в Турции
Отчасти правда. Существуют некоторые ограничения на приобретение жилья иностранцами:
• Иностранные граждане должны принадлежать к странам, которым Турция разрешает совершать приобретение недвижимости. Удобнее перечислить, каким странам это запрещается: Сирия, Северная Корея, Южный Кипр, Армения и Куба.
• Иностранец не может приобретать жилье в военных запретных зонах и зонах безопасности. Аренда недвижимости в этих зонах возможна только при наличии государственного разрешения.
• Иностранцам можно купить в общей сложности не больше 30 га недвижимости.
Во всех остальных случаях ограничений для покупки жилья и переезда на ПМЖ нет.
№3. Приобретение жилья в Турции — это не безопасно
Раньше вопрос безопасности действительно стоял очень остро. Как только страна впервые дала иностранцам возможность покупать жилье, были случаи, как люди теряли свои сбережения, и государство никак не могло их защитить.
С того времени многое изменилось: турецкое правительство пересмотрело процесс покупки недвижимости иностранцами. Если вы будете следовать рекомендациям государства, это будет совершенно безопасный процесс.
Конечно, расслабляться и заключать сделки без проверок документов не стоит, как, впрочем, и в любой другой стране. К этому делу следует подходить с осторожностью, чтобы не только сохранить свои сбережения, но и приумножить прибыль. Чтобы вложения были во всех смыслах удачными, советуем отнестись к подбору специалиста по недвижимости с максимальной внимательностью.
Получить профессиональную помощь в подборе жилья
На сайте агентства недвижимости Altop Real Estate в Турции вы найдете наиболее полный каталог предложения от застройщиков и агентств недвижимости для жителей России и стран СНГ. Сайт используют граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана для поиска, подбора и консультаций по вопросам приобретения турецкого жилья.