Считается, что на первичном и вторичном рынке слишком большое предложение, а возможностей у жителей Северной столицы по приобретению нового жилья становится меньше. Во многом это происходит из-за роста ключевой ставки — кредит на первичку и вторичку без господдержки в банках меньше, чем под 19% взять не получится.

Многие жители Северной столицы выбирают льготную ипотеку и покупают жилье под 8%, но и она скоро перестанет быть доступной. Поскольку из-за низкого процента застройщики увеличивают цены на первичное жилье до нереальных показателей, ежемесячный платеж получается крайне высокий — от 30 до 70 тыс.

В среднем, «однушку» в доме, который сдается в ближайшие 1-2 года, дешевле, чем за 9 млн в Северной столице не купить. При том, что на вторичке стоимость аналогичного жилья составляет 6-7 млн. Но и ее никто не может взять из-за высокой ставки — 19%. Поэтому ответ на вопрос, подешевеют ли квартиры в 2024 году — положительный. Такая вероятность имеется, ведь возможностей взять ипотеку будет меньше, и застройщикам придется «двигаться» в цене.

Подорожают ли квартиры в 2024 году в Петербурге?

Многие жители Северной столицы считают, что жилье будет расти в цене всегда. Действительно, еще несколько лет назад стоимость квартир была совсем другая. За 3-4 миллиона в Петербурге можно было купить неплохое жилье. Но, если посмотреть на курс доллара, то цены остались на примерно том же уровне (в валюте). Так, 3 млн в 2018 году было равно 50 тыс. долларов. Сейчас в среднем однушку в Северной столице (на вторичном рынке) можно купить за 6 млн. Это почти 60 тыс. долларов. В валюте цены выросли лишь слегка.

Однако жилье стало менее доступным. Ведь в 2018 году ставки в банке были меньше. Люди могли позволить себе взять ипотеку под 11-12%, поэтому с покупкой жилья проблем не возникало.

Поскольку ключевая ставка сейчас увеличилась до 15%, ответ на то, подешевеют ли квартиры в 2024 — положительный. Сейчас у меньшего количества петербуржцев есть возможность покупать имущество. Следовательно, застройщики и продавцы на первичном, вторичном рынках вынуждены будут снижать цены, чтобы продать жилье хоть кому-то. Вряд ли цены будут расти, если покупателей станет в разы меньше.

Восстановить спрос на имущество в новых и старых ЖК получится только в том случае, если власти запустят еще одну льготную программу по ипотеке, чтобы стимулировать население покупать ее. Если такой финансовый продукт не создадут, то никто не будет заинтересован в покупке жилья по огромным ставкам на ипотеку.

Подешевеют ли новостройки в 2024 году в Петербурге?

Стоимость жилья на первичном рынке может уменьшиться, считает глава агентства недвижимости Ahmadulin-estate Ренат Ахмадулин. Снижение цены в 2024 стоит ожидать на уровне 25-30%. Главная причина в том, что в Северной столице строится огромное количество жилья, а клиентов не так много. Каждый застройщик вынужден буквально «драться» за покупателя. Поэтому те, кто предложит наиболее выгодную цену, выиграют в конкурентной борьбе.

Прогноз по тому, подешевеют ли квартиры в Питере, может сбыться, если власти отменят льготную ипотеку, дающую возможность купить жилье под 8% или увеличат ставку. Тогда застройщикам предстоит снижать цены, чтобы клиенты продолжали брать у них жилье.       

Появление Зеленого Дракона — большая редкость, ведь его покровительство наступает лишь раз в 60 лет. Последний раз он приходил в 1964 году. Чтобы задобрить Дракона и завоевать его расположение в 2024 году, стоит подготовить подходящие талисманы и обереги заранее. Идеальным вариантом станут украшения с символикой самого Дракона, а также деревьев и листвы. Плюс камни зеленого и красного цветов.

Особенно эффективны кулоны или браслеты в виде Дракона, дополненные натуральными самоцветами. При этом камни лучше всего подбирать индивидуально — в соответствии со знаком зодиака человека. Овнам нужен рубин, Тельцам – аметист, Близнецам – авантюрин, Ракам – лунный камень, Львам – солнечный камень, Девам – яшма, Весам – нефрит, Скорпионам – гранат, Стрельцам – сапфир, Козерогам – нефрит, Водолеям – топаз, Рыбам – аметист.

Эти натуральные минералы станут своего рода магнитами, притягивающими в жизнь своих обладателей позитивную энергию и благосклонность Зелёного Дракона на весь 2024 год. Такие талисманы помогут привлечь удачу и успех во всех начинаниях.

Ранее Neva.Today сообщала о том, что три трипетербуржцев могут сорвать «джек-пот» в 2024 году.

В крупных за последний год цены на арендное жилье подняли в среднем на 25%. Такая ситуация коснулась однушек и примерно также обстоят дела со стоимостью съема двухкомнатных квартир, пишут “Известия”.

По данным экспертов, в Петербурге ставки на однокомнатные квартиры в сравнении с прошлым годом выросли на 13%, а в Москве — на 14%. Сильнее всего этот показатель увеличился за год Нижнем Новгороде (+28%), Челябинске (+26,4%), Тюмени (+22,7%), Волгограде (+21,3%) и Ростове-на-Дону (+17,6%).

Одной из причин участник рынка назвали общую экономическую ситуацию. Для многих сдача жилья в аренду является чуть ли не единственным способом заработка, поэтому они и повышают цены.

Еще одной причиной стал рост спрос на арендное жилье из-за снижения доступности ипотеки. Кроме того, арендодатели поднимают ставки из-за роста расходов.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Петербурге перестали расти цены на квартиры в новостройках.

Как сообщили в объединенной пресс-службе судов Петербурга, по версии обвинения, еще в 2003 году двое фигурантов дела организовали группу из-за нетерпимости к лицам другой национальности и расы, в которую вовлекли еще одного мужчину и иных лиц.

Лидеры объединения обязали всех сторонников носить при себе ножи и газовые (перцовые) баллончики, чтобы быть готовыми расправиться с неугодными.

Так, 9 ноября того же года фигуранты напали с ножами на человека в лесопарковой полосе около Искровского проспекта, но довести умысел до конца не смогли. Затем они набросили еще на одного прохожего, не менее 38 раз ударили его ножами и избили ногами. Пострадавший скончался на месте происшествия.

В том же году 26 декабря на Новоизмайловском проспекте соучастники заметили незнакомца с ярко выраженной азиатской внешностью. Фигуранты не менее 73 раз ударили свою жертву ножами и молотками. В результате прохожий скончался.

Материалы дела передали судье, но в настоящий момент их еще не приняли к производству.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Северной столице мужчина пришел в полицию и сознался в убийстве 30-летней давности.

Трое мужчин и одна женщина, в зависимости от роли и степени соучастия, признаны виновными по части 3 статьи 33, части 2 статьи 167 УК РФ (организация умышленного уничтожения и повреждения чужого имущества путем поджога) и части 2 статьи 167 УК РФ ((умышленное уничтожение и повреждение чужого имущества).

Суд установил, что один из фигурантов, имея умысел на уничтожение машины марки BMW X5, разработал план по его реализации и привлек соучастницу, а также еще двух граждан, согласившихся исполнить преступления.

За денежное вознаграждение они ночью 30 августа 2021 года прибыли на Дунайский проспект, где подожгли немецкую иномарку. В результате поджога также пострадали два авто, припаркованные рядом с BMW.

Общая сумма ущерба составила 11,5 миллионов рублей.

Прокуратура Московского района поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении злоумышленников. Организатора поджога приговорили в году и восьми месяцам колонии-поселении, его сообщница отделалась условным сроком. Поджигатели получили более суровое наказание — пять с половиной лет, и пять лет и восемь месяцев строгача.

Ранее Neva.Today сообщала, что в ночь на 11 декабря задержали мигранта, проколовшего ножом колесо Mercedes на Большой Морской улице.

Как пишет “Петербургский дневник”, авиакомпания Utair приняла решение увеличить до двух раз в неделю число рейсов по маршруту между городом на Неве и Самаркандом.

Рейсы будут выполнять по пятницам и воскресеньям. Вылет из Северной столицы – в 11:05, из Самарканда – в 19:10. Время в пути займет 4 часа 50 минут.

Рейсы из Петербурга в Самарканд запустили в марте текущего года. По словам президента “Utair – Пассажирские авиалинии” Олега Семенова, в компании приняли решение ввести еще один рейс по воскресеньям в связи с тем, что данное направление пользуется спросом.

Также Utair выполняет рейсы в Самарканд из Москвы и Самары.

Ранее Neva.Today сообщала, что грузинская авиакомпания Georgian Airways начала выполнять регулярные рейсы по маршруту Тбилиси — Петербург — Тбилиси.