Причина — не только постепенное снижение ключевой ставки, но и продолжающийся рост цен на новостройки. В результате покупатели всё чаще приходят к выводу: ожидание может обойтись дороже, чем покупка квартиры на текущих условиях.

По словам эксперта ГК «ПСК» Кирилла Кудрявцева, сегодня покупатели стали иначе оценивать рынок и внимательнее смотреть не только на ставку, но и на общую стратегию покупки.

«Если есть желание покупать квартиру, нужно это делать сейчас. У нас недвижимость в стоимости практически никогда не снижалась», — отмечает эксперт.

На этом фоне растёт интерес как к специальным ипотечным программам, так и к рассрочке от застройщиков. Всё чаще покупатели используют комбинированный сценарий: сначала заходят в сделку по рассрочке, фиксируют стоимость квартиры, а затем переходят на ипотеку, когда условия становятся более комфортными.

Особенно активно такие инструменты используются в сегментах бизнес- и премиум-класса, где покупатели стараются сохранить свободные средства и не выводить сразу крупные суммы из оборота.

При этом сами застройщики также адаптируются к новой ситуации на рынке. Помимо классической ипотеки, девелоперы совместно с банками начали предлагать программы со сниженной ставкой, комфортным ежемесячным платежом и гибкими условиями на этапе строительства.

По словам Кирилла Кудрявцева, сейчас рынок постепенно уходит от универсальных решений, а покупатели всё чаще подбирают индивидуальный сценарий покупки в зависимости от уровня дохода, первоначального взноса и сроков планируемой сделки.

Подробнее о том, почему покупатели в 2026 году всё чаще комбинируют рассрочку и ипотеку при покупке новостроек, эксперт ГК «ПСК» Кирилл Кудрявцев ранее рассказывал в обзорном материале «МК в Питере».

Петербургский городской суд рассмотрел апелляционные жалобы экс-замглавы «Росавтодора» Андрея Самарянова и его родственников на решение Выборгского районного суда. Ранее во время проверки специалисты выявили сделки по приобретению имущества на сумму, превышающую доход семьи, сообщает объединенная пресс-служба судов города.

Так, их доходы с 2009 по 2023 год составили более 60 млн, а стоимость имущества — более 250 млн рублей. В итоге Выборгский районный суд удовлетворил иск. В доход государства обращены квартира и два машино-места в Москве, Audi, два BMW и Mercedes, пять квартир, семь машино-мест, а также участок с домом в Ленобласти.

Тогда ответчики подали апелляцию с просьбой отменить решение суда. Они указали, что суд не учел их официальные доходы, а обвинения в коррупции ничем не подкреплены. При этом решение нарушает права несовершеннолетних детей на проживание. Также не определена рыночная стоимость одного из объектов, так как экспертиза не проводилась.

В итоге суд оставил решение без изменения.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Петербурге суд оставил экс-замглавы «Росавтодора» Самарьянова без «коррупционного» имущества. Государство получило несколько машин, пять квартир и участок с домом в Ленобласти.

В Петербурге в квартире на Красносельском шоссе полиция обнаружила 6 тыс. SIM-карт телефонных мошенников из Украины. На месте задержали администратора центра, который управлял 21 SIM-боксом, сообщает Telegram-канал «BAZA».

Оказалось, что с апреля мужчина продавал доступ к аккаунтам, зарегистрированным в мессенджерах и социальных сетях на свое ИП. Всего он создал около 2 тыс. профилей и планировал использовать их в мошеннических схемах.

В настоящее время полиция блокирует аккаунты, а в отношении администратора возбуждено уголовное дело по нескольким статьям. Ему могут дать до восьми лет лишения свободы.

Ранее Neva.Today сообщала, что мошенники придумали новый способ обмана россиян с помощью борщевика. Владельцев земельных участков пугают штрафами за растение и выманивают деньги.

В среду, 13 мая, в кафе на Новодеревенской улице в Северной столице один из участников конфликта выстрелил в голову 27-летнему мужчине из пускового устройства. В результате пострадавшего госпитализировали с травмами, сообщает ГУ МВД России по Петербургу.

При этом приехавшие на место происшествия сотрудники полиции задержали двоих подростков 13 и 15 лет, которых доставили в больницу. Специалисты проводят проверку, решается вопрос о возбуждении уголовного дела.

Ранее Neva.Today сообщала, что на улице Дыбенко в Петербурге самокатчик ударил оппонента пистолетом по голове во время конфликта. Полиция задержала дебошира, уехавшего с места происшествия.

Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил доложить о ходе расследования и установленных обстоятельствах после массовой драки мигрантов на птицефабрике «Синявинская» в Ленобласти. В настоящее время возбуждено уголовное дело по статье 213 УК РФ (хулиганство), сообщает пресс-служба СУ СК России.

Напомним, что 60 иностранцев устроили потасовку с камнями и палками. В результате семь человек госпитализировали, а 12 — увезли в отдел.

Ранее Neva.Today сообщала, что массовая драка могла произойти из-за мужского поцелуя*. Мужчина из Бангладеша испытывал чувства* к своему коллеге-мигранту.

* — движение ЛГБТ признано Верховным судом РФ экстремистским и запрещено на территории России.

В Благовещенске воспитательница детского сада создала второй аккаунт в мессенджере под именем «Твоя судьба», сменив SIM-карту на телефоне. Затем она отправила коллеге сообщение о том, что здание заминировано, и взрыв произойдет через 45 минут, сообщает Telegram-канал «112».

Оказалось, что женщина хотела уйти пораньше с работы, поэтому и «заминировала» детский сад. В итоге всех эвакуировали из помещения, и воспитательница отправилась домой. При этом она даже неправильно указала адрес своего места работы, но ее коллеги решили перестраховаться.

В результате разбирательств суд конфисковал у нее телефон и обязал выплатить штраф в размере 100 тыс. рублей.

Ранее Neva.Today сообщала, что московский районный суд Санкт-Петербурга огласил приговор в отношении подростка 2007 года рождения. Парня признали виновным в заведомо ложном сообщении о теракте.

В ночь с 12 на 13 мая певицу Линду отпустили после допроса. В настоящее время она проходит по делу об авторских правах в качестве свидетеля, сообщает RT на русском.

В правоохранительных органах добавили, что дело касается присвоения авторских прав на песни, ранее принадлежавшие продюсеру и российскому певцу Максиму Фадееву.

Популярная российская певица Линда стала культовой звездой 90-ых, работая с продюсером Максимом Фадеевым. Она выпускает электронную, этническую и рок-музыку. Обычно ее клипы наполнены мистикой, а тексты — глубоким смыслом.

Ранее Neva.Today сообщала, что рэпер Face* не имеет имущества и счетов в России — об этом рассказал отец исполнителя на судебном заседании. Музыкант не появлялся в стране с тех пор, когда в ноябре 2021 года уехал за границу.

* — признан иностранным агентом по решению Минюста РФ.