Петербургские застройщики пережили непростой 2022 год и в ближайшем будущем могут столкнуться с новыми вызовами. Что ждет рынок жилой недвижимости и что предпринимают застройщики, рассказал Андрей Валерьевич Березин, председатель правления «Евроинвест Девелопмент».
Фото: ИК «Евроинвест»
По итогам 2022 года компания Андрея Березина вывела на рынок больше 2 тыс. квартир площадью порядка 200 тыс. квадратных метров. Такой результат позволил компании сохранить лидирующие позиции среди петербургских и областных девелоперов. По словам председателя правления, «Евроинвест Девелопмент» успешно проходит нынешний сложный период.
«Несмотря на успехи «Евроинвест Девелопмент» в непростом прошлом году мы реалистично оцениваем перспективы ближайшего года. В сфере недвижимости наметилось снижение показателей», — заявил Андрей Березин в интервью РБК.
По его словам, интерес покупателей к ипотечным продуктам снижается, объем выданных кредитов «упал в разы». Чтобы удержать клиентов, девелоперы вводят собственные программы компенсаций ипотечных ставок, рассказал председатель правления «Евроинвест Девелопмент».
Кроме того, сохранять положение на рынке позволяют высокие стандарты качества, поделился своим рецептом Андрей Березин. Также важную роль играет соблюдение сроков или даже досрочное завершение проектов, как это было, например, с iD Murino и Kudrovo, отметил предприниматель.
«Я менее оптимистичен, чем некоторые коллеги, и считаю, что рынок не вернется к прежним показателям, даже если ставка по ипотеке будет низкой, а выдача ипотеки стабилизируется»,
— высказал мнение Андрей Березин.
Ждать нового роста на рынке жилой недвижимости можно будет только тогда, когда ситуация стабилизируется в целом и покупатели не будут поглощены мыслями о рисках, вызванных внешними событиями, колебаниями курсов валют и санкциями.
Пока стабильности нет, отметил Андрей Березин, его компания сконцентрировалась на завершении уже запущенных проектов. Земельный банк «Евроинвест Девелопмент» позволяет в течение 5-7 лет построить почти миллион квадратных метров жилья, однако компания придерживается позиции — не раздувать девелоперский бизнес.
