Решение о подготовке обновленной концепции стало продолжением исследовательской программы развития территории «Юнтолово», о запуске которой застройщик объявил весной 2026 года. В ее рамках проводится анализ существующей городской среды, инфраструктурных потребностей и перспектив дальнейшего освоения района.

Обновление мастер-плана связано с изменениями, которые за последние годы произошли как в самом проекте, так и на прилегающих территориях. Север и северо-запад Петербурга продолжают активно развиваться: в районе Лахты формируется крупный общественно-деловой и туристический центры, расширяется транспортная инфраструктура, появляются новые общественные пространства и усиливаются связи между районами.

На этом фоне меняется и подход к реализации крупных жилых проектов. Если ранее подобные территории рассматривались преимущественно как зоны жилой застройки, то сегодня речь идет о формировании самодостаточных городских районов с собственной социальной, общественной и рекреационной инфраструктурой. Актуализация мастер-плана должна определить дальнейшие направления развития «Юнтолово» с учетом новых градостроительных условий и потребностей жителей, сообщили в пресс-службе застройщика.

Как отметил генеральный директор «Главстрой Санкт-Петербург» Алексей Болдин, с момента старта проекта в 2013 году существенно изменились как сам экорайон, так и городской контекст вокруг него. По его словам, обновление мастер-плана позволит оценить дальнейшие перспективы территории и определить новые направления развития.

В рамках работы над документом планируется провести комплексное исследование Приморского района, проанализировать запросы жителей и потенциальных покупателей, а также разработать сценарии развития будущих очередей строительства. Отдельное внимание будет уделено общественным пространствам, инфраструктуре и объектам, способным стать новыми центрами притяжения внутри района.

Эксперты CM International отмечают, что конкуренция между жилыми проектами все чаще определяется не объемами строительства, а качеством городской среды и набором сервисов для жителей. В этой связи обновление мастер-плана направлено на уточнение функционального наполнения территории и поиск новых форм интеграции района в общегородскую структуру.

Проект «Юнтолово» реализуется с 2013 года. За это время «Главстрой Санкт-Петербург» на территории построил более 600 тыс. кв. м жилья, ввел в эксплуатацию четыре детских сада, две школы и поликлинику. Одновременно развивалась общественная инфраструктура: появились спортивные площадки, прогулочные маршруты, велодорожки, благоустроенные зеленые зоны и объекты для отдыха.

Главное правило: как только появились бутоны, забудьте про азот. Азот дает листву, а вам нужны завязи. Теперь в ход идут фосфор и калий. Опытные дачники используют монофосфат калия — чайная ложка с горкой на 10 литров воды. Поливать строго по влажной почве под корень.

Через 4-5 дней — обязательная обработка бором. 2 грамма борной кислоты растворите в стакане горячей воды, долейте до 10 литров и опрыскайте бутоны и цветки. Бор отвечает за завязываемость плодов. Без него цветы опадают.

Альтернатива для ленивых. Жидкий биогумус: 150 мл на 10 литров воды + 1 столовая ложка монофосфата калия. Выливать по 0,5-1 литру под куст. Двух таких подкормок хватит, чтобы баклажаны заложили основу урожая.

Что делать: прямо сейчас проверьте свои баклажаны. Если цветут — берите монофосфат калия и борную кислоту. Соседи будут в шоке от вашего урожая.

Основа — из печенья. 250-350 граммов шоколадного печенья измельчите в крошку. Добавьте 3-4 столовые ложки сгущенного молока и 50 граммов мягкого сливочного масла. Перемешайте до консистенции «картошки» и утрамбуйте в форму.

Крем — самый важный этап. 1 яйцо, сгущенку (оставшуюся от основы) и 2 столовые ложки муки перемешайте, постепенно влейте 400 мл молока. Нагревайте на среднем огне. Как только станет горячим, всыпьте 100 граммов кокосовой стружки и варите до загустения. В горячий крем добавьте 10 граммов желатина (заранее замоченного в молоке) и 50 граммов масла. Заливайте в форму и в холодильник.

Глазурь — последний штрих. Растопите 60 граммов темного шоколада с 3 столовыми ложками молока и 2 чайными ложками подсолнечного масла. Полейте застывший торт и снова в холодильник.

Что делать: залейте желатин и начните прямо сейчас. Через 6 часов у вас будет десерт, который исчезает за 5 минут.

Каждый дополнительный сантиметр отнимает несколько лет жизни. Такую цифру озвучил блогер-эндокринолог. Жир на животе — это не просто эстетическая проблема. Он увеличивает риск сахарного диабета, гипертонии и сердечно-сосудистых заболеваний.

В России диагноз «ожирение» официально стоит у 36 миллионов человек. При этом многие не знают, что опасность кроется не только в общем весе. Человек с весом 100 кг может быть здоровее того, у кого 80 кг, но живот больше нормы.

Что делать: возьмите сантиметровую ленту и измерьте талию на уровне пупка. Если у вас больше 80 или 94 см — срочно к эндокринологу. Это не про диету, а про сохранение жизни.

Берем абрикосы и сахар 1:1. Но главное — добавляем сок половины лимона на 1 кг ягоды. Кислота балансирует сладость и помогает сохранить цвет. Варим 10 минут до закипания, оставляем на 6 часов, затем довариваем до готовности 10-15 минут. Это дает янтарную прозрачность.

Варенье получается тягучим, как мед, с кусочками абрикоса, которые не развариваются. Для дачников ЛО, у которых абрикосы в июле-августе, это лучший способ сохранить урожай на зиму.

Что делать: не берите переспелые абрикосы — они разварятся в кашу. Плотные, чуть твердые — идеальны. И не жалейте лимона. Банки стерилизуйте обязательно.

Какая трава нужна кошке. Не любая зелень. Специальные травы для кошек (пырей, овес, кошачья мята, валериана) продаются в зоомагазинах. Их можно вырастить на подоконнике за неделю. Домашняя зелень безопасна для питомца, в отличие от уличной, которая может быть обработана химикатами.

Почему это важно: кошка не переваривает траву, она стимулирует рвотный рефлекс для удаления шерсти из желудка. Без травы возможны запоры и рвота. На дачах ЛО, где кошки выходят на улицу, они сами находят нужную траву, но в квартире Петербурга — только ваша забота.

Что делать: купите в зоомагазине овес для проращивания. Залейте грунт, посейте, через 5-7 дней дайте кошке. Она оценит.

Главная подкормка — сульфат калия + борная кислота. На 10 литров воды берем 1 столовую ложку сульфата калия и 2 грамма борной кислоты (на кончике ножа). Поливаем под корень и опрыскиваем листья. Через 2 недели — повтор.

Почему это работает: калий отвечает за размер плодов, бор — за количество завязей, кальций предотвращает вершинную гниль. В открытом грунте ЛО и в теплицах СПб результат виден через 10-14 дней.

Что делать: подкормить перцы именно в июне, когда они цветут. Не ждите июля. И не переусердствуйте с азотом — он дает зелень, а не плоды.