Жилье в новостройках подорожало за год на 7,8%, жилье на вторичном рынке наоборот – снизилось в цене на 2,12%. Аналитики думают, что тенденция сохранится, но будут и исключения.
Фото: Baltphoto/Вероника Овсянникова
Эксперты рынка недвижимости Петербурга поговорили с «Петербургским Дневником» и поделились своими мнениями о ценовой политике в 2023 году.
«Квадрат» в новостройках в среднем обходится в 239,1 тысячи рублей. Это на 17,3 тысячи рублей больше, чем в конце февраля 2022 года. На данный момент продается 41,8 тысячи строящихся квартир: самый доступный оценили в 2,87 млн рублей (Шушары, студия в 19 «квадратов»). Самая дорогая квартира стоит 249,8 миллиона рублей, за эти деньги можно купить 208 «квадратов» в доме в Петроградском районе.
Цены на новое жилье провоцировали субсидированная ипотека и интерес покупателей. Эксперты думают, что экономика устойчива, поэтому обвала рынка и резкое падение спроса не прогнозируют.
Некоторые аналитики уверены, что цены на новые квадратные метры будут расти, однако не во всех проектах одинаково активно. Может быть, цены упадут на квартиры в больших проектах, где плотность населения очень высокая.
Эксперты уверены, что будущее обоих сегментов недвижимости зависит от состояния вторичного рынка.
Ранее Neva.Today писала, что петербургская «вторичка» рекордно подешевела за год.
