Все многоквартирные дома обладают своим классом энергоэффективности, который показывает, насколько экономно здание использует тепловую энергию. Однако чаще всего из-за невысокого класса энергоэффективности расходы на отопление существенно увеличиваются, также это может сказаться на здоровье жильцов.
Фото: Baltphoto/ Андрей Пронин
Всего существует 9 классов энергоэффективности: A А++, А+, B, C, D, E, F и G. В зависимости от класса отличаются уровни теплоизоляции и потери теплоэнергии. Если класс выше, то теплоизоляция становится лучше, а потери теплоэнергии меньше, соответственно и платежи ниже. Например, у жильцов домов, обладающими классом А, платеж за ЖКХ составляет до 40 процентов от средних в регионе. В домах с низшими классами жители могут платить на 50% больше среднего.
Раньше к домам массовой застройки не применялись жесткие требования по минимальному классу, в связи с чем в домах, построенных в середине прошлого века, расходы на энергию значительно выше, чем в современных. Минстрой начал запрещать застройщикам строить дома ниже класса D, в перспективе минимальным классом энергоэффективности должен стать С и выше. Однако все еще остаются старые дома, в которых проживает большое количество граждан.
Для улучшения их класса специалисты проводят реконструкцию и утепляют фасады. Ежегодно в программу капремонта включаются тысячи видов работ по реставрации многоквартирных домов. В случае, если специалистам приходится иметь дело с работами по фасаду, то, при наличии технической возможности, они применяют технологию «Мокрый фасад». Это позволяет обеспечить утепление стен и тем самым сократить утечку тепла. Таким образом расходы жильцов на ЖКХ сокращаются.
В технологии «мокрый фасад» применяются жидкие материалы, благодаря чему она и получила свое название. Специалисты поочередно укладывают на фасад утеплитель, армированную сетку и фактурную штукатурку с обеспечением нанесения клеевых материалов между слоями. После этого начинаются работы по окраске фасада, это помогает обеспечить красивый вид здания и повысить его энергоэффективность.
Чаще всего такой метод применяется при ремонте зданий, которые были построены в 1950-1960-х годах. Однако он также может быть применен для более современных зданий. Главное, чтобы на фасаде отсутствовали несанкционированные конструкции. Например, незаконное видоизменение балконов, потому они могут помешать замкнуть тепловой контур.
Главными положительными чертами новой технологии стали не только теплоизоляция, но и легкая нагрузка фасада, удобство и экономичность в установке, уходе и ремонте.
«Мокрый фасад» стал не единственной инновационной технологией, которой пользуется Фонд капремонта под управлением Дмитрия Шутова. В 2022 году специалисты Фонда оборудовали дома Северной столицы индивидуальными тепловыми пунктами, которые автоматически регулируют интенсивность подачи тепла в зависимости от погоды.
Специальный датчик на фасаде здания не только анализирует температуру, но и передает информацию в систему, которая управляет подачей теплоэнергии. Такое нововведение позволить избежать перетопов и уменьшить счета за отпление.
Кроме того, с 2022 года при ремонте крыш ФКР применяет «ВИР-технологию». Специалисты заменяют устаревшие кровельные пироги на современные ВИР-пласты, которые получаются в результате вторичной переработки старых материалов. Эта технология позволяет надежнее защитить помещения от протечек, сохраняя все качества по гидро- и теплоизоляции.
