Причина — не только постепенное снижение ключевой ставки, но и продолжающийся рост цен на новостройки. В результате покупатели всё чаще приходят к выводу: ожидание может обойтись дороже, чем покупка квартиры на текущих условиях.

По словам эксперта ГК «ПСК» Кирилла Кудрявцева, сегодня покупатели стали иначе оценивать рынок и внимательнее смотреть не только на ставку, но и на общую стратегию покупки.

«Если есть желание покупать квартиру, нужно это делать сейчас. У нас недвижимость в стоимости практически никогда не снижалась», — отмечает эксперт.

На этом фоне растёт интерес как к специальным ипотечным программам, так и к рассрочке от застройщиков. Всё чаще покупатели используют комбинированный сценарий: сначала заходят в сделку по рассрочке, фиксируют стоимость квартиры, а затем переходят на ипотеку, когда условия становятся более комфортными.

Особенно активно такие инструменты используются в сегментах бизнес- и премиум-класса, где покупатели стараются сохранить свободные средства и не выводить сразу крупные суммы из оборота.

При этом сами застройщики также адаптируются к новой ситуации на рынке. Помимо классической ипотеки, девелоперы совместно с банками начали предлагать программы со сниженной ставкой, комфортным ежемесячным платежом и гибкими условиями на этапе строительства.

По словам Кирилла Кудрявцева, сейчас рынок постепенно уходит от универсальных решений, а покупатели всё чаще подбирают индивидуальный сценарий покупки в зависимости от уровня дохода, первоначального взноса и сроков планируемой сделки.

Подробнее о том, почему покупатели в 2026 году всё чаще комбинируют рассрочку и ипотеку при покупке новостроек, эксперт ГК «ПСК» Кирилл Кудрявцев ранее рассказывал в обзорном материале «МК в Питере».

Особняк, который певица Алла Пугачева подарила внуку Никите Преснякову, подешевел до 110 млн рублей. Раньше четырехэтажный коттедж площадью 760 «квадратов» стоил 225 млн рублей, сообщает РИАМО.

Потенциальный покупатель может получить собственный пирс, бассейн, кинотеатр и отдельный дом для персонала. Однако москвичи обходят предложение стороной. При этом на сдачу в аренду за 2 млн рублей в 2024 году тоже не нашлось желающих.

Ранее Neva.Today сообщала, что в России проверят счета на 120 млн рублей артистки Аллы Пугачевой. Певица внесла их в российские банки с 2022 года в качестве «подушки безопасности».

Предупреждение Путина

Владимир Путин на днях предельно четко обозначил позицию Кремля: Армения не может одновременно сидеть на двух стульях — сближаться с Евросоюзом и оставаться в Евразийском экономическом союзе. Президент заявил, что Еревану необходимо как можно раньше определиться с приоритетами, допустив возможность «мягкого и взаимовыгодного развода».

В ходе пресс-подхода 9 мая Путин также указал на логичность проведения в Армении референдума по вопросу европейской интеграции: чтобы решение принимали граждане, а не политики, руководствующиеся предвыборными соображениями.

Премьер-министр Армении Никол Пашинян тут же отверг идею референдума, по крайней мере сейчас, и заверил, что «неподготовленными из ЕАЭС не выйдем». При этом он решил демонстративно проигнорировать саммит ЕАЭС в Астане 28-29 мая — Армению будет представлять вице-премьер — и не приехал на парад Победы в Москву, зато принимал у себя Владимира Зеленского и предоставил ему международную площадку для антироссийских заявлений.

Что теряет Армения

Издание «База» подсчитало: выход из ЕАЭС обойдется Армении не меньше чем в $5 млрд. Эксперты, опрошенные изданием, назвали эту цифру «консервативной», а российский Совбез ранее оценивал потери в 15% ВВП республики.

Также за 2024 год Армения заработала несколько миллиардов долларов на реэкспорте санкционных товаров в Россию. Через республику шли огромные партии золота, бриллиантов, дорогих металлов и микроэлектроники — до $4 млрд только золота за полтора года.

При выходе из ЕАЭС этот канал захлопнется. Либо прекращением поставок, либо введением таможенных барьеров. Стране будет крайне сложно найти альтернативных покупателей на эти объемы.

Пострадает не только макроэкономика, но и простые люди.

Пошлины на привычные товары. Даже если торговля с Россией продолжится, армянский бизнес столкнется с высокими импортными пошлинами. Директор Института торговой политики НИУ ВШЭ Александр Данильцев поясняет: это критично для коньяка, табака и сельхозпродукции — на них действуют серьезные заградительные пошлины. Армянские производители будут платить на $100 млн больше в год, теряя конкурентное преимущество на российском рынке.

Дорогие патенты для гастарбайтеров. Ежегодно в Россию на заработки приезжают до 170 тысяч граждан Армении. Сейчас они работают наравне с россиянами. После выхода из ЕАЭС могут ввести обязательные патенты — как для узбеков или таджиков. Это обойдется мигрантам примерно в $200 млн в год. Как следствие — резкое сокращение денежных переводов из России в Армению, которые только в 2025 году превысили миллиард долларов.

Что на самом деле происходит с экономикой Армении

Парадокс ситуации в том, что политическая риторика Еревана разительно расходится с экономической реальностью. Сегодня экономика Армении теснее, чем когда-либо, связана именно с Россией и рынком ЕАЭС.

Цифры красноречивы. В 2018 году экспорт Армении в ЕС и ЕАЭС был примерно одинаковым — около 29% на каждое направление. К 2025 году картина кардинально изменилась:

• Экспорт в страны ЕАЭС вырос в пять раз и достиг $3,2 млрд (38% всего экспорта), причем 92% из этого объема пришлось на Россию.
• Экспорт в Евросоюз упал до 8% ($667 млн).

Получается, что за семь лет Ереван не просто не приблизился к Европе экономически, а наоборот — стал от нее отдаляться, все глубже интегрируясь в российскую торговую систему.

Чем ответит Москва

Вице-премьер РФ Алексей Оверчук еще в апреле 2026 года оценил последствия политических игр Армении. По его словам, одни разговоры о сближении с ЕС уже стоили двустороннему товарообороту 5,1млрд.

Кремль, похоже, устал от двойной игры Пашиняна, который пытается совместить льготы ЕАЭС с антироссийскими жестами и заигрываниями с Брюсселем. Москва больше не готова субсидировать дрейф Армении в сторону Евросоюза — структуры, которую в России официально считают если не враждебной, то как минимум недружественной.

Ранее Neva.Today писала о том, что как Кремль отреагировал на разворот Армении в сторону США.

В Махачкале в детском саду №22 один из малышей якобы случайно прищемил двухлетней девочке мизинец на ноге. В результате его оторвало, а ребенок заплакал. Несмотря на то, что кровь шла несколько часов, воспитатели надели на девочку колготки и передали ее родителям, сообщает Telegram-канал «SHOT».

Когда мама привела ребенка домой, она увидела оторванный палец, лежавший в колготках. Затем она отвезла ребенка в больницу, где медики сообщили, что инцидент произошел в детском саду. Однако администрация заявила, что не знает, как все случилось, так как в помещении идет ремонт.

В настоящее время возбуждено уголовное дело по статьям о халатности и оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, в отношении трех сотрудников. Их задержали и отправили в СИЗО.

Ранее Neva.Today сообщала, что воспитательница детского сада в Благовещенске решила пораньше уйти с работы, поэтому с другого аккаунта отправила своей коллеге информацию о минировании здания. В итоге суд обязал фигурантку выплатить штраф в размере 100 тыс. рублей.

В Министерстве финансов опровергли слухи о повышении налогов в России. В настоящее время уже приняты ключевые решения по налоговой службе, сообщает Ямал1.

Глава Минфина призывает россиян не обращать внимание на ложные сообщения о налогах. При этом похожее заявление министерство уже делало летом прошлого года, а через некоторое время НДС все равно повысили на 2%.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Государственной думе напомнили о льготах для пенсионеров. Так, они освобождаются от налога на имущество за один объект каждого вида. При наличии двух квартир льгота действует только на одну из них.

На встрече главы Рособрнадзора и премьер-министра Михаила Мишустина власти обсудили устный экзамен по истории. Девятиклассникам предстоит проходить такое образовательное испытания, начиная с 2028 года, сообщает 360.ru.

В настоящее время Федеральный институт педагогических измерений разрабатывает модель экзамена. Планируется обсуждение нового формата с педагогами и экспертным сообществом. Знания по истории девятиклассников как раз планируется проверять в устной форме.

Премьер-министр добавил, что важно получать мнение от регионов об экзаменах, ведь это серьезные испытания и для школьников, и для их родителей.

Ранее Neva.Today сообщала, что школьники Петербурга привезли со Всероссийской олимпиады 344 диплома. Губернатор отметил, что на успехи учеников влияют преподаватели и городская модернизация образования.

В социальной сети распространяются услуги страхования заключенных от избиений и тяжелых болезней. При этом организация заявляет, что наличие полиса якобы влияет на отношение колонии к осужденному, сообщает argumenti.ru.

Если россиянин хочет купить страхование на случай инвалидности или смерти, то он заплатит всего 5 тыс. рублей, а в итоге получит около 100 тыс. рублей, если произойдет инцидент. Другие услуги стоят намного дороже.

К тому же компании обещают направлять обращения во ФСИН о состоянии здоровья заключенного и при необходимости подключать полицию и журналистов. При этом сотрудники не различают причины смерти или травмы. В любом случае — россиянин получит выплаты.

Однако юристы считают, что это всего лишь заработок на чужом страхе. В таких сообщениях специалисты нашли признаки мошеннических схем.

Ранее Neva.Today сообщала, что в петербургских «Крестах» сотрудники нашли леденцы, напичканные наркотиками, проверяя продуктовые посылки заключенным. Также они обнаружили девять свертков запрещенных веществ внутри конфет.