Часто петербуржцы, живущие на верхних этажах, сталкиваются с проблемой протечки крыш из-за нарушения герметичности кровельного «пирога». Для капитального ремонта крыш в 2022 году начали применять новую технологию.

В Петербурге решили по-новому проводить капитальный ремонт крыш

Фото: Baltphoto/Николай Овсянников

Кровельный пирог

Кровельный пирог – это многослойная конструкция, от которой зависит функциональность и целостность кровли. Каждый слой выполняет свою функцию. Нарушение технологии или истечение срока эксплуатации сказывается на защитной способности крыши и приводит к неприятным последствиями – протечкам.

Конструкция выглядит следующим образом: несущее основание, пароизоляция, многослойный утеплитель, гидроизоляция. Но слоев может быть больше, в зависимости от типа перекрытия, материала. Больше слоев – больше риска образования уязвимых мест.

Небольшие неисправности может локализовать управляющая компания, однако при капитальном ремонте специалисты снимают весь «пирог» и собирают его заново. Стоимость таких работ высока, а срок – длительный.

Новая ВИР-технология

В прошлом 2022 году крыши Петербурга начали ремонтировать с применением новой ВИР-технологии. Фонд капитального ремонта (ФКР) обновил 25 кровель с ее помощью.

Данная технология представляет собой локальную переработку битумных отходов. Она экологичная, эффективна, экономична и безопасна.

Теперь специалисты не уничтожают старое покрытие, а измельчают верхние слои на месте в стружку, помещают в специальные камеры и нагревают их до 190 градусов. В сплав добавляются полимеры, пластик, смазочная жидкость, а затем полученным составом обрабатывают кровлю.

Такой ВИР-пласт имеет прочность прочность армированного фиброволокнами полимера и эластичность битумно-латексной мастики. Он устойчив к перепадам температур, а благодаря технологии сокращаются ремонтные сроки. Кроме того, метод показал экологичность и экономичность.

Комплексный подход к ремонту

Глава Фонда Капремонта Дмитрий Шутов в 2022 году сделал ставку не только на новвоведения в технологиях, но и на работу с подрядными организациями. Так, начали применять технологию ПИР+СМР – подрядчик и разрабатывает проект, и проводит работы.

Также для подрядчиков ввели два обязательных условия: банковское сопровождение и страхование работ.

Ранее Neva.Today писала, что в Петербурге фонд капремонта впервые завершил ремонт крыш к 15 сентября.