Причина — не только постепенное снижение ключевой ставки, но и продолжающийся рост цен на новостройки. В результате покупатели всё чаще приходят к выводу: ожидание может обойтись дороже, чем покупка квартиры на текущих условиях.

По словам эксперта ГК «ПСК» Кирилла Кудрявцева, сегодня покупатели стали иначе оценивать рынок и внимательнее смотреть не только на ставку, но и на общую стратегию покупки.

«Если есть желание покупать квартиру, нужно это делать сейчас. У нас недвижимость в стоимости практически никогда не снижалась», — отмечает эксперт.

На этом фоне растёт интерес как к специальным ипотечным программам, так и к рассрочке от застройщиков. Всё чаще покупатели используют комбинированный сценарий: сначала заходят в сделку по рассрочке, фиксируют стоимость квартиры, а затем переходят на ипотеку, когда условия становятся более комфортными.

Особенно активно такие инструменты используются в сегментах бизнес- и премиум-класса, где покупатели стараются сохранить свободные средства и не выводить сразу крупные суммы из оборота.

При этом сами застройщики также адаптируются к новой ситуации на рынке. Помимо классической ипотеки, девелоперы совместно с банками начали предлагать программы со сниженной ставкой, комфортным ежемесячным платежом и гибкими условиями на этапе строительства.

По словам Кирилла Кудрявцева, сейчас рынок постепенно уходит от универсальных решений, а покупатели всё чаще подбирают индивидуальный сценарий покупки в зависимости от уровня дохода, первоначального взноса и сроков планируемой сделки.

Подробнее о том, почему покупатели в 2026 году всё чаще комбинируют рассрочку и ипотеку при покупке новостроек, эксперт ГК «ПСК» Кирилл Кудрявцев ранее рассказывал в обзорном материале «МК в Питере».

Вот 5 бесплатных площадок 16 мая:

1. Музей истории Кронштадта (Якорная площадь) — весь день работают выставки: «Человек под водой. История медицинского освоения подводного мира», «Город мужества и славы», «Город у моря» и «Хранители времени», а также инсталляции Наталии Цветковой «Сквозь тишину».
2. Музей современного искусства «Артмуза» — покажут полотна Льва Дутова «Взгляд. Путь. Образ», ретроспективу «От линии фронта до Рейхстага: пейзажи войны и Победы», а также выставку «Границы видимого» художника Искандера Хузина и собрание работ Ассоциации Пленэристов «Арктика. Пленэр. 500».
3. Библиотека и арт-резиденция «Шкаф» — выставка фотографий «Ближнего космоса».
4. Ленинградская областная библиотека — экспозиция «Народы дружат сказками».
5. Российская национальная библиотека — выставка «О чем говорят женщины».

Также бесплатно выступит духовой оркестр в Центральном парке культуры и отдыха им. С. М. Кирова.

Что делать: все эти площадки не требуют покупки абонемента «Ночи музеев». Приходите в субботу днем — вечером и ночью музеи переходят на платные сеансы. Полный список бесплатных мероприятий опубликован на сайте «Ночи музеев».

В четверг, 14 мая, в кот Мавр из Эрмитажа написал письмо своей коллеге, Айи из музея-заповедника «Хероснес Таврический», и отправил его почтой. Кот поблагодарил подругу за теплые слова, а также рассказал о последних новостях и о подготовке ко Дню Эрмитажного кота, сообщает пресс-служба государственного музея.

Он добавил, что музей закончил прием заявок на конкурс кото-рисунков, поэтому специалистам уже начали присылать огромное количество работ. При этом кот ответил на вопрос коллеги, рассказав, что его любимый экспонат находится в Зале искусства Фландрии 17 века. Там фаворитом Мавра является «Рыбная лавка», которая постоянно «разжигает его аппетит».

Ранее Neva.Today сообщала, что археолог Бутягин наткнулся на «пророческий» портрет в своем кабинете.

Ранее Петербург и Москва были лидерами по росту цен на элитное жилье, однако в 2025 году они переместились на шестое и седьмое места соответственно. При этом в Северной столице средняя стоимость составила 898 тыс. рублей (прирост на 13,2%), а в столице — 2,2 млн рублей за «квадрат», сообщает РИА Новости.

При этом первое место заняло Токио, где цена подорожала на 58,8%, второе — Дубай (+25%), а третье — Манила на Филиппинах (+17,5%). Также в топ-10 вошли Каймановы острова, Мехико и Бангалор в Индии.

Ранее Neva.Today сообщала, что на рынке новостроек Петербурга меняется поведение покупателей. Если еще год назад многие предпочитали откладывать покупку жилья в ожидании снижения ставок, то теперь все больше клиентов возвращаются к сделкам уже сейчас.

Эксперт и цифровой художник прокомментировал запрет на использование ИИ в предвыборной агитации, отметив, что власти проводят масштабную работу над кибербезопасностью и демократичностью процедуры. Дипфейки могут разрушить репутацию кандидатов и стать угрозой подмены данных, сообщает Piter.TV.

Так, в мае в России запретили использование вымышленных изображений, голосов и образов людей, сгенерированных искусственным интеллектом, перед выборами. При этом в настоящее время работает программа для выявления ИИ в агитации.

Ранее Neva.Today сообщала, что искусственный интеллект стал для работодателей почти вдвое важнее. Сами работники на 120% активнее вносят его в резюме и используют, чтобы улучшать свои профессиональные компетенции.

В Виллозском сельском поселении Ленобласти специалисты обнаружили свалку на территории, принадлежащей ООО «Аква-Марин». В итоге суд удовлетворил иск и признал компанию виновной в причинении ущерба окружающей среде, сообщает пресс-служба комитета государственного экологического надзора Ленинградской области.

В результате суд потребовал с собственника 1,27 млрд рублей за вред. Председатель комитета заявила, что решение суда еще раз подтверждает, что организации несут ответственность за ущерб, причиненный природе.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Петербурге произошел разлив нефти в акватории судостроительного завода во время заправки иностранного теплохода. В настоящее время специалисты выясняют обстоятельства происшествия.

Администрация Кировского района, которую возглавляет Сергей Иванов, разместила на сайте ЕИС Закупки конкурс на выполнение работ по благоустройству территории вдоль реки Новая. Начальная стоимость контракта — 220,7 млн рублей, итоги конкурса подведут 3 июня.

Работать предстоит с объектами зеленых насаждений общего пользования городского значения: № 5133 «сквер б/н вдоль реки Новой между проспектами Народного Ополчения и улицей Стойкости»; № 5134 «сквер б/н на улице Стойкости, дом №23»; № 5135 «сквер б/н на проспекте Ветеранов, дом №104»; № 5188 «сквер б/н вдоль реки Новой между проспектом Ветеранов и улицей Стойкости». Все эти скверы объединят в единое общественно пространство с зонами отдыха, сохранив существующие коммуникации.

Согласно техзаданию, во всех скверах установят новые осветительные комплексы, появятся новые дорожки из плитки, зоны отдыха с навесами и качелями разных типов, включая протяженный навес с десятью качелями в ряд. Для активного отдыха оборудуют спортивные и детские площадки, полосу препятствий, зону воркаута, теннисные столы, а также асфальтированную трассу для скандинавской ходьбы, роликов и лыжероллеров, отделенную от пешеходной линии кустарниками. Также высадят новые деревья, кустарники и цветы.

Работы должны быть завершены до 15 октября, контракт действует до 24 ноября 2026 года. За благоустройство заплатят из бюджета Петербурга.

Напомним, что перед этим масштабным благоустройством в течение четырех лет русло реки чистили от донных отложений, всего освободили 3,5 километра водотока. Эти работы защитят Новую от обмеления, а ее берега — от эрозии.

Проект нынешнего благоустройства прошел общественные обсуждения в июле 2024 года в администрации Кировского района. Скверы будут благоустраивать в рамках программ «Формирование комфортной городской среды».

Ранее Neva.Today сообщала, что Кондратьевский сад благоустроят к сентябрю за 150 млн рублей.