Советы собственнику: как сдать жилье в аренду без лишних неприятностей
21 марта 2023 08:23
Адвокат Анастасия Шеверева рассказала, как сдавать жилье в аренду и не нарваться на проблемы. Сегодня мошенничество в сфере недвижимости – самое популярное преступление. Очень часто арендодатели встречаются с мошенниками, когда сдают квартиры, на первый взгляд, надежным арендаторам.
Фото: pxhere
Юрист объясняет, что в первую очередь следует обратить внимание на договор. Иногда, вместо соглашения об аренде могут подсунуть договор ренты или вообще купли-продажи.
Шеверева рассказала, чтобы уберечь себя от мошенников, проверяйте паспортные данные арендаторов через службу ФМС. В самом договоре укажите все запреты на ремонт и сдачу третьим лицам квартиры, а также условия проживания с питомцами.
Обязательно внесите в документ основания, при которых у вас будет возможность расторгнуть договор в одностороннем порядке и спокойно выселить неугодных жильцов. Опишите имущество, которое находится в квартире, сфотографируйте помещение и составьте акт приема-передачи.
Юрист отметила, что не все семьи получится выселить сразу. Если в семье проживает ребенок, им положена отсрочка, пока они не найдут новое жилье.
С апреля 2026 года в России вступает в силу сразу несколько важных законов: социальные пенсии проиндексируют на 6,8%, банки начнут выдавать кредиты только по официально подтвержденным доходам, а магазинам и сервисам запретят завышать цены при продаже товаров в рассрочку. О важных изменениях, которые затронут пенсионеров, заемщиков, покупателей и путешественников — в материале Neva.Today.
Фото: пресс-служба правительства Петербурга
Прибавка к пенсии с 1 апреля
С 1 апреля 2026 года социальные пенсии в России проиндексируют на 6,8%. Это коснется миллионов граждан, которые получают государственное пенсионное обеспечение.
Кому повысят выплаты:
военнослужащим, проходившим службу по призыву;
участникам Великой Отечественной войны;
гражданам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
летчикам-испытателям и космонавтам;
лицам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф, а также членам их семей.
Индексация затронет не только сами пенсии, но и дополнительные выплаты, которые получают эти категории граждан. Повышение произойдет автоматически — никуда обращаться не нужно.
Рассрочка без обмана
С апреля продавцам и сервисам запретили устанавливать разную цену на один и тот же товар в зависимости от способа оплаты. Раньше покупатели могли заметить: товар в рассрочку стоит дороже, чем при оплате сразу. Теперь это незаконно.
Кроме того, максимальный период беспроцентной рассрочки сократят до 6 месяцев. Это значит, что продавцы больше не смогут предлагать рассрочку на год и более под видом беспроцентной, если на деле в ней скрыты комиссии или завышенная цена.
Для потребителей это двойная выгода: цена товара не зависит от того, платите вы сразу или частями, а срок рассрочки ограничен, что делает условия прозрачными и понятными.
Кредиты только по документам
С 1 апреля банки больше не будут учитывать переводы от частных лиц и неофициальную часть зарплаты при расчете платежеспособности заемщика. Раньше многие получали кредиты, подтверждая доход выписками по счетам с нерегулярными переводами. Теперь этот способ перестанет работать.
При согласовании кредита банки будут оценивать только те доходы, которые подтверждены официальными документами. Например:
справкой 2-НДФЛ;
налоговой декларацией (для самозанятых и ИП);
выпиской из Пенсионного фонда;
другими документами, подтверждающими официальный доход.
Это изменение призвано снизить долговую нагрузку граждан и исключить случаи, когда кредиты выдавались людям без реальной возможности их обслуживать. Однако для тех, кто получает зарплату «в конверте» или имеет нерегулярные доходы от частных лиц, получить кредит станет сложнее.
С 1 апреля система маркировки «Честный знак» получит новые полномочия. Она будет автоматически блокировать продажу продукции, у которой разрешительные документы признаны недействительными.
Под блокировку попадут:
духи и туалетная вода;
пиво и напитки на его основе;
обувь;
вода в упаковке;
шины.
Теперь, если у товара нет действующего разрешения или документы аннулированы, касса просто не пробьет чек. Это значит, что купить нелегальную или контрафактную продукцию станет практически невозможно. Для потребителей это дополнительная защита от подделок и некачественных товаров.
Заселение в гостиницу по «Госуслугам»
Путешественников ждет приятное нововведение. Заселиться в гостиницу, отель, кемпинг или санаторий теперь можно будет с помощью «Госуслуг». Достаточно предъявить данные паспорта на экране смартфона — бумажный документ показывать необязательно.
Это особенно удобно для тех, кто часто путешествует и не хочет носить с собой оригинал паспорта или рисковать его потерей. Система позволяет подтвердить личность через приложение, и сотрудник отеля видит все необходимые данные в защищенном виде.
Нововведение распространяется на все виды коллективных средств размещения. Главное — чтобы у вас был установлен и подтвержден аккаунт на «Госуслугах».
Оформление гражданства для ребенка
С 26 апреля подавать заявление на оформление гражданства ребенку разрешат через «Госуслуги». Сделать это смогут:
родители;
усыновители;
уполномоченные представители органов опеки.
Раньше для оформления гражданства ребенку требовался личный визит в миграционную службу или МФЦ. Теперь всю процедуру можно запустить онлайн, не выходя из дома. Заявление подается в электронном виде, а статус его рассмотрения отслеживается в личном кабинете.
Это существенно упрощает жизнь семьям, особенно тем, где родители часто в разъездах или живут в удаленных населенных пунктах.
Ранее Neva.Today писала о том, сколько рублей придет пенсионерам РФ за апрель.
Виктор Буткевичhttps://neva.today/author/wat-sapov-48
Автор: Виктор Буткевич
Первый пациент получил российскую персонализированную вакцину от рака
1 апреля 2026 13:08
Житель Курской области с диагнозом меланома кожи первый получил персонализированную отечественную онковакцину. При успешном «запуске» препарата подобные вакцины смогут получить и другие россияне.
Фото: pxhere
В России первый пациент получил персонализированную отечественную онковакцину, сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу Минздрава России 1 апреля.
Им оказался 60-летний житель Курской области с диагнозом меланома кожи. На данный момент мужчина находится на иммунотерапии. Отмечается, что при условии успешного «запуска» препарата для лечения меланомы кожи в России рассмотрят возможность расширения показаний к применению подобных вакцин.
Ранее Neva.Today сообщала, что врач рассказал о неочевидном симптоме рака печени в виде боли в плече. Она может возникнуть на ранней стадии болезни. К другим симптомам рака печени относятся: желтуха, потеря аппетита, неконтролируемое снижение веса, боль в верхней части живота, расстройство пищеварения, слабость и общее недомогание.
Екатерина Филатоваhttps://neva.today/author/katerina4-000-71
Автор: Екатерина Филатова
Думал геморрой: из «черного логова» жителя Новосибирска достали клеща-переростка
1 апреля 2026 12:43
В Новосибирске хирурги вытащили из заднего прохода мужчины клеща-переростка. Поначалу пациент списывал зуд на геморрой.
Фото: pxhere
Житель Новосибирска решил сходить к врачу после того, как зудящие ощущения в заднем проходе не прошли даже спустя неделю. На осмотре медик поспешил обрадовать пациента — геморроя у него нет. Однако, вот незадача, там поселился незваный гость.
В заднем проходе у новосибирца нашли клеща, длина которого достигала около сантиметра. Кровососущего оперативно вытащили из «черного логова», сообщает Газета.ru.
Подобные случаи уже наблюдались в регионе. Так клещи заползли в половые органы женщины, а также поселились в паху у ее возлюбленного.
Ранее Neva.Today сообщала, что в Роспотребнадзоре ответили, нужны ли дополнительные меры защиты от появившихся в стране клещей-мутантов. Глава ведомства Анна Попова заявила, что стандартных прививок достаточно.
«Нижнекамскнефтехим» рассказал о помощи родственникам погибших после взрыва на заводе
1 апреля 2026 12:34
В Татарстане «Нижнекамскнефтехим» выплатит родственникам погибших при возгорании на предприятии по 10 млн рублей, а также по 3 млн рублей пострадавшим, которые на данный момент находятся в больнице. Расходы, связанные с организацией похорон, компания полностью возьмет на себя.
«Нижнекамскнефтехим» выплатит родственникам погибших в результате ЧП на предприятии по 10 млн рублей, а также по 3 млн рублей госпитализированным пострадавшим, рассказали в пресс-службе компании.
Организация также возьмет на себя все расходы, связанные с организацией похорон.
Напомним, что ЧП произошло во вторник, 31 марта, на территории одного из производственных объектов «Нижнекамскнефтехима». При возгорании погибло три человека, еще 72 пострадали.
Ранее Neva.Today сообщала, что после трагедии на предприятии в Нижнекамском муниципальном районе объявлен трехдневный траур. Региональное правительство отменило все развлекательные и массовые мероприятия, начиная со среды, 1 апреля.
Екатерина Филатоваhttps://neva.today/author/katerina4-000-71
Автор: Екатерина Филатова
Москвичи ехали на работу по МКАД в компании лошади и жеребенка
1 апреля 2026 12:21
Утро для москвичей, которые ехали на работу по МКАД, началось с небанальной пробки. На дорогу выбежали лошадь с жеребенком.
Фото: pxhere
В среду, 1 марта, на внутренней стороне 27-го километра МКАД на проезжей части оказались лошадь и жеребенок. Парнокопытные были встревожены, но продолжали бежать вперед в попытках скрыться от автомобилей, сообщает телеграм-канал «Моя Москва».
Очевидцы сняли случившееся на видео. На фоне инцидента оказалась занята правая полоса движения. Куда и откуда бежали лошади — остается загадкой.
Ранее Neva.Today сообщала, что депутаты Петербурга объявили войну нелегальному бизнесу карет с лошадьми, которые стоят в центре города. Они настроены легализовать компании, либо полностью запретить их деятельность в городе.
В школе Урала 13-летний мальчик открыл стрельбу из-за травли
1 апреля 2026 12:03
В Свердловской области возбудили уголовное дело о халатности после открытой 13-летним школьником стрельбы из пневмата. Выстрел пришелся в голову его одноклассницы.
Фото: pxhere
По версии следствия, в пятницу, 27 марта, в школе поселка Зайково 13-летний мальчик из личной неприязни выстрелил из пневматического пистолета в голову одноклассницы. Девочка отделалась ссадиной, жизни и здоровью школьницы ничего не угрожает. Также незначительные повреждения получили учитель и бухгалтер.
По факту случившегося возбуждено уголовное дело по части 1 статьи 293 УК РФ (халатность), сообщает пресс-служба следственного управления СУ СК России по Свердловской области.
Подозреваемый воспитывается в полной и благополучной семье. Пневматический пистолет он взял у 19-летнего брата. В отношении родителей подозреваемого собираются возбудить административное делопроизводство по статье 5.35 КоАП РФ (неисполнение родителями обязанностей по содержанию и воспитанию несовершеннолетних).
Ранее Neva.Today сообщала, что в Челябинске 15-летнего парня, подозреваемого в нападении на школу, отправят в СИЗО после выписки из больницы. Его жертвой стала одноклассница — фигурант выстрелил ей в голову из ракетницы.