Жители Петербурга протестуют против очередного сноса исторически ценного, по их мнению, здания, которое расположено на улице Егорова. По документам это бывший детсад, построенный в 1930 году. Однако градозащитники считают, что объект появился еще до революции, а значит попадает под закон, по которому его снос запрещен.
Фото: Baltphoto /Николай Овсянников
В последние годы здание использовалось под офисы. Летом 2020 года его вместе с землей выкупила Группа ЛСР. Там застройщик намеревался построить жилой комплекс с паркингом, но теперь работы, возможно, придется отложить. Активисты уже написали обращение главе СКР Александру Бастрыкину и попросили проверить, правомерно ли выдано разрешение на строительство. Сейчас снос остановлен, следствие начало проверку, а глава ведомства поставил ее ход на контроль.
В пресс-службе ЛСР ответили градозащитникам, отметив, что все работы ведутся законного. Разрешение на строительство компания получила в декабре 2022 года, оно было выдано Госстройнадзором Петербурга на основании положительного заключения экспертизы.
Стоит отметить, что подозрения активистов могут быть обоснованы, ведь в Петербурге процветает снос дореволюционных зданий, которые перестраивались в советские годы. Наиболее яркий пример – это манеж Финляндского полка. Здание появилось в 1854 году, а в 1930-х годах его перестроили под хлебозавод, а спустя еще три десятка лет на объекте надстроили второй этаж. Попытки градозащитников обосновать в суде реальные годы постройки потерпели крах и манеж снесли ради многоэтажки.
Подобные истории стали поводом для возбуждения уголовного дела о превышении должностных полномочий сотрудниками КГИОП в мае 2022 года. По версии следствия, сотрудники комитета самовольно меняли год постройки зданий, что позволяло выводить их из-под охраны. В примеры приведены Дом Лапина, здание Васильевского винного города и корпуса Торговых бань Екимовой.
С другой стороны, те объекты, которые удается отстоять градозащитникам, далеко не всегда имеют шансы на восстановление. По некоторым данным, сегодня в Петербурге более 7 тысяч исторических зданий, включая памятники архитектуры, нуждаются в реконструкции. Несмотря на то, что ежегодно власти тратят на это миллиарды рублей, ремонт получают далеко не все из них. Не всегда удается найти и надежного инвестора. А когда он найден и проект готов – здание попадает под пристальное внимание градозащитников.
Так было с федеральным памятником архитектуры Конюшенным ведомством. Сегодня это фактически заброшенный разрушающийся объект, закрытый для посещения. Впервые зданию нашли инвестора в 2010 году. Компания «Оранж Девелопмент» предложила перестроить его под апарт-отель со спа-комплексом и бассейном.
При этом предполагалось застроить галереи апартаментами и забить 9-метровые сваи для создания подземного пространства. Поначалу в КГИОП согласовали проект без проведения заседания совета по культурному наследию. И уже в начале 2014 года застройщик приступил к работам, градозащитники говорили, что начал «рубить» окна и сделал сквозной проход в стене со стороны Мойки, а также снес два дворовых флигеля.
Позже совет все же рассмотрел проект и выступил категорически против, а градозащитники собрали горожан на митинг на Марсовом поле и создали петицию, которую подписали более 60 тысяч человек. Защитники ансамбля настаивали на том, чтобы инвестор не трогал исторические галереи. Инвестор же объяснял, что это противоречит экономике проекта и предложил компромисс – застроить только одну восточную галерею, а в западной – разместить спа-салон и бассейн. Однако градозащитников переубедить он так и не смог. Под давлением общественности Конюшенное ведомство все же вернули в собственность города.
Бывшие императорские конюшни продолжают пребывать в крайне неудовлетворительном состоянии, и чтобы это скрыть, здание регулярно закрывают баннерами по случаю праздников и городских мероприятий. Не спасают ситуацию и многомиллионные траты на противоаварийные работы: фасады все равно стремительно покрываются трещинами, а несущие конструкции – ветшают. Сегодня Петербург продолжают сотрясать различные градостроительные скандалы, которые только откладывают спасение ценных исторических объектов на неопределенный срок. Кроме того, все реже они становятся интересны бизнесу из-за дороговизны и сложности реализации инвестпроектов.
«Созидательная градозащита стремится к тому, чтобы город жил и развивался, привлекал инвестиции, предлагал жителям новые общественные пространства. Деструктивная градозащита концентрирует усилия на запретах и недопущении новых проектов и инвесторов в исторический центр. В результате темпы и объемы реконструкции и строительных работ там сейчас крайне невелики. Инвесторы уже опасаются выходить с проектами в центре, приобретать здания, развивать эту локацию. Любому бизнесу мешают факторы нестабильности, а деструктивная градозащита – как раз один из них», – считает представитель Фонда содействия восстановлению объектов истории и культуры в Санкт-Петербурге Филипп Грибанов.
