Важным этапом в строительстве проекта станет одновременное возведение жилых домов и объектов социального назначения, сообщает пресс-служба компании «Унистрой». Девелопер применяет принцип комплексного развития территории с созданием полноценной городской среды.

Экологически чистое расположение

Новый микрорайон разместится в четверти часа езды от станции метро «Беговая» по Приморскому шоссе. Территория находится в окружении природных объектов: Финского залива с оборудованным пляжем, природного парка и озера Сестрорецкий разлив.

Локация знаменита чистым воздухом, насыщенным ионами, и хвойными лесными массивами. В шаговой доступности располагаются Сестрорецкие болота, где залегают источники минеральной воды и целебные грязи. Поблизости возвышается башня «Лахта Центр» – самое высокое здание в Европе с офисами «Газпрома».

Концепция низкоэтажной застройки

Архитекторы спроектировали два вида жилых зданий максимальной высотой четыре этажа. Многоквартирные дома включают несколько подъездов, проходные вестибюли и торговые площади на нижних уровнях.

Также в «Лисино» расположатся урбан-виллы – это малоквартирные дома премиум-класса с единственной парадной, ограниченным числом соседей и трехметровыми потолками. Такие здания обычно окружают приватные зеленые территории с зонами отдыха.

Внешний облик домов сформируют фасады из клинкерной плитки – обожженной глиняной облицовки природных тонов. Вечернее освещение подчеркнет архитектурные элементы зданий, а общественные пространства оформят в едином стиле с применением натуральной цветовой гаммы.

Ландшафтный дизайн по сезонам

Дворовые территории благоустроят сенсорными садами – специально спроектированными зелеными зонами, где растения подобраны для восприятия через разные органы чувств. Каждый сад будет соответствовать определенному сезону.

Зимняя тематика предполагает посадку хвойных пород: сосен, елей, кедров. Весенний сад украсят березы, черемуха, яблони и верба. Летнее оформление включит осины и липы, осеннее – клены и рябины.

Центральную часть займет большой парк с функциональными зонами. Главная площадка с крытой сценой предназначена для массовых событий. Также планируются зоны для йоги, прогулочные тропы, спортивные площадки и скейт-парк с канатной переправой.

Современные технологии

Застройщик интегрирует передовые технические решения в жилую среду. Входы оснастят домофонами с бесконтактным доступом и системой распознавания лиц. Квартиры получат умные замки с биометрическим доступом по отпечатку пальца и дистанционным управлением.

В жилые помещения сразу будет поступать очищенная питьевая вода после комплексной обработки: механической фильтрации, смягчения, насыщения ионами и ультрафиолетовой дезинфекции. Автоматизированные счетчики будут передавать показания потребления коммунальных услуг без участия жильцов.

Социальные объекты и сервис

Компания обеспечит строительство социальной инфраструктуры параллельно с жилыми корпусами. В микрорайоне появятся четыре дошкольных учреждения на 810 воспитанников и две общеобразовательные школы на 1650 учеников.

Медицинская инфраструктура включит поликлинику и кабинеты семейных врачей. Культурно-досуговый комплекс объединит дом культуры, спортивный центр с бассейном и центр дополнительного образования.

В жилых зданиях разместятся продуктовые магазины, кафе, салоны красоты и детские студии развития. Административное здание включит многофункциональный центр госуслуг, почтовое отделение и социальные службы.

Транспорт и парковка

Для автовладельцев предусмотрены многоуровневые паркинги и наземные стоянки. Территория получит зарядные станции для электрокаров и велосипедные парковки. Дворовые пространства освободят от автотранспорта, выделив отдельную зону для выгула питомцев.

Микрорайон имеет удобные съезды на Приморское шоссе и Кольцевую автодорогу. Пешеходная доступность до Финского залива составляет 20 минут, до ближайшей станции метро на общественном транспорте – 15 минут.

Передача ключей первым жильцам запланирована на конец 2025 года.

*Застройщик: ООО Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН-1». Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф, ID дома 52899.

Настоящее предложение не является публичной офертой.

По итогам первого полугодия 2025 года доля ипотечных сделок на вторичке снизилась с 34% до 23%, на первичке — с 74% до 57%. Эксперты предполагают, что это связано с ростом ставок: в 2024 году кредиты выдавали под 16–18% годовых, в 2025 — под 26–29%. После снижения ключевой ставки ЦБ ипотечные условия улучшились, что привело к росту доли сделок в июне, сообщили в пресс-службе сервиса.

Так, больше всего ипотеку оформляли в регионах со льготными программами. В Якутии она использовалась в 45% сделок на вторичке, в ХМАО — в 43%, на Чукотке — в 39%. В Петербурге — в 21%, в Ленобласти — в 25%. На первичке доля ипотеки достигала 79% в Архангельской области, 78% — в Хабаровском крае, 53% — в Ленобласти, 36% — в Петербурге.

На платформе число ипотечных заявок в июне выросло на 9% к маю. Также использовались рассрочки от застройщиков как альтернатива рыночной ипотеке.

По словам Артура Ахметова, руководителя направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито, при отсутствии доступа к льготным программам покупатели чаще финансируют сделки за счет продажи предыдущего жилья.

Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» разместила на сайте госзакупок конкурс на оказание услуг по предпечатной подготовке, формированию, печати и адресной доставке собственникам помещений в многоквартирных домах Петербурга уведомлений о необходимости оплаты задолженности по услуге «взнос на капитальный ремонт». Начальная цена контракта — 6,2 млн рублей, итоги конкурса подведут 12 августа.

Согласно техзаданию, примерное количество уведомлений — 506 504 штуки. Точное количество и периодичность направления уведомлений определяется согласно заявкам фонда на печать в момент выгрузки файлов данных для печати. Минимальное количество уведомлений в заявке — не менее 3 тыс. штук. Весь тираж должен быть отпечатан на бумаге заданного качества и характеристик, по согласованному шаблону. Уведомления должны быть в формате селфмейлера — бесконвертного отправления. В селфмейлер не допускается помещение какой-либо корреспонденции любого характера, кроме согласованной ранее.

Подрядчик должен размещать на документах QR-код, с помощью которого можно оплатить задолженность. Уведомления должны быть доставлены в почтовые ящики собственников, причем в каждый почтовый ящик должны быть доставлены документы, относящиеся только к этому адресу (индекс, улица, дом, корпус, квартира). В случае отсутствия почтовых ящиков, в том числе по нежилым помещениям, подрядчик должен предпринимать разумные попытки доставки непосредственно в само помещение путем вручения собственнику либо его представителю. Срок печати и доставки — 10 дней с момента получения данных от Фонда.

Срок оказания услуг — с даты заключения контракта по 31 декабря 2025 года. За работы Фонд заплатит из субсидии.

Ранее Neva.Today сообщала, что Фонд капремонта будет рассылать свои платежки: за печать и доставку заплатит 211 млн рублей.

На сайте ЕИС Закупки Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» (Кировское РЖА) разместило конкурс на техническое обслуживание расселенных многоквартирных домов, находящихся в собственности города. Начальная цена контракта — 1,1 млн рублей, итоги конкурса подведут 18 июля.

В описании объекта закупки отмечается, что подрядчику предстоит проверить шесть зданий в Кировском районе: Балтийская улица, дом №36/9 литера Б; улица Зои Космодемьянской, дом №6, корпус 2, литера А и Б; Оборонная улица, дом №15, литера Д; Турбинная улица, дом №9, литера А; Турбинная улица, дом №11, литера А.

В работы входят еженедельные проверки, при необходимости совместно с представителями МВД РФ, с целью выявления вскрытых окон и дверных проемов и принятия мер по их немедленному закрытию. Также подрядчику необходимо фиксировать дефекты и повреждения, восстанавливать их, поддерживать фасады — удалять граффити и объявления.

Обходы расселенных домов начнутся с 1 августа и должны быть завершены 30 ноября 2025 года. За рейды по «заброшкам» заплатят из бюджета Петербурга.

Ранее Neva.Today сообщала, что пустующую 8 лет «заброшку» у Ледового восстановят: работы оценят за миллион.

Стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга выросла до 274,9 тыс. рублей, сообщил «Ъ».

За год, с апреля по апрель, цены увеличились на 11,5%. Отмечается, что в среднем по России «квадрат» стоит 185-187,7 тыс. рублей.

По данным экспертов, изменения в цене происходят из-за инфляции, увеличения стоимости стройматериалов и рабочей силы. При этом, чтобы не падал спрос, застройщики используют «Семейную ипотеку» и рассрочки.

Ранее Neva.Today сообщала, что Санкт-Петербург в марте 2025 года оказался в топ-30 российских регионов по средней величине выданных ипотечных кредитов. В городе на Неве показатель составил 5,7 млн рублей.

Группа компаний «КВС» завершает строительство третьей очереди ЖК «Любоград» в Стрельне. Завершить работы в квартале, состоящем из четырехэтажных домов, планируется в начале осени 2025 года.

В компании девелопера отметили, что проект ориентирован на семейную атмосферу. Кроме того, закрытые для машин дворы озеленят ивами, дубами, кленами, елями, липами, можжевельником и сиренью. Само пространство разделят на зоны для жильцов разных возрастов, а также оборудуют в домах кладовые, колясочные и прачечные.

В «Любограде» уже функционирует детский сад на 260 мест, а вскоре там появится школа с бассейном на 875 учеников и детский сад с бассейном на 185 мест. Поликлиника будет сдана в III квартале 2026 года.

На сайте ГИС Торги СПб ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» («ГУИОН») разместило 12 лотов — помещения в доме №28-30 по Садовой улице, корпуса №№: 1, 18-19. Объект относится к числу объектов культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (б. Щукиным двором) — комплекс». Торги стартуют 29 мая.

Площадь помещений различная, за самое скромное в 31,4 квадратных метра просят 254,3 тыс. рублей в год, а за самое большое, площадью 1084,3 «квадрата», — 12,4 млн рублей в год. Срок аренды — три года. В этот раз помещения не радуют разнообразием: в основном это мрачные подвалы, заваленные хламом бывших владельцев. Только самый дорогой лот может похвастать скромным ремонтом.

Напомним, что 10 апреля «ГУИОН» выставил на торги 13 лотов из «Апрашки»: Садовая улица, дом №28-30, корпуса №№: 17, 18-19, 20, 26, 28, 30, 36. Между тем, на рынке есть и другие корпуса, возможно, в ближайшее время подвалы и чердаки этих зданий также появятся на сайте торгов. О реконструкции объекта культурного наследия можно забыть еще на три года.

Разговоры о реконструкции Апраксина двора ведутся с 2022 года. Тогда на ПМЭФ вице-губернатор Николай Линченко и президент GloraX Андрей Биржин подписали соглашение о комплексном развитии объекта. GloraX собирался заниматься рынком в партнерстве с концерном «Питер» Николая Пономарева. Частному собственнику принадлежит 61 тыс. «квадратов» помещений «Апрашки».

Но работы, запланированные на 2023-2024 годы, но так и не начались. Оказалось, что «Питер» не готов к реализации проекта, и в GloraX ничего не могут с этим сделать.

В январе 2025 года глава комитета по инвестициям Иван Складчиков заявил что по «Апрашке», так же как и по «Красному треугольнику», ведутся «тяжелые работы» в плане имущественно-правового статуса объектов и территории. По его словам, в 2025 году будут выдвинуты принципиальные решения, по которым будут реализовываться эти объекты.

Ранее Neva.Today сообщала, что помещения «Апрашки» опять сдают: реконструкция вновь откладывается?