Причина — не только постепенное снижение ключевой ставки, но и продолжающийся рост цен на новостройки. В результате покупатели всё чаще приходят к выводу: ожидание может обойтись дороже, чем покупка квартиры на текущих условиях.

По словам эксперта ГК «ПСК» Кирилла Кудрявцева, сегодня покупатели стали иначе оценивать рынок и внимательнее смотреть не только на ставку, но и на общую стратегию покупки.

«Если есть желание покупать квартиру, нужно это делать сейчас. У нас недвижимость в стоимости практически никогда не снижалась», — отмечает эксперт.

На этом фоне растёт интерес как к специальным ипотечным программам, так и к рассрочке от застройщиков. Всё чаще покупатели используют комбинированный сценарий: сначала заходят в сделку по рассрочке, фиксируют стоимость квартиры, а затем переходят на ипотеку, когда условия становятся более комфортными.

Особенно активно такие инструменты используются в сегментах бизнес- и премиум-класса, где покупатели стараются сохранить свободные средства и не выводить сразу крупные суммы из оборота.

При этом сами застройщики также адаптируются к новой ситуации на рынке. Помимо классической ипотеки, девелоперы совместно с банками начали предлагать программы со сниженной ставкой, комфортным ежемесячным платежом и гибкими условиями на этапе строительства.

По словам Кирилла Кудрявцева, сейчас рынок постепенно уходит от универсальных решений, а покупатели всё чаще подбирают индивидуальный сценарий покупки в зависимости от уровня дохода, первоначального взноса и сроков планируемой сделки.

Подробнее о том, почему покупатели в 2026 году всё чаще комбинируют рассрочку и ипотеку при покупке новостроек, эксперт ГК «ПСК» Кирилл Кудрявцев ранее рассказывал в обзорном материале «МК в Питере».

В столице следствие завершило расследование уголовного дела в отношении экстремиста, обвиняемого в террористическом акте и незаконном обороте взрывчатых веществ и взрывных устройств, совершенных организованной группой по пункту «б» части 3 статьи 205 УК РФ и части 4 статьи 222.1 УК РФ, сообщает RT на русском.

По данным следствия, не позднее марта 2024 года неизвестные сотрудники Минобороны Украины разработали план террористического акта. Для преступления фигуранты сформировали группу, участники которой вели скрытое наблюдение за потерпевшими и изучали маршруты.

Подобрав наиболее удобный момент для теракта, они обеспечили хранение и передачу самодельного взрывного устройства, изготовленного из осколочной мины МОН-50. Так, утром 3 февраля прошлого года в холле подъезда дома на улице Авиационной произошел взрыв. Двое преступников погибли на месте. В результате троих потерпевших с тяжким и средним вредом здоровью госпитализировали.

В настоящее время уголовное дело передано в суд для рассмотрения по существу. В отношении одного из преступников преследование прекращено в связи с его смертью, остальные — объявлены в розыск.

Ранее Neva.Today сообщала, что немка пыталась устроить теракт на объекте одного из силовых ведомств в Пятигорске. Ее и уроженца Центральной Азии задержали. Возбуждено уголовное дело.

Петербургский городской суд рассмотрел апелляционные жалобы экс-замглавы «Росавтодора» Андрея Самарянова и его родственников на решение Выборгского районного суда. Ранее во время проверки специалисты выявили сделки по приобретению имущества на сумму, превышающую доход семьи, сообщает объединенная пресс-служба судов города.

Так, их доходы с 2009 по 2023 год составили более 60 млн, а стоимость имущества — более 250 млн рублей. В итоге Выборгский районный суд удовлетворил иск. В доход государства обращены квартира и два машино-места в Москве, Audi, два BMW и Mercedes, пять квартир, семь машино-мест, а также участок с домом в Ленобласти.

Тогда ответчики подали апелляцию с просьбой отменить решение суда. Они указали, что суд не учел их официальные доходы, а обвинения в коррупции ничем не подкреплены. При этом решение нарушает права несовершеннолетних детей на проживание. Также не определена рыночная стоимость одного из объектов, так как экспертиза не проводилась.

В итоге суд оставил решение без изменения.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Петербурге суд оставил экс-замглавы «Росавтодора» Самарьянова без «коррупционного» имущества. Государство получило несколько машин, пять квартир и участок с домом в Ленобласти.

В Петербурге в квартире на Красносельском шоссе полиция обнаружила 6 тыс. SIM-карт телефонных мошенников из Украины. На месте задержали администратора центра, который управлял 21 SIM-боксом, сообщает Telegram-канал «BAZA».

Оказалось, что с апреля мужчина продавал доступ к аккаунтам, зарегистрированным в мессенджерах и социальных сетях на свое ИП. Всего он создал около 2 тыс. профилей и планировал использовать их в мошеннических схемах.

В настоящее время полиция блокирует аккаунты, а в отношении администратора возбуждено уголовное дело по нескольким статьям. Ему могут дать до восьми лет лишения свободы.

Ранее Neva.Today сообщала, что мошенники придумали новый способ обмана россиян с помощью борщевика. Владельцев земельных участков пугают штрафами за растение и выманивают деньги.

В среду, 13 мая, в кафе на Новодеревенской улице в Северной столице один из участников конфликта выстрелил в голову 27-летнему мужчине из пускового устройства. В результате пострадавшего госпитализировали с травмами, сообщает ГУ МВД России по Петербургу.

При этом приехавшие на место происшествия сотрудники полиции задержали двоих подростков 13 и 15 лет, которых доставили в больницу. Специалисты проводят проверку, решается вопрос о возбуждении уголовного дела.

Ранее Neva.Today сообщала, что на улице Дыбенко в Петербурге самокатчик ударил оппонента пистолетом по голове во время конфликта. Полиция задержала дебошира, уехавшего с места происшествия.

Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил доложить о ходе расследования и установленных обстоятельствах после массовой драки мигрантов на птицефабрике «Синявинская» в Ленобласти. В настоящее время возбуждено уголовное дело по статье 213 УК РФ (хулиганство), сообщает пресс-служба СУ СК России.

Напомним, что 60 иностранцев устроили потасовку с камнями и палками. В результате семь человек госпитализировали, а 12 — увезли в отдел.

Ранее Neva.Today сообщала, что массовая драка могла произойти из-за мужского поцелуя*. Мужчина из Бангладеша испытывал чувства* к своему коллеге-мигранту.

* — движение ЛГБТ признано Верховным судом РФ экстремистским и запрещено на территории России.

В Благовещенске воспитательница детского сада создала второй аккаунт в мессенджере под именем «Твоя судьба», сменив SIM-карту на телефоне. Затем она отправила коллеге сообщение о том, что здание заминировано, и взрыв произойдет через 45 минут, сообщает Telegram-канал «112».

Оказалось, что женщина хотела уйти пораньше с работы, поэтому и «заминировала» детский сад. В итоге всех эвакуировали из помещения, и воспитательница отправилась домой. При этом она даже неправильно указала адрес своего места работы, но ее коллеги решили перестраховаться.

В результате разбирательств суд конфисковал у нее телефон и обязал выплатить штраф в размере 100 тыс. рублей.

Ранее Neva.Today сообщала, что московский районный суд Санкт-Петербурга огласил приговор в отношении подростка 2007 года рождения. Парня признали виновным в заведомо ложном сообщении о теракте.