Причина — не только постепенное снижение ключевой ставки, но и продолжающийся рост цен на новостройки. В результате покупатели всё чаще приходят к выводу: ожидание может обойтись дороже, чем покупка квартиры на текущих условиях.

По словам эксперта ГК «ПСК» Кирилла Кудрявцева, сегодня покупатели стали иначе оценивать рынок и внимательнее смотреть не только на ставку, но и на общую стратегию покупки.

«Если есть желание покупать квартиру, нужно это делать сейчас. У нас недвижимость в стоимости практически никогда не снижалась», — отмечает эксперт.

На этом фоне растёт интерес как к специальным ипотечным программам, так и к рассрочке от застройщиков. Всё чаще покупатели используют комбинированный сценарий: сначала заходят в сделку по рассрочке, фиксируют стоимость квартиры, а затем переходят на ипотеку, когда условия становятся более комфортными.

Особенно активно такие инструменты используются в сегментах бизнес- и премиум-класса, где покупатели стараются сохранить свободные средства и не выводить сразу крупные суммы из оборота.

При этом сами застройщики также адаптируются к новой ситуации на рынке. Помимо классической ипотеки, девелоперы совместно с банками начали предлагать программы со сниженной ставкой, комфортным ежемесячным платежом и гибкими условиями на этапе строительства.

По словам Кирилла Кудрявцева, сейчас рынок постепенно уходит от универсальных решений, а покупатели всё чаще подбирают индивидуальный сценарий покупки в зависимости от уровня дохода, первоначального взноса и сроков планируемой сделки.

Подробнее о том, почему покупатели в 2026 году всё чаще комбинируют рассрочку и ипотеку при покупке новостроек, эксперт ГК «ПСК» Кирилл Кудрявцев ранее рассказывал в обзорном материале «МК в Питере».

Речь идет о доме в Подмосковье, который певица когда-то подарила внуку Никите Преснякову, сообщает Abzatz.media. По словам эксперта по недвижимости Юлии Юсовой, рыночная стоимость этого объекта сейчас варьируется от 90 до 120 миллионов рублей.

Сама недвижимость, уточнила Юсова, действительно впечатляет: участок 55 соток, собственный пирс, бассейн, хаммам, кинозал, бильярдная и отдельный дом для персонала. Однако современные покупатели с бюджетом от 100 миллионов рублей, по ее наблюдениям, стали гораздо рациональнее — они оценивают не только статус, но и ликвидность, техсостояние, юридическую чистоту и будущие траты на содержание.

Главной проблемой риелтор назвала ситуацию с пирсом. Росприроднадзор ранее выявил там нарушения: объект не зарегистрирован, у него нет разрешений, и, по данным ведомства, он мешает проведению торгов по акватории. Юсова добавила, что сейчас обсуждается вопрос о демонтаже пирса, штрафах и расчете экологического ущерба.

Кроме того, отметила эксперт, сам формат огромного особняка стал менее востребованным. Содержание такого дома требует постоянных дорогих вложений, поэтому сейчас покупатели переключились на более компактные и функциональные объекты.

Деревья на общественных территориях, в скверах и парках принадлежат муниципалитету. Как сообщает РИАМО, за обычный букет «для мамы или жены» наступает административная ответственность. В зависимости от региона и статьи штраф может составить от 300 до 500 рублей по КоАП за умышленное повреждение имущества, либо от 1000 до 5000 рублей по статье о нарушении правил благоустройства. В отдельных случаях возможен арест до 15 суток.

Совсем другой расклад ждет тех, кто ломает ветки ради продажи. Если кто-то обломал половину дерева, а ущерб оценили в 80 тысяч рублей и выше, в дело вступает Уголовный кодекс. По статье о повреждении имущества можно получить штраф до 40 тысяч рублей, исправительные работы или даже два года колонии.

График дождей 15-17 мая 2026 года:

15 мая (пятница) — к городу подступает новый циклон с юго-востока. Дожди начнутся с обеда, по области снова местами грозы.

16 мая (суббота) — циклон будет проходить в ночь на субботу, осадков обещают много. К началу дня дожди в Петербурге должны закончиться.

17 мая (воскресенье) — без осадков, солнечно, тепло до +20 градусов и выше.

Что делать жителям СПб и ЛО: выходные 16-17 мая будут комфортными для прогулок и пикников — дожди закончатся к субботе, а в воскресенье будет по-настоящему тепло. Берите зонты на пятницу — днем ожидаются ливни.

Представители Минпромторга и силовых структур провели выездное совещание в Кронштадте. Особое внимание уделили безопасности и организации работы Северной столицы в период проведения Салона, рассказал в своем мессенджере МАКС вице-губернатор Петербурга Кирилл Поляков.

Вместе с ними Поляков согласовал схему транспортного обслуживания, чтобы передвижение по Петербургу было комфортным не только для петербуржцев, но и для гостей Международного военно-морского салона «ФЛОТ-2026».

В качестве основной задачи ставят обеспечение высокого уровня безопасности и создание удобных условий для участников и посетителей. Также Поляков напомнил, что в период с 10 по 14 июня в Кронштадте пройдет одна из ведущих международных выставок в сфере кораблестроения и морских вооружений «ФЛОТ-2026».

Отметим, что кроме экспозиции в программу мероприятия включили спортивную парусную регату и гребную гонку на шлюпках.

Ранее Neva.Today сообщала, что вице-губернатор Кирилл Поляков будет лично курировать участников кадровой программы «Время героев Санкт-Петербурга» во время стажировки. Власти Северной столицы определили наставников слушателей второй группы.

В городе на Неве живут 66 тыс. многодетных семей. В 2025 году компенсацию расходов на оплату жилья и коммунальных услуг получили 47 тыс. семей (почти 200 тыс. человек). При этом объем выплат превысил 813 млн рублей, сообщает пресс-служба Смольного.

С начала 2026 года компенсации на оплату ЖКУ начислили почти 43 тыс. многодетных семей. Общая сумма начислений составила 351,5 млн рублей. С учетом перерасчетов за прошлые периоды фактический объем выплат достиг 363,3 млн рублей.

Ранее Neva.Today сообщала, что с 22 мая 2026 года вступают в силу изменения, которые коснутся тысяч многодетных семей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Если вам отказали в едином пособии из-за превышения дохода, но оно составило не более 10% — выплату оформят автоматически.

Цена контракта на строительство Судебного квартала и Дворца танца Бориса Эйфмана в городе на Неве в очередной раз выросла, сообщает Фонтанка.

Очередное допсоглашение подписали 13 мая. Судя по всему, стоимость увеличили примерно на 5,7 млрд рублей. При этом, если раньше стройка оценивалась в 56,9 млрд рублей, то теперь в 62,5 млрд рублей.

В приложении такая же сумма указана как расходы на «дополнительные работы». Отмечается, что финансирование рассчитано до 2027 года.

К слову, это уже не первое подорожание. Изначально стоимость контракта составляла около 36 млрд рублей, однако подорожание материалов увеличило ее на 1,3 млрд рублей. Позже дополнительными расходами объяснили удорожание сразу на 20 млрд рублей.

Напомним, что объект строят на Тучковом буяне, где до этого городские власти обещали организовать общедоступный парк. По итогу там будут административные здания Верховного суда и жилой комплекс для его сотрудников, Дворец танца Бориса Эйфмана.

Ранее Neva.Today сообщала, что председатель ВС РФ Игорь Краснов лично проверил ход строительства нового здания для Верховного Суда России. Он заявил, что работы нужно завершить вовремя. По его словам, необходимо актуализировать график строительства.